Ипотека без подтверждения дохода

  • Специалист по недвижимости
    Опубликовано: 10.12.2019

    Многие мечтают о приобретении собственного жилья либо улучшении жилищных условий, желая купить более просторную квартиру. И, как правило, решить этот вопрос позволяют ипотечные займы. Но не каждый работающий человек может прибегнуть к решению жилищного вопроса таким путем. Зачастую это связано с отсутствием официального трудоустройства либо получением зарплаты «в конверте».

    В таком случае, единственным выходом из сложившейся ситуации является ипотека без подтверждения дохода. Некоторые банки предлагают данную программу кредитования, но следует знать, что такие программы более жестки и предполагают высокий размер ежемесячных платежей и наличие авансового платежа в размере 30-50% от стоимости недвижимости.

    Кто может получить ипотеку без подтверждения дохода?

    Для любого банка при рассмотрении заявки на выдачу ипотечного кредита, главным становится вопрос о платежеспособности заемщика, чтобы свести риск невозврата к минимуму. Поэтому к заемщику, желающему получить ипотеку без предоставления официальных справок о доходе, выдвигается ряд требований:

    • быть держателем зарплатных или дебетовых карт;
    • иметь банковский счет;
    • иметь возможность внести первоначальный взнос в размере 30-50% от рыночной стоимости жилья;
    • способность подтвердить доходы, предоставив неофициальную справку с указанием заработной платы, должности и периода работы.

    Также подтверждением финансового благосостояния может быть собственная ликвидная недвижимость, выступающая в качестве дополнительного залога.

    Ипотека по двум документам

    Программа кредитования, позволяющая получить ипотечный займ без справок, подтверждающих документально доход – это ипотека по двум документам. Это относительно новая банковская услуга, предоставляемая ограниченным числом банковских учреждений. Она дает возможность привлечь новых клиентов и существенно ускорить процедуру кредитования.

    Процедура оформления такого кредита стандартная и предполагает следующие этапы:

    1. Подача заявки с пакетом документов согласно требованиям банка.
    2. Уведомление клиента о положительном решении относительно оформления ипотеки без подтверждения доходов.
    3. Выбор ипотечной недвижимости. Может осуществляться как на первичном, так и на вторичном рынке.
    4. Оценка недвижимости экспертами самого банка или партнерскими оценочными компаниями, имеющими соответствующую аккредитацию.
    5. Страхование объекта недвижимости страховыми компаниями-партнерами банковского учреждения.
    6. Подписание кредитного и ипотечного договоров. Подписание договора купли-продажи либо долевого участия. Регистрация перехода права собственности в Росреестре с соответствующей отметкой, что на недвижимость налагается обременение в виде залога.
    7. Выдача ипотеки с последующим перечислением денег на счет продавца.
    8. Передача правоустанавливающих документов на хранение банку до полного погашения ипотечной задолженности.

    Перечень необходимых документов

    Перечень документов, которые должен предоставить заемщик на оформление ипотеки без подтверждения дохода, у большинства банковских учреждений практически одинаков:

    • паспорт гражданина РФ – обязательный документ;
    • другой документ, удостоверяющий личность – военный билет, водительское либо служебное удостоверение, заграничный паспорт;
    • регистрация гражданина по месту нахождения кредитора;
    • юридическая и техническая документация на приобретаемую недвижимость.

    Также необходимо подтверждение, что у заемщика есть в наличие сумма для внесения первоначального взноса. Это может быть либо выписка с банковского счета, либо жилищный сертификат.

    Плюсы и минусы ипотеки без подтверждения дохода

    Имея свои преимущества, этот вид кредитования стал очень востребованным. К таковым можно отнести:

    • относительно быстрое рассмотрение заявки, в некоторых учреждениях в течение 24 часов;
    • простоту оформления, требуется минимальное количество документов.

    Но не стоит забывать, что есть у ипотеки без подтверждения дохода и недостатки:

    • высокая процентная ставка;
    • высокий размер первоначального взноса.

    В целом, этот вид ипотечного кредитования не самый выгодный. Но именно он позволяет заемщикам, не имеющим возможность подтвердить свои доходы, приобрести жилье, а банкам нарастить клиентскую базу. Среди наших банков-партнеров есть те, которые практикуют этот вид кредитования.

    Желая воспользоваться данной услугой, обращайтесь в Агентство недвижимости «МИЭЛЬ — Чистые Пруды». Мы поможем собрать необходимый пакет документов и выбрать наиболее подходящую программу кредитования в одном из наших банков-партнеров именно для вас, а также гарантированно получить одобрительное решение. Ждем вас!

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377 ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    (3 оценок, среднее: 4,67 из 5)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных