Ипотечное страхование — что включает и сколько стоит

Ипотека — достаточно долгосрочная и довольно рисковая процедура. Для того чтобы защитить себя от рисков, связанных с несвоевременной выплатой кредита в случае потери трудоспособности, ограничения права собственности на недвижимость, а также непредвиденных расходов банком настоятельно предлагается оформить ипотечное страхование.

Давайте рассмотрим, какие виды страховки существуют, от каких рисков оберегают, и сколько они стоят. В этой статье мы также разберемся, можно ли при ипотечном кредитовании вовсе отказаться от страховки, если вы считаете, что услуга является навязанной банком.

Виды страховки и возможные риски

Существует большое количество возможных рисков, которые относятся к страховым при программе ипотечного страхования. Рассмотрим самые популярные из них:

• Риск утраты или повреждения недвижимости или объекта залога в случае стихийного бедствия, несчастного случая или противоправного действия третьих лиц;
• Риск утраты трудоспособности или смерти страхователя;
• Риск потери объекта недвижимости в результате обременения права собственности на недвижимое имущество (титульное страхование).

Как правило, в договора включается максимальное количество рисков. По каждому из объектов страхования может быть застрахован как отдельный страховой риск, так и комбинация из нескольких.

Стоимость страхования при ипотеке

Не стоит рассматривать каждый вид страхования в качестве отдельной услуги, ведь обычно страховые компании предлагают сразу комплексные решения. Они, как правило, включают в себя все три вида страхования: страхование жизни, объекта недвижимости от утраты и повреждения, страховка от непредвиденных ситуаций.

Стоимость пакета может составлять от 0,5 до 1,5% в зависимости от общей стоимости кредита. Если решите страховать каждый риск по отдельности, то это может обойтись вам гораздо дороже.

Обратите внимание на то, что стоимость страховки будет зависеть от нескольких факторов:

• Возраста, пола, состояния здоровья и рода занятий кредитора;
• Состояния и стоимости объекта недвижимости.

Так, если 50-ти летний каскадер решит взять в ипотеку шикарный особняк в сейсмоопасной зоне, тогда стоимость страховки значительно возрастет. И наоборот — молодой офисный работник, ведущий размеренный образ жизни, который приобретает небольшую хрущевку, заплатит за страховку значительно меньшую сумму.

Можно ли отказаться от страховки?

В связи с тем, что существует целый ряд различных вариантов обеспечения рисков, не все заемщики в курсе, какие из них являются обязательными, а от страхования каких можно вполне отказаться.

Единственный вид рисков, на котором могут настоять банки — страхование объекта залога. Но в зависимости от варианта выбранной ипотечной программы нередко в обязательный перечень могут включаться иные виды, например, страхование жизни при ипотеке.

Конечно, отказаться от дополнительных вариантов страхования не так уж и просто. И если банки идут навстречу клиенту, тогда, скорее всего он поднимет ставку на 1—5%, чтобы обезопасить себя и компенсировать расходы при возможных рисках. Поэтому такой расклад не всегда является выгодным для человека. Поэтому здесь уж лучше оформить страховку.

Если вы решили категорически отказаться от любого вида страхования, тогда будьте готовы, что банк может потребовать вернуть всю оставшуюся сумму задолженности

Не хотите разбираться в нюансах ипотечного страхования или боитесь совершить ошибку? Обращайтесь в компанию МИЭЛЬ Чистые Пруды. Мы поможем вам оформить страховку и подобрать лучшую страховую компанию. Наши специалисты проконсультируют вас по всем интересующим вопросам и обеспечат безопасность и выгодность любой совершаемой сделки!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.