Что влияет на стоимость квартиры?

Хотите продать квартиру? Вначале узнайте, какие факторы влияют на ее стоимость. Не стоит руководствоваться при оценке своего жилья принципом: «Именно такая сумма необходима для решения всех моих финансовых проблем. Следует трезво смотреть на недвижимость, учитывая все ее недостатки и достоинства.

Порой всего лишь из-за нескольких характеристик стоимость двух квартир может различаться чуть ли не 2 раза. Давайте же рассмотрим, что именно влияет на цену недвижимости.

Месторасположение

Этот фактор является одним из самых важных, ведь для покупателя часто имеет первостепенное значение то, где будет находиться его жилье. Здесь учитывается удаленность квартиры от центра, транспортная доступность, наличие рядом станций метро. К слову, последний фактор существенно повлияет на итоговую стоимость недвижимости. Так, если до станции больше 3-х остановок, то на квартиру не получится поставить высокую цену.

Инфраструктура

Наличие рядом с недвижимостью детских садов, школ, парков, хорошая экология, приятный вид из окна — все это сделает жилье более привлекательным для потенциальных покупателей. Соответственно — вы сможете поставить более высокую цену для его продажи. И наоборот — наличие промышленных зданий, заводов и предприятий в непосредственной близости снизит стоимость на квартиру.

Тип и возраст здания

Чем моложе дом, в котором находится квартира, тем более высокую вы сможете установить цену на ее продажу. Самыми дешевыми считаются квартиры в «хрущевках». Более дорогие — в «брежневках» и зданиях, построенных после перестройки. Квартиры в панельках более дешевые, чем в кирпичных домах, и так далее. Как видите, существует много факторов, касающихся дома, и влияющих на стоимость самого жилья.

Этажность

Чаще всего квартира на самых верхних или нижних этажах стоит дороже, чем на средних этажах. И это тоже стоит учитывать при составлении цены на жилье.

Площадь жилья и его состояние

Закономерно, что чем больше квадратура квартиры, тем более высокой будет ее цена. Конечно же, не менее важно его состояние. Так, наличие хорошего ремонта и удачной перепланировки поднимут квартиру в цене.

Проблемные соседи

Наличие рядом с продаваемой квартирой проблемных соседей (наркоманов, дебоширов или бабушек с десятком кошек) снизят квартиру в цене вплоть до 50%. Но наличие знаменитостей по соседству поможет значительно поднять расценки.

Наличие нескольких собственников

Если у квартиры имеется несколько собственников, тогда это может усложнить процесс сделки, даже если они все будут согласны на продажу недвижимости. В данном случае собственник может сделать скидку в 10% из-за такой особенности квартиры, чтобы у покупателя был интерес ждать оформления всех документов.

Наличие прописанных несовершеннолетних

Также как и в случае с несколькими собственниками наличие прописанных на территории несовершеннолетних детей усложняет оформление сделки. Поэтому из-за длительности оформления документов и других формальностей собственнику придется сделать 10% скидку.

Теперь вы поняли, что именно влияет на ценообразование в сфере недвижимости. А вот узнать точную цену своей квартиры, определиться с разумной суммой, за которую ее можно продать, можно в нашем агентстве недвижимости. Обращайтесь к нам, и мы проведем оценку вашего жилья и назовем ее точную цену. Также при необходимости поможем продать квартиру в Москве. Контакты для связи: телефон +7 495 744 33 77, почта miel-center@yandex.ru, адрес Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды).

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.