С 2010 года в России были созданы МФЦ — многофункциональные центры для предоставления услуг граждан. Они были открыты по всей стране, в больших и малых населенных пунктах. С этого времени миллионы людей обратились к ним за помощью, это стало практичным и современным решением проблем для тех, кто желает купить или продать квартиру, обменять или подарить жилье. Но для этого понадобится определенный перечень документов для МФЦ и в этом разберемся поподробнее.
МФЦ предоставляют населению ряд муниципальных и государственных услуг. И одной из них является купля-продажа недвижимости. После обращения граждан, сотрудники МФЦ принимают все необходимые документы, а после их выдают. Процедура регистрации прав в Росреестре будет происходить в том же порядке, что и при сделке у нотариуса.
Обращение в МФЦ занимает не более получаса, что существенно сэкономит ваше время. Запись на прием в МФЦ может происходить благодаря официальному сайту. Вы вводите свои данные и получаете информацию о дате и времени приема специалиста.
На официальном сайте МФЦ вы всегда можете скачать бланк заявления, но можно взять его и на месте. Центры работают даже в субботу, а в будние дни имеют 12-ти часовой рабочий день. Это очень удобно и не требует решения проблем с посещением центра. К сведению: обратиться по любому вопросу в Многофункциональные Центры можно и позвонив на горячую линию.
Для продажи вашей недвижимости необходимо собрать перечень выписок и справок. Какие же документы предоставляются в МФЦ для продажи недвижимости? Прежде всего вам необходимо записаться на прием. В определенное время являются все участники сделки. Если же возможности явки как таковой нет, то присылают доверенных лиц с заверенной у нотариуса доверенностью. Граждане с ограниченными возможностями или несовершеннолетние действуют согласно установленному законодательству.
Документы для сделки:
Также необходимо уплатить по квитанции пошлину. После собираются дополнительные документы. Например, при проведении купли-продажи долевого жилья — отказ подписывают все причастные дольщики. Для квартир, приобретенных в ипотеке, необходим ипотечный договор, а для использования средств материнского капитала разрешения фонда и оригинал сертификата.
При отчуждении квартиры необходимо согласие супругов, а при участии несовершеннолетних детей с 14-ти до 17-ти — присутствие представителя, еще меньшие требуют согласия органов опеки. Выписка ЕГРП дает возможность узнать количество предыдущих домовладельце, если за последнее врем их было очень много, стоит задуматься, не имеет ли квартира или дом больших проблем.
В финансовой службе проверят не имеет ли продаваемое жилье арестов, задолженностей по коммуналке или арестов. Если ваша недвижимость находится в ипотеке, по договор по ней предоставляется обязательно. И все же процедура купли – продажи в МФЦ проста—сначала пишется заявления, оплачивается пошлина на услуги, затем подписывается соглашение на переход имущества от одного лица другому.
После этого в центре составляется опись принятых документов и расписка о их получении. Дата выдачи сотрудником оговаривается сразу, а также, ее вы можете узнать онлайн. Свой экземпляр стороны могут получить в удобное для них время, но не раньше указанного специалистом. Если одна из сторон не может забрать свои документы, они передаются для хранения в архив Росррестра.
В многофункциональном центре для прохождения всех необходимых процедур нужно разное по длительности время. Например, регистрация в Росреестре по России занимает в среднем до 14-ти календарных дней. Технический паспорт — до 10-ти, но бывает и срочный заказ по желанию клиента. Готовность кадастрового паспорта до 12-ти дней. Выписка из реестра до 3-х суток. В любом случае процедура продлится не дольше 2-х недель.
Если по какой-то причине процедура проходит с нарушениями сторон, она может быть приостановлена до их устранения. Также важно учитывать, что федеральное законодательство предусматривает сбор пошлины при совершении сделки. Если хозяин владеет жильем более 3-х лет, при продаже он полностью освобождается от уплаты налога. Даже если это жилье подарено, приватизировано, получено в наследство или это долевое владение. Если же недвижимость получена в собственность менее 3-х лет, то процент пошлины может составить до 13-ти % от суммы оценки.
В некоторых случаях при подаче документов в МФЦ, стороны допускают ошибки. Например, не соответствует информация в ЕГРН, паспорта могут быть просроченными или правоустанавливающие документы имеют ряд проблем и вызывают сомнения. А также сторонам сделки может быть отказано в предоставлении услуг по причине противостояния между ними и не согласованием или регистратор не получил вовремя ответ на запрос сведений.
Тогда процесс затянется до решения таких вопросов и в случае его приостановления, клиентам рассылаются уведомления с указанием причин. К сожалению, пошлина после отказа не возвращается. Также регистратор может вернуть документы, если усмотрит в них наличие исправлений, приписок или помарок. Помимо этого, сотрудник МФЦ должен направить документы на экспертизу во избежание фальсификаций и препятствия сделки.
Правильность заполнения бланков, достоверность справок, юридическая точность станут залогом успеха проведения сделки в МФЦ. Одним из преимуществ МФЦ считается факт возможности доносить документы, если становится очевидным, что пакет не полный. Также сотрудники центра окажут вам всестороннюю помощь в квалифицированной консультации.
МФЦ занимается посредничеством между сторонами сделки и Росреестром. Но даже при такой стороне дела, все больше людей склонны обращаться в Многофункциональные центры. Здесь не требуется каких-либо огромных затрат, график работы у них удобный, времени потребуется намного меньше. Но все же, при обращении в МФЦ уточняйте перечень необходимых документов, так как могут быть нюансы, например, при купле-продаже долевой недвижимости.
Если же вы хотите заручиться помощью специалиста — добро пожаловать в АН «Чистые Пруды». Купить квартиру, новостройку или вторичное жилье, «МИЭЛЬ» поможет подобрать для вас необходимые варианты в Москве и Подмосковье в самые короткие сроки. Наши сотрудники проводят серьезную работу с каждой недвижимостью: проверяем его на юридическую чистоту, изучаем его историю и законность сделки.
Мы ограждаем наших клиентов от неправомерных действий продавца при передаче прав собственности. Доверьте эту нелегкую задачу нашим компетентным профессионалам. Имея огромный опыт в работе с недвижимостью, мы поможем собрать необходимый пакет документов, проконтролируем достоверность в правовом поле, сопроводим вашу сделку от начала до конца. АН «Чистые Пруды» это гарантия безопасности купли-продажи квартиры. Ждем вас во всех регионах России и надеемся на долгое сотрудничество!
Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва
______________________
Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.
(8 оценок, среднее: 4,88 из 5)
Загрузка...
Остались вопросы? задайте их нашему специалисту
Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)
О компании
Услуги
Отзывы
Статьи
Контакты