Дома по реновации в Москве — стоит ли покупать квартиру

Очень заманчивой идеей для многих людей является покупка дома по реновации в Москве. Стоит ли покупать квартиру в домах, подлежащих реновации? Какие риски существуют при приобретении квартир в доме по реновации?

Реновация в современном строительстве — это замена старого и изношенного жилья на новое и комфортное. Реновация в Москве стартовала в 2018 году. За год после старта, она набрала обороты и семимильными шагами переселяет граждан их ветхих строений в современные комфортабельные дома. Эта программа рассчитана на 15 и более лет и предполагает к переселению около 1 миллиона семей. Такая масштабная программа оказала заметное влияние на ситуацию столичного рынка недвижимости.  Мы ответим на вопрос, стоит ли покупать квартиру по реновации в Москве и где будут стоить дома для выделения жилья после сноса?

Дома по реновации в Москве. Основные риски.

Одним из основных рисков, является отсутствие социальной инфраструктуры вблизи новых построенных по реновации домов. Согласитесь, вы покупаете квартиру, а наличие, школы, поликлиники, детского сада и элементарных социальных объектов возле квартиры не наблюдается. И в ближайшие годы неизвестно, собираются ли власти ликвидировать не благоустроенность новых жилых кварталов. При покупке квартир в доме по реновации прежде всего обращайте внимание на:

• Наличие школ, садиков, магазинов
• Наличие медицинских учреждений, досуговых центров
• Транспортную развязку
• Наличие парковки
• Экологическую ситуацию района
• Наличие вблизи шумных и вредных промышленных зон

Востребованность квартир в домах под реновацию напрямую зависит от этих факторов.

Купить квартиру в доме по реновации

Как купить квартиру в доме по реновации? Владельцами таких квартир становятся граждане, заключившие договор мены о переходе прав собственности. Они собирают необходимый пакет документов и после заключения договора и регистрации может уже переезжать в новую квартиру. После этого собственник уже вправе распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, в том числе и продавать его.

На данном этапе, жилье в домах по реновации мало чем разняться по стоимости от стандартных квартир. Если документы у продавца в порядке, с ним можно смело заключать сделку и покупать желанную недвижимость в новом построенном качественном доме с последующей перерегистрацией на нового собственника.

Дома построенные по программе реновации

Комфортные дома по реновации, купить квартиры в которых планируют москвичи, несомненно отличаются качеством постройки и отделки. Они находятся под контролем правительства Москвы. Всего в программу реновации было включено более 5 тысяч таких домов. В основном участники программы получат новые квартиры в своих районах и округах. Реновация на данном этапе происходит во всех округах столицы. За последние месяцы у москвичей выросло доверие к программе по переселению. Происходящая реновация вселила уверенность у людей в возможности замены ветхого жилья на новое и комфортабельное.

Также вырос спрос на квартиры в домах, которые подлежат сносу. Так «хрущевки» за последний год подорожали на 25%. Хотя такое приобретение можно назвать рискованным вложением средств. Не многие хотели бы переезжать из нажитой квартиры с ремонтом и зеленым двориком, на верхние этажи небоскребов на оживленной автотрассе.

Дома под реновацию по адресу

На официальном сайте Мэра Москвы и других информационных порталах в любое время вы можете ознакомиться по адресам с жилыми помещениями по программе реновации. Чтобы узнать, какие дома идут по реновацию по адресу в Москве, необходимо зайти на официальные сайты Правительства и Мэра города и просмотреть карту, на которой отмечены дома под снос. Как узнать срок сноса дома по реновации и подлежит ли ваша квартира под государственную программу переселения, также можно узнать на официальных сайтах Правительства Москвы.

Новые технологии с названием «умный снос» позволят по-современному сносить здания. Они будут постепенно демонтироваться и подлежать будущей переработке. Благодаря государственным программам, внешний облик столицы изменится, а качество жизни горожан намного улучшиться.

Кто строит дома по реновации

Новоселам, планирующим переехать из тесной квартиры в просторную и новую, важно знать, кто строит дома по реновации в Москве?

В конкурсе победили компания «Главмосстрой», которая будет выступать в качестве подрядчика. Также активное участие отводится проектным организациям. Также казенное предприятие «Управление гражданского строительства», которое сдало самое большое количество метров в эксплуатацию в Москве будет заниматься постройкой домов по реновации.

Где будут строить дома по реновации

Где же будут строить дома по реновации и как узнать месторасположение будущих квартир переселенцев столицы? Новые здания начали появляться в семи округах Москвы. Общая площадь их составит около 100 тыс. кв. метров. Об этом на своем сайте сообщил официальный представитель столичного департамента строительства.

Это район Можайска, Царицина, а также на улицах Бауманская, Староалексеевская, Черное Озеро, Керченская, Каховка, Каскадная Молодцова и Кронштадтском бульваре. И это не полный список домов по реновации в Москве.

Какие дома дают по реновации

Дома построенные по программе реновации, будут отличаться повышенным комфортом и практичностью. Проводится благоустройство домов и придомовых территорий. Также квартиры в новых домах будут иметь большие по площади кухни и лоджии в отличии от хрущевских пятиэтажек с маленьким и неудобными балконами. В новых современных московских домах будут присутствовать:

• Современные коммуникации
• Скоростные лифты
• Качественные материалы
• Качественная отделка
• Большие светлые окна
• Высокие потолки

И это еще не полный перечень преимуществ новых домов по реновации. В любом случае, варианты полученной квартиры по программе реновации, будут намного лучше и комфортнее старого жилья с изношенными коммуникациями.

Помимо того, в каждой квартире будет предусмотрена система передачи показаний приборов учета. Это новшество необходимо для современного формирования счетов и точной передачи показаний тепловой и электрической энергии.

Чтобы выгодно купить квартиру в доме по реновации, необходимо собрать как можно больше данных по его благоустройству и комфортному проживанию, исключая все риски и проблемы с этим связанные.

Компания Чистые Пруды окажет вам всяческую поддержку в приобретении квартиры в доме по реновации в Москве и Подмосковье.  Мы решим все правовые и юридические вопросы, связанные с покупкой недвижимости. Ан Чистые Пруды всегда подскажет, стоит ли покупать квартиру в домах по реновации. Мы владеем ситуацией на рынке столичной недвижимости и рекомендуем своим клиентам только проверенные объекты. Ждем вас и желаем скорее стать новоселами новых комфортабельных квартир!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.