Как не купить квартиру в здании-долгострое?

В кризис возведение жилых многоэтажных зданий может значительно растягиваться по срокам. Некоторые из них и вовсе становятся долгостроями, превращая своих покупателей в вынужденных «Хатико».

В связи с этим встает вопрос: как уберечься от долгостроев и получить оплаченное жилье в указанные сроки? Как не купить квартиру в здании-долгострое? Для этого стоит придерживаться основных рекомендаций, которые собраны в этой статье.

Как проверить, долгострой или нет?

• промониторьте интернет, вбив в поиск название строительной компании. Почитайте отзывы о ней и найдите форумы, в которых обсуждаются сроки и проблемы конкретных новостроек;
• найдите сайты со списками долгостроев интересующего вас города. Например, в Москве все проблемные долгострои выложены на следующем ресурсе: http://stroi.mos.ru/adresa-problemnyh-obektov;
• узнайте официальные сроки сдачи новостройки и оцените, не выходит ли компания за пределы указанного времени. Если сроки уже переносились — внимательно изучите причины и насторожитесь. Возможно, перед вами находится тот самый долгострой;
• обратите внимание, на какое юридическое лицо оформляется договор. Не очень хороший сигнал, если каждый отдельный дом оформляется под новое юридическое лицо. Если строительство будет «заморожено», тогда вам не будет к кому предъявить свои претензии;
• плохой сигнал, если застройщика или возводимого здания нет в ипотечном списке больших банков. Если банки не хотят работать с конкретным застройщиком, значит с его документами не все в порядке.

Основные признаки долгостроя

Обращайте внимание на следующие признаки самого долгостроя:

1. Очень высокая скидка на жилье — скидка в 10—20% должна вызвать у вас подозрения. Именно таким способом (ставя большие скидки) пытаются решить проблемы те компании, у которых заканчиваются финансы на строительство здания. К сожалению, не всегда эти деньги могут положительно повлиять на ситуацию, поэтому лучше всего остерегаться слишком низких цен на недвижимость в новостройках.
2. Отсутствие на объекте рабочих несколько дней подряд — это может указывать на то, что объект «заморожен», а сотрудники — распущены по домам. Сегодня строительные компании стараются не терять время и сдавать объекты как можно быстрее. Каждый день простоя для них равно потерям прибыли.
3. Смена подрядчиков на объекте — если такая ситуация происходит как минимум второй раз, тогда стоит хорошо подумать, прежде чем покупать жилье в таком доме. Возможно, строительная компания попросту не рассчитывается с предыдущими работниками и оперативно находит других им на смену.

Конечно, чтобы уберечь себя от долгостроя, лучше всего покупать квартиру в уже готовом здании. Конечно, тогда и цена на нее значительно возрастет. Но это убережет вас от всех рисков, и вы будете уверены, что стали владельцем готовой квартиры.

А если желание сэкономить на покупке недвижимости настолько велико, что вы все же готовы рискнуть, тогда советуем обратиться за помощью к специалистам, которые на раз вычислят перед вами возможный долгострой.

Наше агентство недвижимости «Миэль» возьмет на себя проверку заинтересовавших вас зданий. Специалисты оперативно соберут все необходимые сведения о подрядчике, предоставят вам готовую информацию в короткие сроки, а также осуществят сопровождение сделки.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.