Нюансы, тонкости и подводные камни военной ипотеки

Как и любая государственная программа по выдаче жилья, военная ипотека имеет свои тонкости, нюансы и подводные камни. Ряд самых важных моментов мы собрали в данной статье. Предлагаем с ними внимательно ознакомиться. Особенно — если собираетесь участвовать в накопительно-ипотечной системе (НИС).

Перечень основных нюансов военной ипотеки

• Перед тем, как вступить в программу НИС, военнослужащий должен оценить собственные силы. Так как при увольнении из рядов Вооруженных сил ранее, чем через 20  лет после заключения контракта, ему придется погашать ипотеку самостоятельно.
• Если военнослужащему придется сложить полномочия без уважительных причин до истечения 10-летнего срока службы, ему придется не только самостоятельно оплачивать остаток по ипотеке, но и вернуть государству все средства, которые она предоставила для ипотеки.
• Если у военнослужащего имеется собственное жилье, которое было приобретено ранее или получено в наследство, это не станет преградой для получения военной ипотеки.
• За военнослужащим все также сохраняется право получения служебного жилья при переезде.
• Военный может приобрести дорогостоящее жилье, взяв на нее ипотеку с максимальной суммой. Только разницу ему придется доложить из своего бюджета.
• Приобрести жилье в ипотеку военнослужащий может в любом регионе РФ, не привязываясь к месту прописки или месту службы. Главное, чтобы населенный пункт находился не дальше, чем в 50 км от банковского офиса, который выдал кредит.
• Весь процесс оформления военной ипотеки может занять до двух месяцев времени. Максимальный срок ограничивается сроком действия свидетельства на право участника накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
• До момента погашения военной ипотеки приобретенное в кредит жилье будет находиться в залоге у банка и государства (Росвоенипотеки).
• Целевой жилищный заем, полученный по государственной программе, можно использовать для того чтобы погасить ипотечный кредит, который был оформлен ранее.
• По закону — военную ипотеку нельзя получить на строительство дома. Но имеются исключения: если военнослужащий отслужил 20 лет или уволился по льготным причинам через 10 лет, не приобретал за это время недвижимость, тогда он может получить накопленные на счете деньги. Эти средства можно направить на возведение дома.
• Срок действия свидетельства НИС, которое необходимо для получения ипотечного кредита, составляет всего 6 месяцев с даты подписания. После окончания срока действия документ придется оформлять заново, что может занять несколько месяцев.
• При приобретении жилья по военной ипотеке военнослужащего ожидает масса дополнительных трат. Так, заплатить придется за оценку недвижимости и оформление документов, услуги риелтора, и т.д.
• Наибольшая кредитная сумма не должна превышать 80 % от общей стоимости на рынке или оценки жилища специальными службами.

Конечно же, это далеко не все нюансы получения военной ипотеки военнослужащим. Если вы хотите получить больше информации по данному типу кредитования и понять, подходит ли он вам, свяжитесь со специалистами нашего агентства «Миэль» по следующим контактам: телефон +7 495 744 33 77, почта: miel-center@yandex.ru, адрес: Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды).

 

 

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.