В нашей стране власти тщательно следят за реализацией права ребенка на жилье. Это означает, что если в квартире или доме прописаны дети, продать такую недвижимость по обычной схеме не получится. Продавцу потребуется подготовить дополнительные документы для продажи квартиры несовершеннолетнего. Мера исключает мошеннические схемы, при которых интересы детей не рассматриваются. К общему перечню документации добавляются нужные свидетельства и справки, также в обязательном порядке подаются документы в опеку для продажи квартиры.
Как разъясняют эксперты-практики, существует два ключевых правила, при соблюдении которых допускаются операции с имуществом, где есть дети.
На форумах и в социальных сетях граждане часто советуются друг с другом, как собрать документы для продажи квартиры несовершеннолетнего. Между тем, с этим вопросом лучше обращаться к специалистам.
При таких обстоятельствах собирается большой комплект документации. Как правило, при самостоятельном подходе на это уходит масса времени. Законным представителям нужно похлопотать и посетить не одну инстанцию, чтобы правильно подготовить документы для продажи квартиры несовершеннолетнего.
Стандартный набор включает в себя:
Документы предоставляются в опеку лично обоими родителями, даже если они в разводе. Отсутствие хотя бы одной из справок повлечет отказ в оформлении сделки.
Бумаги тщательно изучаются специалистами на предмет законности и подлинности. Также осматривается будущее помещение, чтобы подтвердить пригодность проживания. Если жилплощадь удовлетворяет интересам несовершеннолетних, родители получают письменное решение о разрешении сделки.
Истории из жизни
Мы с мужем давно мечтали улучшить жилищные условия, чтобы наши близнецы имели свою комнату. Так как первая квартира была куплена при помощи материнского капитала, возникли огромные сложности с ее продажей. Нужно было собрать много документов, написать заявление в органы опеки, убедительно аргументировать необходимость продажи. Самостоятельно мы не справились, поэтому пришли в агентство. Специалисты АН «МИЭЛЬ»» очень нам помогли, за что мы от души благодарны. Теперь мы — владельцы хорошего и просторного жилья, где наши малыши также имеют долю.
Родителям следует внимательно и корректно отнестись к подготовительным процедурам и сбору пакета документов для продажи квартиры с несовершеннолетним. От этого зависит скорость принятия решения надзорными органами и успех самой сделки.
В целом при совершении таких операций с недвижимостью стоит придерживаться следующих правил:
В случае, когда опека не одобрила сделку, а родители или опекуны реализовали жилье, у них возникнут серьезные проблемы с законом. Если продажа состоится, впоследствии сделку признают недействительной, а продавцами заинтересуются соответствующие органы.
Список документов, нужных для продажи квартиры несовершеннолетнего, немалый. Подготовка занимает не одну неделю. Лучшим решением будет обращение к профессионалам «МИЭЛЬ — Чистые Пуды». Специалисты агентства помогут сэкономить время и нервы, подготовив все необходимое к продаже в самые кратчайшие сроки в рамках закона. Даже в случае отказа опеки не стоит опускать руки. Наши юристы разъяснят, как лучше отстаивать свою точку зрения в опекунском совете. Приходите в наш офис, вместе подберем альтернативный вариант, который удовлетворит все стороны сделки.
Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва
______________________Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.
Остались вопросы? задайте их нашему специалисту
Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)