Регистрация права собственности на недвижимость через Интернет

Каждый собственник после совершения сделки по приобретению любого объекта недвижимости сталкивается с вопросом, как зарегистрировать на него право, которое возникает после внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Право собственности на недвижимость можно зарегистрировать, передав пакет документов следующим образом:

• в представительство Росреестра лично либо через доверенное лицо;
• через Многофункциональный центр (МФЦ) лично или через представителя;
• почтовым отправлением с уведомлением, вложив опись содержимого;
• посредством электронных сервисов официального сайта Росреестра.

Постепенный уход от бумажного документооборота, способствовал появлению новой услуги – регистрации собственности через интернет. Здесь работает экстерриториальный принцип, то есть место обращения не привязывается к месту нахождения объекта недвижимости. Это дает возможность подавать документы в электронной форме по всей территории Российской Федерации, отправив их через Единый портал Госуслуг или веб-сайт Росреестра.

Согласно источникам ведомства процесс оформления в режиме онлайн занимает, как правило, не более получаса, что позволяет сэкономить время и избежать общения с чиновниками.

Для лучшего понимания определим понятие Росреестра и Многофункционального центра. А также выясним, какие документы необходимо предоставить для регистрации права собственности через интернет, чтобы не посещать МФЦ, и каким образом записаться к регистратору посредством интернета.

Росреестр, иными словами Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Многофункциональный центр (МФЦ, полное название – Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) — категория государственных учреждений в России, предоставляющих государственные и муниципальные услуги по принципу «одного окна» после однократного обращения заявителя с соответствующим запросом.

Перечень документов, необходимых для регистрации права собственности через интернет

Для регистрации права собственности посредством интернета необходимо предоставить следующие документы:

• заявление о регистрации установленной формы;
• паспорт собственника. Если действия осуществляются представителем, также нужен документ, удостоверяющий личность, и нотариально заверенная доверенность на осуществление действий;
• правоустанавливающие документы – договор купли-продажи, дарственная, акт о приватизации, свидетельство о вступлении в наследство и прочее;
• технический паспорт;
• платежный документ, подтверждающий уплату госпошлины за регистрационные действия;
• кадастровый паспорт;
• другие документы, предусмотренные законодательством РФ.

Стоит помнить, что регистрация права собственности через интернет предусматривает, чтобы вся документация, в том числе и заявление, были заверены усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных лиц и/или участников договора.

Список официальных удостоверяющих центров, где возможно приобрести сертификат электронной подписи, представлен на сайте Росреестра.

Запись на регистрацию права собственности через интернет

Для оптимизации времени и качества обслуживания граждан регистрационной службой предоставляется возможность воспользоваться предварительной записью на процедуру регистрации посредством интернета. Это позволяет избавить себя от надобности выстаивать многочасовую очередь и дает возможность выбрать для подачи документов наиболее удобное время.

Для записи на регистрацию права собственности владелец должен:

• зарегистрироваться на официальном сайте Росреестра;
• выбрать регион, приемную, дату и время посещения;
• заполнить свои анкетные данные и адрес недвижимости, подлежащей регистрации;
• распечатать талон на прием к специалисту после получения на электронную почту сообщения, подтверждающего предварительную запись.

В назначенное время клиент должен явиться в МФЦ, имея на руках полный пакет документации, необходимой для подачи заявления на проведение регистрационных действий с недвижимым имуществом.

Важно понимать, что МФЦ – посредник между гражданами и ведомствами, оказывающими государственные услуги. Их полномочия включают сбор установленного пакета документов с дальнейшей передачей на обработку в государственный регистрационный орган. Поэтому давать разъяснения в отношении вопросов по поводу состава необходимых документов сотрудники центра не обязаны.

Оформление права собственности на объекты недвижимости – процедура не из легких. Чтобы ускорить процесс регистрации, владельцу необходимо досконально ознакомиться с правовой стороной вопроса. Любая ошибка в оформлении документов приведет к повторному оформлению.

Если вам дороги ваше время и нервы, обращайтесь в «МИЭЛЬ — Чистые Пруды». Наши юристы помогут собрать полный пакет документов, необходимый для регистрации права собственности, с учетом всех требований, и избежать возможных ошибок при регистрации недвижимости.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.