Как нужно продавать квартиры от застройщика

Вложение денег в недвижимость — это прекрасный способ получения прибыли в будущем. Но далеко не все покупатели знают, как продавать квартиры от застройщика в готовом доме, поэтому часто  сталкиваются с определенными проблемами. Если стройка только началась, цены находятся на минимальном уровне — это обстоятельство связано с высокими рискам. Когда объект находится на стадии котлована, есть вероятность того, что девелопер не успеет сдать дом вовремя. Чтобы исключить такую вероятность, нужно вкладывать средства только в проверенных застройщиков, предварительно изучив их портфель.

Естественно, когда строительная организация регулярно вводит в эксплуатацию новостройки, а о проблемных объектах у этой компании вы даже и не слышали, смело можно вкладывать деньги в такой дом. Буквально через несколько месяцев стоимость новостройки постепенно пойдет вверх. Если покупаете квартиру в ЖК для последующей продажи, идеальным вариантом считается покупка недвижимости на начальном этапе.

Как нужно правильно продавать квартиры от застройщика

Строительная компания благополучно ввела недвижимость в эксплуатацию, и собственник новой квартиры уже приготовился получить прибыль. Но после публикации объявления о продаже возникает сложность — отсутствуют желающие покупать недвижимость по желанной цене. Выделим основные причины, почему так происходит:

• высокая конкуренция и множество идентичных предложений на рынке;
• риэлторы от девелопера намеренно снижают цену, поскольку работают на «количество»;
• мало потенциальных покупателей, так как район не пользуется спросом;
• инвестор продает 4-комнатную или 5-ти комнатную квартиру.

Существует достаточно причин, по которым сложно продавать квартиру от застройщика. Широким спросом пользуются 1-комнатные и 2-комнатные объекты, а вот 5-ти комнатные, двухуровневые и пентхаусы продать сложнее. Все дело в цене. Но на каждый товар всегда найдется свой покупатель, особенно, если за дело берется крупная и успешна компания с большими рекламными возможностями. Любой объект недвижимости, даже по заведомо завышенной цене продать легко, но потребуется время и грамотный посредник, владеющий ситуацией.

Комментарий эксперта МИЭЛЬ
Когда объект сдан, стоимость вырастет в среднем на 30-35%. Если жилье куплено на стадии заливки фундамента, а продается, когда возводятся верхние этажи, инвестор останетесь в прибыли на 10-12%. Некоторые предпочитают продавать жилье, не дожидаясь финального этапа — сдачи объекта в эксплуатацию. Таким образом пытаются избежать лишних хлопот пот оформлению документации и дополнительных расходов. Передайте рутинную работу надежному агентству, которое заботится о клиентах и гарантирует качественное юридическое сопровождение сделки.

Продажа в готовом или строящемся доме

Перед продажей квартиры от застройщика стоит учитывать то, какой объект предлагается потенциальному покупателю — в строящемся доме или готовом. Когда застройщик ведет строительство, права собственности не оформлены, с юридической точки зрения владельцем является девелопер, с которым вы заключили договор ДДУ, а значит продаете не квартиру, а права требования на жилье. Какой смысл так поступать, если вы хотите заработать? Идеальное решение — это продажа новеньких апартаментов или квартиры в готовом строении. В этом случае у вас уже есть права на собственность, и вы являетесь полноправным владельцем.

Выгода с продажи недостроенного комплекса

Увы, мы не застрахованы от жизненных обстоятельств. Пополнение в семье, надобность в более просторной квартире или просто поменялись приоритеты. Эти и другие причины заставляют людей продавать объекты на стадии строительства. Говорить о прибыли здесь не приходится. Понадобились деньги на дорогостоящее лечение или на погашение кредита? Воспользуйтесь услугой компании МИЭЛЬ срочная продажа.

История из жизни
Приобрел квартиру в строящемся доме от стройкомпании ГК ПИК. Объекты всегда сдаются в срок. Вот и в этот раз я не прогадал. Решил сразу же продать. Объект в микрорайоне Ярославский, город Мытищи. Написал объявления, а в риэлтерские конторы решил не обращаться. Ждал 2 месяца, и никто не хотел покупать по моей цене. Обратился в компанию «МИЭЛЬ» на Чистопрудном бульваре. Уже на следующей неделе подыскали реального целевого клиента, купившего квартиру по заявленной цене. Рекомендую!

Почему стоит обратиться в агентство Чистые Пруды

Не хотите обращаться к частным риэлторам и подвергать сделку рискам? Самостоятельно продать недвижимость не получается? Советуем обратиться к специалистам компании «Чистые Пруды». У нас трудятся квалифицированные менеджеры, которые знают и любят свою работу. Мы дорожим каждым клиентом, и помогаем продавать квартиры от застройщика на выгодных условиях. Вас ждут бесплатные консультации и грамотные ответы юристов на «острые» вопросы, а наши агенты найдут покупателя на любую недвижимость в кратчайшие сроки.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.