Сделки с недвижимостью, которые не обходятся без нотариуса

Нотариус — это специалист, который наделен правом от лица Российской Федерации выполнять действия, прописанные в нормативно-правовых документах. Фактически он оказывает предупредительные действия, касающиеся защиты прав и интересов юрлиц и физических лиц. Но только тогда, когда они являются бесспорными. В другом случае дело переходит в компетенцию суда.

Чаще всего граждане отправляются за помощью к юристу, если идет речь о большой сумме денег, либо проводится сделка купли-продажи недвижимости. Ведь очень важно, чтобы все было юридически законно и грамотно оформлено. Но существует также большое количество операций, которые не обходятся без вмешательства специалиста. Что это за сделки — предлагаем ознакомиться с ними в этой статье.

Список операций с недвижимостью

Нотариус должен присутствовать при оформлении таких сделок как:

• Отчуждение имущества у несовершеннолетних или недееспособных граждан;
• Разделение совместно нажитого имущества при разводе супругов;
• Сделки с недвижимостью, поделенной на доли;
• Сделки, касающиеся распоряжения недвижимостью при условиях доверительного назначения или опеки.

Необязательными, но желательными являются сделки с привлечением нотариуса, которые относятся к следующим ситуациям: купля-продажа недвижимости, обмен жилья, составление договора дарения.

Обязанности и гарантии нотариуса

Что входит в обязанности нотариуса, например, при покупке или продаже объекта недвижимости? Это:

• Проверка подлинности и актуальности документов;
• Подтверждение того, что все участники процесса приняли решение о покупке или продаже жилья на добровольной основе;
• Информирование клиентов о последствиях проводимой сделки.

Нотариус может самостоятельно подготовить и оформить все необходимые документы для их отправки в регистрирующую компанию. При подаче в электронном виде сроки проверки займут всего 1 день. Также нотариусу можно заказать услугу безопасной оплаты сделки на депозитный счет, без перевода денег в банк, что очень удобно.

Отметим, что специалисты многих нотариальных компаний поддерживают интересы всех сторон проводимой сделки и заботятся о своей репутации. А потому в случае собственной ошибки гарантируют полное возмещение нанесенного ущерба.

Как правильно выбрать нотариуса?

Для того чтобы выбрать грамотного нотариуса можно воспользоваться такими каналами как реклама в Интернете, объявления в газете, советы друзей и знакомых. Главное — проверить деятельность специалиста на легальность. Для этого нужно зайти на сайт Федеральной нотариальной палаты, ввести в специальное поле имя нотариуса и удостовериться в том, что его имя присутствует в реестре. Помимо имени там должен быть указан адрес работы и номер телефона.

Обратите внимание на то, что в выбранной нотариальной компании обязана находиться в свободном доступе информация с номером приказа, по которому вашего нотариуса назначили на занимаемую должность. На странице также должен присутствовать список оказываемых специалистом услуг с прописанными ценами.

Хотите купить или продать объект недвижимости, и при этом быть уверенным в грамотности оформленной сделки? Обращайтесь в компанию «МИЭЛЬ — Чистые Пруды». У нас работают опытные и профессиональные риелторы, нотариусы и юристы, так что можете быть спокойны за чистоту и прозрачность оформленной сделки.

Свяжите с нами, позвонив по телефону +7 495 744 33 77, написав на почту miel-center@yandex.ru или оставив заявку на сайте. Наши специалисты оперативно свяжутся с вами для прояснения всех интересующих вопросов.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.