Документы, необходимые для сделки купли-продажи гаража

Как и любая другая недвижимость, гараж является ценным объектом, к покупке или продаже которого стоит подходить с особой внимательностью. И чтобы в дальнейшем у вас не возникло никаких проблем при заключении сделки, давайте рассмотрим нюансы такого соглашения, познакомимся со списком необходимых документов, а также тщательно изучим процедуру регистрации и уплаты налога.

Необходимые документы для сделки купли-продажи

В списке основных документов, необходимых для сделки купли-продажи, числится:

• Заявление о прошении передачи права собственности;
• Свидетельство о праве собственности;
• Копия техпаспорта;
• Документы, которые удостоверяют право владения объектом, например, договор дарения;
• Договор купли-продажи, заключенный между покупателем и продавцом;
• Справка из БТИ с указанием стоимости инвентаризации;
• Договор на землю;
• Акт приема недвижимости новоиспеченным владельцем;
• Квитанция об уплате государственной пошлины.

Что обязательно прописывается в договоре?

В договоре следует обязательно прописать такие ключевые моменты:

• Сведения, касающиеся продавца и покупателя — паспортные данные, регистрация и другая информация из паспортов;
• Основания владения гаражом;
• Подробное описание гаражного строения — местонахождение, размер, цвет, материал, состояние и так далее;
• Порядок и условия расторжения договора;
• Стоимость объекта.

К договору важно приложить передаточный акт, который подтвердит факт получения финансовых средств за объект недвижимости и отсутствие каких-либо претензий.

Процедура оформления сделки купли-продажи

Как правило, сделка купли-продажи гаражного строения происходит по следующему стандартному шаблону:

• Заключается договор между продавцом и покупателем, который своим содержанием соответствует установленным законом нормам и требованиям;
• Договор подписывается двумя сторонами. При этом присутствие нотариуса вовсе не обязательно;
• Передаются деньги за гараж. Важно, чтобы эта сумма была прописана в договоре и соответствовала действительности;
• Регистрируется сделка купли-продажи и права на недвижимость.

Регистрация сделки и уплата налога

Как происходит регистрация гаража в Росреестре? Для того чтобы оформить право собственности в ГСК, продавцу необходимо предоставить паспорт, справку ГСК, кадастр и квитанцию об уплате госпошлины. Для этого также всем участникам сделки нужно написать соответствующее заявление в Росреестр.

Напомним о необходимости уплаты налога после продажи гаражного строения. Плательщиком выступает собственник гаража. Налоговая ставка в данном случае может составлять от 0,1 до 2%, в зависимости от стоимости объекта недвижимости. От уплаты налогов освобождаются граждане пенсионного возраста, герои ССР, военнослужащие, инвалиды с детства и так далее. Полный список льготных категорий граждан прописан в законодательстве РФ.

Необходимо совершить сделку купли-продажи гаража? Не знаете, с чего начать, какие документы собрать, как правильно зарегистрировать сделку? Обратитесь за помощью в наше агентство недвижимости «МИЭЛЬ». Мы «съели собаку» на процедурах, касающихся сбора документов и оформления сделок. А потому с радостью поможем вам с проведением процедуры купли-продажи.

Связаться с нашими специалистами можно по телефону: +7 495 744 33 77, или написав на почту: miel-center@yandex.ru.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.