Как купить вторичное жилье без посредников

  • Специалист по недвижимости
    Опубликовано: 04.10.2019

    Купить недвижимость на вторичном рынке от собственника, на самом деле непростая задача. Покупка квартиры является очень важным шагом для будущего собственника. Серьезные временные затраты, волокиты, бесконечные просмотры, отсеивание неподходящего жилья, сбор необходимых документов — и это не полный перечень проблем, которые ждут вас при самостоятельной покупке квартиры. также нельзя сбрасывать со счетов вероятность приобретения жилья у мошенников. Как купить вторичное жилье в Москве без посредника?

    Для тех, кто принимает решение по приобретению недвижимости без посредников — наши бесценные советы.

    купить вторичную квартиру у собственника

    Как найти и купить вторичную квартиру у собственника

    Для начала просмотрите предложения в интернет ресурсах. Обзвоните нескольких продавцов. Если вы столкнулись с объявлением от АН, в этом нет ничего удивительного. Огромное количество граждан для своей безопасности и скорости в продаже жилья, обратились к риэлторам с просьбой о помощи.

    Для того, чтобы отличить номер собственника от АН, необходимо вбить его в поисковик. Если номер повторяется несколько раз, значит это агенты. Уникальные номера принадлежат собственникам. Также часто встречаются мошеннические объявления о продаже недорогих квартир, в которых предлагают внести денежную сумму за просмотр.

    Вторичное жилье зачастую имеет свою большую историю. В ней до настоящего владельца с момента постройки могли проживать граждане, численность которых превышает целый десяток. Поэтому при общении с продавцом, проверяйте следующие факты:

    • Сроки владения квартирой
    • Правоустанавливающие документы
    • Кто зарегистрирован в данной недвижимости

    Иногда продавцы скрывают от покупателей информацию об объекте и стараются до сделки не показывать оригиналы документов. Это в первую очередь должно насторожить покупателя, ведь после сделки его могут подстерегать неприятные последствия. Даже профессионалы не всегда могут предотвратить риски, связанные с непорядочностью продавца, но они всегда оградят вас от возможных рисков.

    Взаимоотношения с продавцом квартиры

    Взаимоотношения с продавцом вторичной квартиры без посредников

    Если вы нашли нужную квартиру в Москве, и уже попали на ее просмотр, вам необходимо правильно выстроить отношения с владельцем квартиры. Старайтесь в разговоре с ним задавать как можно больше вопросов, касающихся объекта продаваемой недвижимости. Проследите за его реакцией после вопросов о правоустанавливающей документации. Изучите документы и техпаспорт, просмотрите соответствие планировки.

    После того, как вы покинете квартиру, постарайтесь пообщаться с соседями. От них в точно получите исчерпывающую информацию и о квартире, и о ее собственниках, вплоть до седьмого колена. Иногда общение с соседями приносит больше пользы, чем выписка из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений.

    Как правильно купить вторичную квартиру у собственника

    Как правильно купить вторичную квартиру у собственника

    Если вы все же решились на ответственный шаг по приобретению недвижимости без посредников, во избежание неприятностей, хорошенько ее проверьте. Но при такой покупке, всегда всплывают негативные факторы:

    • Проверка подлинности документов может быть некачественной
    • Много времени уходит на поиск и просмотры нужного жилья
    • Самостоятельное решение вопросов по сделке, сбору пакета документов также занимает драгоценное время

    При самостоятельной покупке вторичной квартиры очевидны и плюсы:

    • Можно купить квартиру от собственника недорого и сэкономить на комиссионных для агентства
    • Обсуждение всех моментов с продавцом проходит оперативно и напрямую
    • Нет рисков быть обманутыми недобросовестными АН

    Через агентство также можно найти отличный вариант квартиры в Москве. Самое главное, правильно выбрать АН, которое соответствует всем современным требованиям и предоставляет только высококачественные услуги. Чаще всего, вторичное жилье без посредников приобретается в условиях ограниченного бюджета. На словах это выглядит простой задачей, а на деле — очень сложной. Как выгодно купить квартиру в Москве без посредников и не стать жертвой мошеннических операций?

    документы при покупке вторичной квартиры

    Юридические и финансовые аспекты при покупке вторичной квартиры

    Юридическая чистота любой недвижимости позволяет будущему собственнику убедиться в законности ее приобретения. Существует масса примеров, когда покупатель уже после сделки сталкивается с различными проблемами. Это могут быть ущемления прав несовершеннолетних или незаконная регистрация граждан в квартире с невозможностью снятия. Одной из распространенных преступных афер может быть заключение сделки по несуществующей доверенности или от имени человека, которого уже нет в живых.

    При покупке квартиры без посредников в Москве, нужно быть внимательным и подозрительным во всем — от договора о задатке до передачи денежных средств. В присутствии компетентных риелторов, которые будут сопровождать вам на всех этапах сделки, можно чувствовать себя уверенно, так как риски исключены. Кстати, перед заключением договора купли-продажи, лучше всего не распространяться своим знакомым о месте и дате ее заключения. Если у вас возникли сомнения по поводу предстоящей сделки, лучше лишний раз проконсультироваться у юриста.

    На что обращать внимание

    На что обращать внимание при покупке вторичного жилья в Москве

    Покупка квартиры от собственника очень рискованная сделка. Большая стоимость квартиры всегда притягивала преступников. Они всегда желают оставить покупателя без средств существования и жилья. И тогда покупателю ничего не останется, как отстаивать свои права в судебном порядке. Поэтому обращайте внимание на:

    • Особое место следует уделить проверке недвижимости на долги по ЖКХ, возможные аресты и обременения.
    • Нельзя упускать из виду вопрос с подлинностью правовой документации
    • Способ передачи денежных средств
    • Уделите внимание технической документации квартиры, не имеет ли она перепланировок
    • Потребуйте заранее справку о зарегистрированных гражданах в данной квартире
    • Точно узнайте, не существует ли обременений на объект
    • Пообщайтесь с соседями или консьержами дома, соберите всю информацию о своей будущей квартире
    • Были ли в прошлом судебные тяжбы по этой недвижимости

    Если с вашей будущей квартирой все хорошо, и она прошла «отборочный тур», смело становитесь ее следующим владельцем. Но вдруг у вас возникнут подозрения на счет квартиры, или вы сомневаетесь в ее юридической чистоте, срочно обращайтесь к специалистам.

    Компания Чистые Пруды точно знает, какую вторичную квартиру лучше всего купить для вас в Москве или Подмосковье. За многие годы нашего существования, мы заключили тысячи сделок. Наши благодарные клиенты всегда рекомендуют нас другим. АН Чистые Пруды гарантирует успех предстоящей покупки недвижимости. Купить или продать квартиру с нами выгодно и просто. Воспользуйтесь нашими услугами, и вы решите все ваши квартирные вопросы!

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377 ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    (7 оценок, среднее: 4,86 из 5)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных