Документы, необходимые для сделки купли-продажи гаража

  • Специалист по недвижимости
    Опубликовано: 11.12.2019

    Как и любая другая недвижимость, гараж является ценным объектом, к покупке или продаже которого стоит подходить с особой внимательностью. И чтобы в дальнейшем у вас не возникло никаких проблем при заключении сделки, давайте рассмотрим нюансы такого соглашения, познакомимся со списком необходимых документов, а также тщательно изучим процедуру регистрации и уплаты налога.

    Необходимые документы для сделки купли-продажи

    В списке основных документов, необходимых для сделки купли-продажи, числится:

    • Заявление о прошении передачи права собственности;
    • Свидетельство о праве собственности;
    • Копия техпаспорта;
    • Документы, которые удостоверяют право владения объектом, например, договор дарения;
    • Договор купли-продажи, заключенный между покупателем и продавцом;
    • Справка из БТИ с указанием стоимости инвентаризации;
    • Договор на землю;
    • Акт приема недвижимости новоиспеченным владельцем;
    • Квитанция об уплате государственной пошлины.

    Что обязательно прописывается в договоре?

    В договоре следует обязательно прописать такие ключевые моменты:

    • Сведения, касающиеся продавца и покупателя — паспортные данные, регистрация и другая информация из паспортов;
    • Основания владения гаражом;
    • Подробное описание гаражного строения — местонахождение, размер, цвет, материал, состояние и так далее;
    • Порядок и условия расторжения договора;
    • Стоимость объекта.

    К договору важно приложить передаточный акт, который подтвердит факт получения финансовых средств за объект недвижимости и отсутствие каких-либо претензий.

    Процедура оформления сделки купли-продажи

    Как правило, сделка купли-продажи гаражного строения происходит по следующему стандартному шаблону:

    • Заключается договор между продавцом и покупателем, который своим содержанием соответствует установленным законом нормам и требованиям;
    • Договор подписывается двумя сторонами. При этом присутствие нотариуса вовсе не обязательно;
    • Передаются деньги за гараж. Важно, чтобы эта сумма была прописана в договоре и соответствовала действительности;
    • Регистрируется сделка купли-продажи и права на недвижимость.

    Регистрация сделки и уплата налога

    Как происходит регистрация гаража в Росреестре? Для того чтобы оформить право собственности в ГСК, продавцу необходимо предоставить паспорт, справку ГСК, кадастр и квитанцию об уплате госпошлины. Для этого также всем участникам сделки нужно написать соответствующее заявление в Росреестр.

    Напомним о необходимости уплаты налога после продажи гаражного строения. Плательщиком выступает собственник гаража. Налоговая ставка в данном случае может составлять от 0,1 до 2%, в зависимости от стоимости объекта недвижимости. От уплаты налогов освобождаются граждане пенсионного возраста, герои ССР, военнослужащие, инвалиды с детства и так далее. Полный список льготных категорий граждан прописан в законодательстве РФ.

    Необходимо совершить сделку купли-продажи гаража? Не знаете, с чего начать, какие документы собрать, как правильно зарегистрировать сделку? Обратитесь за помощью в наше агентство недвижимости «МИЭЛЬ». Мы «съели собаку» на процедурах, касающихся сбора документов и оформления сделок. А потому с радостью поможем вам с проведением процедуры купли-продажи.

    Связаться с нашими специалистами можно по телефону: +7 495 744 33 77, или написав на почту: miel-center@yandex.ru.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377 ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    (2 оценок, среднее: 4,50 из 5)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных