Что делать, чтобы срочно продать квартиру в Москве

Срочная продажа квартиры — задача не простая, но выполнимая. Для совершения ускоренной сделки необходимо соотнести несколько факторов: ликвидность жилья, его стоимость и статус потенциального клиента. В решении данного вопроса на помощь приходят специалисты по недвижимости, которые юридически подкованы в этом направлении и хорошо знают, какими способами можно срочно продать квартиру в Москве. При желании продавец может сам заняться продажей своей жилплощади. но тогда вопрос о срочности уходит на второй план.

Приняв решение об ускоренной продаже необходимо определиться, кому можно доверить этот процесс и насколько быстро посредник справится с этой задачей. Сегодня на рынке представлено два источника посреднических услуг: агентства недвижимости и частные риэлторы. Следует взять во внимание такой момент, что срочная сделка при грамотном подходе совершается в период от 2 до 4 недель. К выбору посредника нужно подходить очень взвешенно.

Агентство или частный риэлтор — что выбрать

Кто же сможет без особых трудностей помочь срочно продать квартиру в Москве? Как и в любом другом городе нашей страны, столичные посредники — это либо компании, специализирующиеся на операциях с недвижимостью, либо частники. Проанализируем их преимущества.

Частный риэлтор

Это физическое лицо, предоставляющее услуги по совершению сделок с недвижимым имуществом. В основном частные риэлторы работают как индивидуальные предприниматели. Иногда это бывшие сотрудники риэлторских фирм, решившие начать собственный бизнес, но чаще всего — обычные рядовые граждане. К таким «специалистам» по понятным причинам следует относиться с осторожностью.

У тех частников, кто имеет приличный опыт работы в крупной компании, есть своя клиентская база, они неплохо знают рынок жилья и разбираются в потребностях клиентов. Работают за свой процент от сделки. Их гонорар немного ниже, чем у агентств. К тому же у риэлтора-частника вы всегда можете рассчитывать на гибкие условия сотрудничества, которые подгоняются под индивидуальный запрос.

Агентство недвижимости

Это организация, выступающая в роли посредника между продавцом и покупателем по любому вопросу недвижимого имущества. Проще говоря, это целая команда специалистов: риэлтор, юрист, маркетолог в одной сцепке.  Вся их работа направлена на реализацию сделки и получение дохода от нее. Процент вознаграждения выше, чем у частных риэлтеров. Но у АН есть свои неоспоримые преимущества:

• наличие официального договора сотрудничества, гарантирующего качество выполнения услуг;
• предоставление индивидуальных агентов, специализирующихся на сделках купли-продажи;
• юридическая поддержка;
• доступ к обширной базе покупателей.

История из жизни
Расскажу, как агентство помогло нам срочно продать квартиру в Москве за 3 недели. Я проживаю со своей семье в столице уже около 10 лет. За это время мы успели приобрести уютную квартиру на окраине города. Сейчас это место представляет огромный жилищный комплекс. Недавно мне предложили хорошую работу по договору на несколько лет в другой стране. Вопрос с переездом нужно было решать оперативно. Мы решили продать нашу квартиру и на новом месте вложится в другую недвижимость. Начали искать, кому можно довериться. По отзывам обратились в агентство «МИЭЛЬ» на Чистопрудном бульваре. Сделка прошла успешно. Самые лучшие рекомендации сотрудникам данной компании!

Осторожно, мошенники

В современной жизни желающих заполучить легкую наживу в виде квартиры множество. В Москве обманутых клиентов хоть отбавляй — достаточно полистать страницы тематических форумов. Нужно быть начеку, обращаясь за услугами посредников. Прежде чем доверять сделку всей жизни незнакомцу или сомнительной компании, стоит изучить всю предыдущую деятельность: заслуги, отзывы, стаж работы, тщательно ознакомиться с юридической документацией.

Отношения риэлтора и клиенты должны быть полностью прозрачными. Распознать мошенника сложно, но есть явные признаки говорящие о нечистоплотности посредника:

• чтобы срочно продать вашу квартиру в Москве, агент предлагает оформить на него доверенность без заключения договора;
• узнав о срочности, частные маклеры предлагают продать жилье за 2-3 дня уже «имеющимся» покупателям;
• до продажи квартиры риэлтор просит оплату за услуги;
• договор о предоставлении услуг составлен не корректно (узнайте подробнее об особенностях продажи квартиры с риэлтором).

Документы для осуществления сделки с посредником

Собственник, решивший срочно продать квартиру через агента или компанию в Москве, должен подготовить необходимые документы для сделки.

• Паспорт РФ.
• Свидетельство о регистрации собственности жилья или выписка из ЕГРП.
• Технический паспорт с поэтажным планом.
• Договор купли-продажи с предыдущим владельцем (может быть физлицо или организация).
• Копия финансово-лицевого счета.
• Кадастровый паспорт.
• Справка об отсутствии задолженности у обслуживающих компаний.

Уважаемые пользователи, срочно продать квартиру в Москве самостоятельно можно, но угадать при этом реальную стоимость объекта недвижимости очень сложно. Чтобы быстро выйти на сделку и при этом получить хорошие деньги за жилье, ищите ответственного и добросовестного посредника. В столице огромное количество частных маклеров и различных фирм, но нужно быть очень бдительным, дабы не стать жертвой мошеннической структуры.

Агентство «Чистые Пруды» — это крупнейший игрок на рынке региона. Наша репутация безупречна, о чем свидетельствуют многочисленные отзывы довольных клиентов. Мы работаем со сложными случаями: помогаем выгодно реализовать унаследованное имущество, быстро продать залоговое жилье с просрочками по платежам, предоставляя услугу аванс до продажи, консультируем по любым вопросам и многое другое. Приходите со своими проблемами к нам, с нами безопасно!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.