Где взять кредит под залог квартиры

Кредит под залог недвижимости — это особый вид кредитования банками, при котором основное условие — обязательное материальное подтверждение клиентом в виде залога жилья. Многие граждане России в силу сложивших финансовых обстоятельств нуждаются в банковских кредитах. Иногда единственной возможностью такого займа, может стать передача банку под залог своей квартиры.

Для предоставления такого кредита банк или другая финансовая организация ложна быть полностью уверена, что залоговое жилье будет легко и просто продано. Поэтому прежде чем начать процедуру оформления такого кредита, ваша квартира будет осмотрена, а ее рыночная стоимость просчитана профессиональными оценщиками.

Как оценивается стоимость залоговой квартиры

Размер займа будет целиком зависеть от суммы оценки вашей квартиры. Величина цены на объект вашей недвижимости обусловлена такими факторами:

• Состоянием и годом постройки здания. Чем позже возведен дом, тем лучше для оценки
• Расположением объекта, этажность
• Планировка квартиры, ее площадь
• Исключение аварийного состояния квартиры и здания
• Кто является собственником, не является ли объект долевой недвижимостью

В некоторых случаях владельцы залоговой квартиры имеют право только на часть квартиры. Банки в нашей стране не любят неопределенности и запросто могут отказать заемщику в предоставлении кредита. Эта ситуация вряд ли станет причиной для предоставления большой суммы кредита.

Как оформляется кредит под залог в России

Кредит под залог недвижимости в банках России, может составлять примерно 60-80 % от рыночной стоимости вашей квартиры. Все будет зависеть от индивидуального случая клиента. Уже при оформлении подписывать договор по предоставляемому кредиту, необходимо в присутствии нотариуса, представителя банка или другой финансовой организации. Юридическая сила документов должна быть подтверждена нотариально. Для выдачи кредитных средств под залог квартиры, потребуется стандартный пакет документов:

• Правоустанавливающие документы
• Регистрация прав собственности
• Документы, удостоверяющие личность (только граждане России)

Плюсы кредита под залог квартиры

У такого кредитования существуют явные преимущества:

• Отпадает потребность в присутствии поручителей
• Кредитные ставки на порядок ниже, чем по выдаче без залога жилья
• Предоставление справки о доходах необязательно
• Нет необходимости предоставлять документы, указывающие на причины растраты средств
• После предоставления кредита, заемщик по-прежнему продолжает оставаться собственником квартиры

Также немаловажным является факт, что владелец залоговой квартиры продолжает жить в ней, работать и полноценно выплачивать кредит. Многие банки стараются выдать подотчетные средства. В ситуации с залоговым жилым имуществом, отчитываться о своих растратах не нужно.

Минусы кредитования под залог квартиры в Москве

• Самым главным риском служит лишение прав на недвижимое имущество в случае неплатежеспособности клиента
• В договоре с заемщиком банки часто включают дополнения, которые могут нести в себе риски и форс-мажорные ситуации. Внимательно изучайте договор займа во избежание различных проблем.

Старайтесь избегать любых рисков по кредитованию залоговой квартиры или другой недвижимости. Будьте бдительны и старайтесь выполнять все условия банковского договора. Избегайте краха своего финансового положения!

Какие банки Москвы дают кредит под залог квартиры

Если потребительского займа недостаточно, и вы хотите взять более объемный кредит на достижение своих целей — кредит под залог в России лучшее решение такого вопроса. Предлагаем перечень самых лучших банков Москвы, которые могут выдать наибольшие в столице суммы с наименьшей процентной ставкой:

• Грин Финанс
• Экспресс банк Восточный
• Банк Жилищного Финансирования
• Совкомбанк
• Сбербанк

Эти банки выдают кредиты под залог квартиры с большей вероятностью одобрения. Также они индивидуально подходят к заёмщикам в плохой кредитной историей. Такие банки расположены по всей стране, их найти не составляет большого труда.

Причины для получения кредита под залог недвижимости

В чем смысл оформления кредита под залог, если его можно взять более безопасным способом или даже не предъявляя справки о доходах?

• Получение большой суммы
• Срок займа может достигать нескольких десятков лет
• Денежные средства могут быть выданы даже гражданам с испорченной кредитной историей
• Выдача кредита срочно
• Низкая процентная ставка

Могут ли отказать в выдачи кредита под залог жилья

Банк может не дать согласие на выделение кредитных средств в таких случаях:

• Если ваша квартира не приватизирована
• Объект залоговой недвижимости имеет аресты или запреты
• В квартире зарегистрированы инвалиды, несовершеннолетние дети или престарелые граждане
• Квартира находится в ипотеке
• Документы права собственности не в порядке или утрачены

Даже не посещая банка, вы может обратиться к ним онлайн и ознакомиться с требованиями и одобрениями на получение кредита

 

Кредит под залог недвижимости без справки о доходах

Кредит без предоставления справок или другой документации о размере заработной платы или другого вида доходов может быть выдан на таких же условиях, как и при выдаче под залог недвижимости.

Такие условия кредитования в основном и происходят при кредите под залог квартиры или другого жилого имущества. В данной ситуации также не требуется присутствие поручителя. Денежный быстрый заем в большой сумме без предоставления справок о доходах может стать отличным вариантом для решения всех финансовых вопросов.

 

Как получить кредит наличными в Москве

Получение кредита наличными в столичных банках до сих пор выступает в качестве одной из наиболее популярных услуг на отечественном финансовом рынке. В России существует два вида кредитования. Первый случай, вам перечисляют средства на банковскую карту — при перечислении кредита на банковскую карту, на клиента открывается специальный счет. Иной вариант — в кассе банка или другого финансового учреждения вы получите деньги на руки.

Многие москвичи отдают предпочтение наличным средствам. Кредит под залог квартиры позволяет получить всю сумму сразу на руки. Далее по таком кредитовании платежи производятся ежемесячно по ранее согласованному графику. Это дает возможно заранее запланировать ваши доходы для погашения суммы займа. При получении кредита наличными необходимо заранее заказывать деньги, так как суммы такого кредитования в основном не маленькие. Оформление и получение кредитов наличными — отличная возможность для реализации своих планов.

Выводы:

Кредит под залог недвижимости является лучшим решением ваших финансовых проблем. Низкие кредитные ставки, большие суммы и выгодные условия дают возможность для приобретения квартир и других объектов недвижимости.

Перед оформлением договора с банком по кредиту под залог квартиры, лучше всего воспользоваться услугами агентства недвижимости. Компания Чистые Пруды всегда проконсультирует своих клиентов по всем вопросам, касающимся оформления кредита под залог недвижимости. Наши компетентные юристы подскажут вам, к каким банкам лучше всего обратиться и как собрать необходимые для этого документы.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.