Что такое Двухуровневые квартиры эконом класса

В последнее время в Московских новостройках начали создавать квартиры, которые имеют два уровня. В таком жилье мы имеем первый этаж и лестницу, которая ведет на второй этаж. Двухуровневые квартиры по праву можно считать аналогом коттеджа. Необычная планировка создает особую атмосферу в городском жилище и предрасполагает к комфортному проживанию. Квартира, имеющая два уровня и смотрится по-другому, а благодаря наличию огромных окон она кажется больше и светлее.

Такие квартиры появились буквально несколько лет назад. В новых домах застройщиком планировка в два уровня предусматривается и согласовывается проектом. В объектах вторичного жилья создать квартиру в два уровня возможно только способом перепланировки.

Немного истории о двухуровневых квартирах

Первые квартиры двух уровней появились в сталинские времена. Их создавали для партийных бонз и находились они в башнях сталинских домов. В Москве и по сей день существует такая квартира. Она находится на Фрунзенской набережной и жил в ней тогда сам Маленков. Далее в столице перед олимпийскими играми в процессе построения Северного Чертаново, тоже построили двухуровневые квартиры. Пик популярности таких квартир пришелся на 2000 е года.

Очень часто богатые москвичи покупали квартиры на нижнем и высшем этажах вторичного фонда и перестраивали их в двухуровневые, объединяя по вертикали. Таким образом они становились владельцами новомодной и удобной недвижимости и увеличивали свою жилплощадь. Первыми современные новостройки на улице Версаева и Татарской внедрили двухуровневые квартиры. И то они были только на последних этажах.

Перспективы двухуровневых квартир

Изначально квартиры в два уровня стали появляться при активной реконструкции промышленных объектов, которые переводились в жилой фонд. Также они создавались в квартирах старого жилого фонда, где потолки превышали 3 метра.

Современные застройщики при создании двухуровневых квартир, добиваются цели намеренно уменьшить площадь продаваемой недвижимости для приемлемой стоимости. Такие объекты отличаются высоким качеством постройки и материалами. В основном здесь применяется установка панорамных окон, инновационные фасадные решения. Двухуровневые квартиры по праву можно назвать оригинальным решением для квартир эконом класса. Все больше и больше застройщики планируют пустить в продажу такие квартиры в новых домах.

Стоимость двухуровневых квартир

Купить квартиру эконом класса в Москве, имеющую два уровня можно от 2 млн. рублей. Самая дорога квартира эконом класса в два уровня стоит 9 млн. рублей. При этом ее площадь не будет превышать 35 кв. метров.

Цены на такое жилье сильно отличаются. Например, в Восточном округе квартира элит класса площадью 200 кв. метров продается за 42 млн. рублей. Она имеет отличный дизайнерский ремонт. Стоимость объектов недвижимости в Подмосковье намного ниже. Квартира на двух уровнях площадью 180 кв. метров продается здесь за 15 млн. рублей.

Двухуровневое жилье отличается интересной архитектурой и дизайнерскими решениями. Вашей фантазии тут точно есть где разгуляться.

Двухуровневые квартиры в чердачном пространстве

Еще одним видом двухуровневых квартир может быть приспособление мансардного или чердачного помещения под жилую площадь. Такой вариант возможен при расположении квартиры на верхнем этаже.

Недостатками таких квартир могут быть сложности с процедурой узаконивания. Это почти невозможно юридически и технически сделать. Чердаки и мансарды находятся в нежилом фонде города, а выкуп таких помещений у муниципалитета дело не простое. Также минусом является небольшая высота второго уровня и скошенные углы.

В наше время в столице такие перепланировки с элементами сложности и ограничения уже не актуальны. Предложение аналогичных квартир различной стоимости и площади в новостройках переполняет рынок недвижимости.

Недорогие и необычные двухуровневые квартиры

Квартиры, состоящие из двух уровней у людей, обычно ассоциируются с дорогими пентхаусами. Огромная площадь, возможность создания неповторимой индивидуальности, сооружение каминов и придание городской квартире загородного уюта — все это отличает пентхаусы от другой недвижимости.

Двухуровневые квартиры эконом класса в основном имеют небольшой метраж. Он может быть от 15 кв. метров до 35 квадратов. Застройщик проектирует квартиры таким образом, чтобы потолки в своей высоте достигали не менее 3.7 метра. Такое условие позволяет установить специальное горизонтальное перекрытие и лестницу для удобного пользования. Наверху в основном устанавливают спальное место, внизу располагают гостиную и кухонную зоны. Санузел в такой квартире имеет отдельную перегородку и вход.

В современной Москве бывает и такая двухуровневая недвижимость в новостройках: при входе в квартиру вы не поднимаетесь по лестнице, а наоборот спускаетесь вниз. То есть квартира как бы находится в перевернутом виде. Эти квартиры пришлись по вкусу горожанам, и они быстро раскупались у застройщика. Двухуровневые квартиры всегда имели своего покупателя. Процент такого жилья на рынке недвижимости составляет около 5%.

Плюсы и минусы двухуровневых квартир

Мнение о квартирах в два уровня у горожан часто разбегается. Приобретая такую недвижимость люди прежде всего задумываются о комфортном пребывании. Недостатками могут быть:

• Слишком крутая лестница для детей и пожилых людей
• Лестница забирает 10% полезного пространства квартиры
• Если квартира находится на верхнем этаже, это может принести владельцам неудобства
• Такую квартиру сложнее сдать в аренду

Достоинства двухуровневой квартиры

• Личное пространство может находится в верхней зоне
• Приобретение такой квартиры в новостройке обойдется намного дешевле аналогичной площади «вторички»
• Содержание небольшой площади обходится владельцу дешевле

К тому же двухуровневую квартиру как проще, так и сложнее продать, ведь у каждой недвижимости есть свой покупатель. Что касается лестницы, то у наших европейских соседей вся недвижимость имеет ступеньки, и это не мешает передвижениям детей и стариков.

Кто покупает двухуровневые квартиры

Раньше приоритетом для покупки такой недвижимости считались холостые молодые люди, ведущие богемный образ жизни. Современными владельцами двухуровневых квартир эконом класса в наше время могут быть кто угодно. Это и молодые семьи, студенты, специалисты и менеджеры среднего звена, родители, съехавшие от детей и дети, съехавшие от родителей. Любой человек, которому понравилась и пришлась по карману квартира в два уровня может приобрести такое жилье.

У каждой недвижимости есть свои плюсы и минусы. Но эти не значит, что двухуровневые квартиры плохо продаются и на них нет спроса. Ситуация выглядит с точностью до наоборот. Если есть спрос, появится и предложение. Скоро двухуровневые квартиры станут обычным и привычным явлением на рынке недвижимости.

Купить двухуровневую квартиру с компанией Чистые Пруды просто и выгодно. Мы поможем подыскать именно ту квартиру, в которой ваша жизнь будет комфортной и уютной. Наши специалисты, имеющие огромный опыт работы, подскажут, какую квартир лучше всего купить в Москве и Подмосковье. Мы гарантируем безопасность и организацию сделки по купле-продаже вашей недвижимости. Ждем вас в Чистые Пруды!

 

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.