Список документов для получения ипотеки

Для того чтобы получить ипотеку, заемщику необходимо собрать целый пакет документов, которые будут подтверждать платежеспособность заемщика и гарантировать, что выданные на недвижимость средства возвратятся на счет финансовой организации своевременно и в полном объеме.

Как правило, список документов во многих банках примерно одинаковый. Но в некоторых случаях организация может запросить дополнительные документы, которые необходимы для оформления ипотеки.

От чего зависит перечень документов?

Он зависит от следующих факторов:

• Является ли заемщик корпоративным или зарплатным клиентом;
• Имеет ли достаточный уровень подтвержденного дохода;
• Получает ли «белую» зарплату;
• Имеет ли дополнительные источники дохода.

Основываясь на ответах на вышеуказанные вопросы, специалист кредитной организации определяет перечень документов для получения ипотеки в индивидуальном порядке. Информацию о базовом списке документов можно получить, отправившись в ближайшее отделение банка или зайдя на его сайт.

Список обязательных документов

Все пакеты документов, которые предоставляются заемщиками по ипотечному кредитованию, можно разделить на 3 вида:

• Стандартные и обязательные для всех;
• Дополнительные или не обязательные;
• Специальные, которые определяются каждым отдельным банком.

К списку обязательных документов относятся:

• Заявка на предоставление ипотечного кредита;
• Паспорт гражданина РФ;
• Копия трудовой книжки, которая заверена работодателем;
• Оригинал и копия трудового договора;
• Справка о доходах (форма 2-НДФЛ);
• СНИЛС.

Если желаемый объект недвижимости был выбран заранее, то на него также необходимо предоставить документы:

• Паспорт БТИ и характеристики объекта;
• Отчет об оценке приобретаемой недвижимости в установленной форме;
• Копии правоустанавливающих документов;
• Копии паспорта владельца объекта недвижимости;
• Выписка из Росреестра о правовом статусе объекта;
• Если есть супруг — его согласие на заключение сделки купли-продажи.

Мужчины младше 27-ми лет обязаны предоставить военный билет. Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, то помимо вышеперечисленных документов он предоставляет налоговую декларацию. Но если он — клиент банковского учреждения, в котором будет браться ипотека, движение средств по счету будет проверено кредитными менеджерами.

Список дополнительных документов

В зависимости от типа ипотечного кредита клиенту банковского учреждения помимо основных документов могут понадобиться дополнительные. Это может быть:

• Свидетельство о заключении или расторжении брака;
  Свидетельство о рождении детей;
• Диплом о высшем образовании;
• Второе удостоверение личности заемщика, например, водительские права;
• Выписки со счетов с вкладами;
• Документы, которые подтверждают наличие дополнительного дохода.

Пускай вас не отталкивает настолько длинный список необходимых документов. Помните, что в каждом банке существует свой собственный перечень бумаг, а потому в каждом конкретном случае он будет отличаться.

Наше агентство «МИЭЛЬ — Чистые Пруды» поможет вам со сбором необходимых документов для получения ипотечного кредита. Наши специалисты объяснят все нюансы входящих в список бумаг, помогут заполнить заявление в банк, сэкономив тем самым ваши силы и время. Вам останется только дождаться решения банка и получить ипотеку на долгожданную недвижимость.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.