Что нужно знать о черных риелторах в Москве

При покупке или же продаже недвижимости, аренде или обмене всегда присутствует риск быть обманутым. Ведь большое количество охотников за вашими деньгами изобретают все новые и новые схемы мошенничества. Знать о них нужно обязательно, если вы надумали осуществлять какие-либо операции с недвижимостью.

Нередко люди выбирают для работы посредников.  С одной стороны это безопаснее, лишает лишних хлопот. Но вот все ли посредники благонадежные? Увы, но среди них встречаются черные риелторы, использующие всевозможные преступные схемы работы. Существуют специальные базы, где можно проверить и своего специалиста.

Как работают черные риелторы

Говоря о нарушениях закона так называемыми черными риелторами, следует уточнить, к каким именно методам они прибегают чаще всего. Внимательно ознакомьтесь с ними, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, связанную с потерей средств или имущества. Вот некоторые из них:

1. Принуждение к продаже или мошенничество в отношении собственника. Жертвой в этом случае выступают наименее защищенные люди: пенсионеры (одинокие), люди, страдающие алко- или наркозависимостями, с психическими расстройствами. Таких людей черные риелторы склоняют к невыгодной продаже или вообще отнимают жилье. Их жертвы по итогу оказываются на улице. Наряду с угрозами и даже применением физической силы, не меньшей опасностью являются мошеннические действия – обещания золотых гор, выдумки об обмене жилья и пр. В случае возникновения подобных ситуаций, нужно сразу обращаться в правоохранительные органы (причем не только жертвам, но и соседям, если вдруг нечто такое заметили сами).
2. Неравноценный обмен жилищной площади. Мишенью для мошенников в этом виде обмана являются люди с долгами, нуждающиеся в деньгах для погашения долговых обязательств по кредитам, коммуналке и пр. Как правило, им предлагают выгодные условия, приводят показывать действительно симпатичную жилплощадь да к тому же и доплаты немалые. Но по итогу, мошенники просто заполучают жилищную площадь по сверхнизкой цене, в последующем быстро перепродают его.
3. Продажа по фальшивым документам. В этом случае, злоумышленники готовят полный пакет документов, который понадобиться для продажи квартиры. Как правило, эта квартира – арендованная и не принадлежит фактически продавцу. Но при помощи ложной регистрации, обмана при оформлении договора, можно остаться и без денег, и без квартиры. К сожалению, число раскрытых уголовных дел с фигурирующими в них мошенниками – низок.
4. Задаток, не подлежащий возврату. Масса вариантов этого наименьшего (сравнительно) метода мошенничества. Одним из таковых является продажа квартиры по доверенности. Когда после заключения договора купли-продажи появляется владелец квартиры и заявляет, что доверенность отозвана, называя суму за недвижимость значительно отличающуюся от изначально оговоренной. В таком случае полученный задаток или просто часть аванса – не возвращаются (согласно договора), причем вполне законным путем.

Приведенный выше список далеко не полный. Существуют также и более серьезные формы работы черных риелторов. Дело порой доходит даже до убийств (особенно это характерно для метода принуждения к продаже) и похищений.

Как избежать сомнительных риелторов

Есть метод избегания сотрудничества с подобными лицами. Например: предварительно проверить базы черных риелторов, введя данные компании, которой вы решили довериться. Такие базы существуют по отдельным городам и в целом по РФ. Люди, которые столкнулись с открытым нарушением закона или сомнительными методами работы риелторов делятся данными, привлекая внимание общественности. Но наилучшим способом не быть обманутым – довериться агентству по недвижимости с положительной репутацией и большим стажем работы в этой сфере.

Именно таким является агентство недвижимости «МИЭЛЬ». Отыскать офис будет не сложно: г. Москва, Чистые пруды, б. Чистопрудный д.5. Предварительно созвониться можно по номеру +7 (495) 744-33-77.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.