fbpx

Что делать, если нечем платить ипотеку и как не лишиться жилья

  • нет возможности гасить ипотеку
    Специалист по недвижимости
    Опубликовано: 25.03.2020

    Взяли ипотеку, но не рассчитали свои силы? А может — потеряли работу? Не торопитесь искать очки и отращивать бороду для того чтобы начать скрываться от судебных приставов. К счастью, сегодня существует масса способов, которые помогут выйти из сложившейся ситуации. К тому же многие банки идут навстречу заемщикам, предлагая лучшие условия по выплате ипотеки. Да и государство не против оказать помощь для решения проблемы.

    В данной статье рассмотрим все варианты, на которые вы можете рассчитывать при невыполнении обязательств по ипотечному кредиту. Также обозначим, чем же грозит для заемщика невыплата ипотеки.

    человек нечем платить по ипотеке

    Чем грозит невыплата ипотеки

    В качестве залога, дабы обезопасить себя от возможных рисков, кредиторы указывают приобретаемую заемщиком в ипотеку недвижимость. Таким образом, если возникает задолженность или не оплата по кредиту, заемщик имеет все шансы потерять свое жилье. Указанный в качестве залога объект недвижимости будет изъят кредитором и продан другим покупателям, чтобы погасить имеющуюся задолженность.

    Ипотечное жилье не будет изъято после первого дня просрочки. Банку не выгодно такое положение дел, а потому нерадивому заемщику будет предложено несколько способов решения проблемы: рефинансирование, реструктуризация, кредитные каникулы.

    Если банк видит, что у заемщика нет объективных причин несвоевременно погашать долг, он не идет навстречу банку или совсем не горит желанием выплатить ипотеку, в таком случае применяются другие меры:

    • начисляется пеня, неустойки, штрафы;
    • выставляется претензия банка с требованиями досрочного погашения ипотеки;
    • к ответственности привлекаются созаемщики и поручители;
    • задолженность продается третьим лицам.

    человек думает

    Варианты решения проблемы

    Как уже было сказано выше — существует несколько вариантов выхода из ситуации, когда заемщику нечем платить за ипотеку:

    1. Обращение за помощью в банк.
    2. Обращение за помощью к государству.
    3. Продажа ипотечной квартиры.

    Рассмотрим детальнее каждый из них.

    помощь банка

    Обратиться за помощью в банк

    Не бойтесь признаться банку в том, что вам нечем платить по кредиту. Самое худшее, что вы можете сделать в данной ситуации — попросту отмалчиваться, надеясь, что все само утрясется. Не утрясется. Долговые обязательства будут накапливаться, словно снежный ком, и в конце вас полностью задавят.

    Если в банке, который кредитует, у вас хорошая история, и вы оперативно заявите об имеющейся проблеме, тогда специалисты с большой долей вероятности пойдут вам на встречу и предложат варианты выхода из сложившийся ситуации. Обращаем ваше внимание, что кредитные организации вовсе не заинтересованы в том, чтобы конфликтовать с заемщиками. А потому, скорее всего, они смогут помочь вам решить проблему с выплатой ипотеки.

    Как правило, банки предлагают следующие варианты решения проблемы:

    • кредитные каникулы — банк дает возможность не выплачивать проценты по ипотеке в течение определенного периода, который заемщик должен использовать для поиска источника доходов;
    • рефинансирование — заемщик может взять заем в другом банке, погасив полученной суммой кредит в первом финансовом учреждении и только после этого начать выплачивать проценты по новой ипотеке;
    • реструктуризация — долг перераспределяется на другие периоды, а выплата процентов откладывается на некоторый срок;
    • стабилизационный кредит — заемщикам с идеальной кредитной историей банк может выдать дополнительный стабилизационный кредит.

    государство помогает решить проблемы с ипотекой

    Обратиться за помощью к государству

    Государство предлагает свою помощь тем, кто не может осуществлять выплаты по ипотеке. Но здесь имеются определенные условия, которые должны быть соблюдены в обязательном порядке:

    1. После выплаты ипотеки ежемесячный доход на каждого члена семьи не должен превышать 2-х прожиточных минимумов.
    2. Площадь 1-комнатной квартиры должна составлять не более 45 кв.м., а 2-комнатной — не больше 65 квадратных метров.
    3. Жилье должно быть единственным у семьи и куплено не ранее чем за год до подачи заявки на выплату ипотеки от государства.

    Также обратите внимание, что на помощь от государства могут претендовать следующие слои населения:

    • семьи минимум с 2 несовершеннолетними или обучающимися в учебных заведениях детьми;
    • инвалиды;
    • ветераны боевых действий;
    • работники государственных, муниципальных и научных учреждений.

    продажа квартиры при отсутствии возможности платить по ипотеке

    Продать квартиру

    Еще одним выходом из сложившийся ситуации по невыплате за ипотеку является продажа ипотечной квартиры. Это поможет полностью погасить долг, в случае если других доходов в ближайшее время никак не предвидится. К тому же заемщик получит возможность забрать часть денег со сделки, если с момента начала погашения ипотеки прошло немало времени и погасить осталось небольшую сумму.

    Ипотека — это отличный способ улучшить свои жилищные условия. Но также это серьезное обязательство, при невыполнении которого вам сулят крупные неприятности. А потому тщательно взвешивайте все перед тем как взять жилье в ипотеку. А если случилась ситуация, в которой вы понимаете, что не сможете оплачивать кредит, непременно воспользуйтесь приведенными выше способами решения проблемы.

    Или еще лучше — обратитесь за помощью в наше агентство недвижимости. Мы поможем вам решить все заботы по невыплате кредита, используя все наработанные за долгие годы знания и навыки. Также мы оказываем помощь при покупке квартиры или комнаты в Москве.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377 ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    (11 оценок, среднее: 4,91 из 5)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных