Как купить дешево квартиру вторичку от собственника

  • Специалист по недвижимости
    Опубликовано: 28.10.2019

    Московский рынок недвижимости предлагает к продаже огромное количество вторичного жилья. Многие потенциальные покупатели в целях экономии задаются вопросом, как купить дешево квартиру вторичку от собственника? Самостоятельное приобретение любой недвижимости требует знания многих аспектов рынка и повышенной осторожности. Чтобы избежать рисков и ошибок при покупке жилья без посредников, следуйте советов опытных риэлтеров.

    Вторичка от собственника правила покупки квартиры

    Вторичка от собственника правила покупки квартиры

    Вот основные правила приобретения недвижимости без посредников:

    • Для начала определитесь с характеристикой квартиры, какое именно жилье вам подходит, что вы хотите и на какую сумму рассчитываете. В эти определения входят район, состояние квартиры, транспортная развязка и т.д.
    • Проанализируйте ценовую политику рынка недвижимости. Узнайте приблизительную стоимость желаемой квартиры.
    • Начинайте поиск квартиры. Используйте все существующие способы поисков — от Интернет-ресурсов до объявлений на интересующих вас домах. Составьте список предполагаемых квартир и обзвоните собственников.
    • Если вы нашли интересующий вас объект, уже в телефонном режиме, поинтересуйтесь, как обстоят дела у продавца с правовой и технической документацией.
    • Проанализируйте, как давно выложено интересующее вас объявление
    • Узнайте, не покупает ли себе собственник что-нибудь взамен, так как это может затянуть процесс покупки квартиры.
    • Если вы уже вышли на владельца жилья напрямую и собираетесь смотреть квартиру, проявите внимание даже к мелочам. Например, окурки и пепел в подъезде возле вашей квартиры могут рассказать о том, что соседи, курящие люди и вам придется в будущем дышать дымом.
    • Внимательно просмотрите двор и придомовую территорию
    • Узнайте состояние проводки и перекрытия. Вторичное жилье почти всегда отличается наличием плохой проводки, сантехники, пола и потолка.
    • Присмотритесь, какой ремонт вам предстоит сделать и приблизительно добавьте эту сумму к стоимости квартиры
    • Посмотрите, нет ли плесени в санузлах и на кухне, укажите на это продавцу
    • Выгляните в окно, не заслоняет ли другое здание обзор. Выйдите на балкон, проверьте как он застеклен.
    • Проверьте работу лифта, уточните, как закрывается подъезд.
    • Проведите переговоры с продавцом, обязательно торгуйтесь, указывая на недостатки.
    • Уже после задатка потенциальный покупатель может потребовать юридическую проверку документов для исключения рисков при заключении сделки
    • Все проживающие люди на момент заключения сделки должны быть сняты с регистрации
    • Во время составлении акта приема-передачи внимательно осмотрите помещение

    Как недорого купить вторичку без посредников от хозяина

    Как недорого купить вторичку без посредников от хозяина

    Если у вас есть желание сэкономить на приобретении недвижимости и решить вопрос, как недорого купить вторичку без посредников от хозяина, будьте бдительны и поступайте разумно. Мы поможем вам справиться с поставленной задачей и постараемся оградить вас от мошеннических рисков, связанных с покупкой жилья.
    Уже на начальной стадии поисков постарайтесь научиться отличать настоящих собственников от других. Поищите их в объявлениях, где конкретно указано, что квартира продается без посредников. Также поспрашивайте знакомых, расклейте объявления на интересующих вас домах. Дайте объявление сами о намерении купить недорого вторичное жилье в Москве без посредников от хозяина. Как говорят — кто ищет, тот всегда находит.

    Правила покупки вторичных квартир от собственников

    Правила покупки вторичных квартир от собственников

    Мы дадим вам еще несколько советов и подскажем правила покупки вторичных квартир от собственников:

    • Дополнительную информацию о квартире можно получить у дежурных или консьержей. Они всегда расскажут вам об интересующем объекте недвижимости
    • Если продажа срочная, обязательно проверьте документы, а также вместе с продавцом исключите возможность арестов и обременений.
    • Никогда не рассказывайте продавцу до конца о наличии ваших средств
    • С осторожностью относитесь к квартирам с заниженной стоимостью, нередко их продают мошенники
    • Обращайте внимания на все: посторонние запахи, неадекватное поведение продавца, перепланировка квартиры, шум на улице
    • Просматривать квартиру лучше всего в дневное время, так можно лучше увидеть недостатки
    • Проверьте работу всех коммуникаций, особенно стояков и сливных труб
    • Попросите продавца показать вам последние квитанции. Если он отказывается это делать, значит, возможна вероятность существования больших задолженностей по квартире
    • Осмотрите двор, есть ли возможность для парковки машины
    • Также узнайте, есть ли во дворе детская площадка
    • Если есть возможность, вернитесь и пообщайтесь с глазу на глаз с соседями, от них вы намного больше узнаете о своей будущей квартире
    • Если продавец категорически отказывается предъявлять вам документы на квартиру, значит существуют определенные риски и скорее всего это квартира не ваша
    • При передаче денежных средств лучше всего использовать банковскую ячейку. Такой способ обезопасит вас от потерь.

    Если следовать всем нашим советам, можно выгодно и без проблем купить квартиру в Москве без посредников. Самостоятельное приобретение может занять гораздо больше времени, чем вы планируете. Компетентный риэлтер всегда найдет квартиру, соответствующую вашим требованиям. Но самое главное, что посредники полностью оградят вас от мошеннических схем продажи столичной недвижимости. Ведь на кону стоят большие суммы, привлекающие преступников.

    Где в Москве купить вторичку от собственника недорого

    Где в Москве купить вторичку от собственника недорого

    Вся недвижимость столицы по своей ценовой политике отличается на основании следующих критериев:

    • Расположение дома
    • Год постройки и технические характеристики здания
    • Площадь вторичного жилья
    • Ремонт
    • Транспортная развязка
    • Наличие социальной инфраструктуры

    Что касается районов где в Москве купить вторичку от собственника недорого, то лучше всего поискать квартиру за МКАД, Центральная часть Старой Москвы вряд ли может порадовать вас ценовой политикой.
    Существует множество нюансов при покупке вторичного жилья. И покупка вторички несет в себе больше рисков и форс-мажорных ситуаций. Если вы не рассчитываете на свои силы и опыт, обращайтесь к профессионалам.
    Компания Чистые Пруды предлагает свои услуги на рынке недвижимости уже много лет. Купить вторичное жилье в Москве или Подмосковье с нами просто и выгодно. Мы подберем для вас самую лучшую и недорогую квартиру и сопроводим вам на всех этапах заключения сделки. Ан Чистые Пруды гарантирует юридическую чистоту сделки и оградит вас от мошеннических схем на рынке жилья.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377 ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    (8 оценок, среднее: 4,75 из 5)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных