Какую недвижимость можно купить по военной ипотеке?

Не всякая недвижимость подойдет для того, чтобы получить на нее военную ипотеку. Существуют объекты, на которые государство категорически отказывается давать займ. Но также предусмотрен список объектов, которые военнослужащий может легко взять в кредит. Это:

• Квартира в новостройке, которая полностью введена в эксплуатацию;
• Жилье на вторичном рынке;
• Частный дом с земельным участком или Таун-хаус.

Если не хотите ошибиться с выбором жилья под военную ипотеку, вам стоит ознакомиться с данной статьей. Здесь мы расскажем об основных требованиях к основным типам недвижимости, которые можно приобрести по программе «Военная ипотека».

Военная ипотека на жилье на вторичном рынке

Важно, чтобы выбранное вами жилье на вторичном рынке имело:

• Отдельный санузел и кухню;
• Рабочую сантехнику, окна и двери;
• Кирпичный, каменный или цементный фундамент;
• Рабочие системы отопления, холодной или горячее водоснабжение;
• Металлические или железобетонные перекрытия.

Сам дом не должен быть аварийным, малосемейным или общежитием. В нем не должно быть меньше 6-ти этажей. Квартира не может иметь прописанных людей, сдаваться в аренду или быть в залоге.

Важно: жилье должно находиться в одном регионе или городе, где располагается офис выбранного для кредитования банка. Это связано с тем, что кредитор обязан регулярно проверять состояние объекта недвижимости, и каждый год переоформлять страховой полис.

Военная ипотека на жилье в новостройке

Как правило, банк предлагает приобрести жилье в новостройках от застройщиков, которые были ими аккредитованы. Это означает, что такая недвижимость уже соответствует всем необходимым требованиям и подразумевает, что она будет непременно сдана в срок.

Поэтому военнослужащий при выборе объекта из списка аккредитованных банком новостроек может выбрать любой подходящий вариант. Главное — чтобы подходил район и планировка.

Военная ипотека на жилье на жилой дом с участком

Возможность приобретать дома с участками появилась у военных в начале 2012 года. К таким объектам у банков есть свой ряд требований:

• Дом должен подходить про круглогодичное проживание;
• Иметь водоснабжение, электрическое или газовое отопление;
• Не находится в залоге (обременении);
• Находится неподалеку от других жилых домов;
• Иметь подъездные пути;
• Иметь внешнее подключение к электричеству;
• Иметь кирпичный, железобетонный или каменный фундамент;
• Не иметь заметных дефектов.

На самом участке не должно располагаться других незарегистрированных объектов. Участок не должен находиться дальше 50 км от города, где находится офис по выдаче ипотеке. В назначении участка должно быть указано следующее — ИЖС или для целей ведения личного подсобного хозяйства.

При покупке дома с землей или земельного участка, должно быть проведено межевание участка. То есть — границы земли должны быть четко обозначены в документах.

Общие требования к недвижимости под военную ипотеку

Также стоит отметить общие требования к жилью, которое выбирает военнослужащий:

• Объект недвижимости должен иметь жилое назначение и находиться на территории Российской Федерации;
• Объект должен соответствовать техническим, строительным, противопожарным и санитарным требованиям банка;
• Дом не должен быть ветхим, аварийным, подлежать сносу или расселению;
• Недвижимость не должна находиться под арестом или в залоге у другого банка;
• В квартире не должно быть неузаконенных перепланировок.

Обратите внимание на то, что банк не кредитует недвижимость, если в ней будут выявлены риски утраты права собственности.

Как вы видите, почти все требования к жилью по военной ипотеке схожи с требованиями по любой другой ипотечной программе. Так что уверены, что вы сможете легко подобрать для себя подходящую недвижимость и получить его в кредит по государственной программе «Военная ипотека».

А если вдруг у вас возникнут сложности с выбором жилья, подходящего под требования банка, или оформлением ипотеки — смело обращайтесь в наше агентство «МИЭЛЬ». Мы поможем вам в любых моментах, связанных с покупкой недвижимости или взятием ее в кредит!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.