Как не купить квартиру в здании-долгострое?

  • долго строящееся здание
    Специалист по недвижимости
    Опубликовано: 03.05.2020

    В кризис возведение жилых многоэтажных зданий может значительно растягиваться по срокам. Некоторые из них и вовсе становятся долгостроями, превращая своих покупателей в вынужденных «Хатико».

    В связи с этим встает вопрос: как уберечься от долгостроев и получить оплаченное жилье в указанные сроки? Как не купить квартиру в здании-долгострое? Для этого стоит придерживаться основных рекомендаций, которые собраны в этой статье.

    проверка застройщика

    Как проверить, долгострой или нет?

    • промониторьте интернет, вбив в поиск название строительной компании. Почитайте отзывы о ней и найдите форумы, в которых обсуждаются сроки и проблемы конкретных новостроек;
    • найдите сайты со списками долгостроев интересующего вас города. Например, в Москве все проблемные долгострои выложены на следующем ресурсе: http://stroi.mos.ru/adresa-problemnyh-obektov;
    • узнайте официальные сроки сдачи новостройки и оцените, не выходит ли компания за пределы указанного времени. Если сроки уже переносились — внимательно изучите причины и насторожитесь. Возможно, перед вами находится тот самый долгострой;
    • обратите внимание, на какое юридическое лицо оформляется договор. Не очень хороший сигнал, если каждый отдельный дом оформляется под новое юридическое лицо. Если строительство будет «заморожено», тогда вам не будет к кому предъявить свои претензии;
    • плохой сигнал, если застройщика или возводимого здания нет в ипотечном списке больших банков. Если банки не хотят работать с конкретным застройщиком, значит с его документами не все в порядке.

    признаки недобросовестного застройщика

    Основные признаки долгостроя

    Обращайте внимание на следующие признаки самого долгостроя:

    1. Очень высокая скидка на жилье — скидка в 10—20% должна вызвать у вас подозрения. Именно таким способом (ставя большие скидки) пытаются решить проблемы те компании, у которых заканчиваются финансы на строительство здания. К сожалению, не всегда эти деньги могут положительно повлиять на ситуацию, поэтому лучше всего остерегаться слишком низких цен на недвижимость в новостройках.
    2. Отсутствие на объекте рабочих несколько дней подряд — это может указывать на то, что объект «заморожен», а сотрудники — распущены по домам. Сегодня строительные компании стараются не терять время и сдавать объекты как можно быстрее. Каждый день простоя для них равно потерям прибыли.
    3. Смена подрядчиков на объекте — если такая ситуация происходит как минимум второй раз, тогда стоит хорошо подумать, прежде чем покупать жилье в таком доме. Возможно, строительная компания попросту не рассчитывается с предыдущими работниками и оперативно находит других им на смену.

    Конечно, чтобы уберечь себя от долгостроя, лучше всего покупать квартиру в уже готовом здании. Конечно, тогда и цена на нее значительно возрастет. Но это убережет вас от всех рисков, и вы будете уверены, что стали владельцем готовой квартиры.

    А если желание сэкономить на покупке недвижимости настолько велико, что вы все же готовы рискнуть, тогда советуем обратиться за помощью к специалистам, которые на раз вычислят перед вами возможный долгострой.

    Наше агентство недвижимости «Миэль» возьмет на себя проверку заинтересовавших вас зданий. Специалисты оперативно соберут все необходимые сведения о подрядчике, предоставят вам готовую информацию в короткие сроки, а также осуществят сопровождение сделки.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377 ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    (15 оценок, среднее: 4,67 из 5)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных