Как получать прибыль с квартиры в Москве

Несмотря на то, что в последние годы просматривается тенденция снижения стоимости квартиры в Москве, существует немало способов получать с нее прибыль. Вот некоторые из них:

• Стандартная аренда квартиры
• Стандартная аренда комнаты
• Субаренда недвижимости
• Посуточная аренда
• Переоборудование квартиры в Москве под хостел
• Детский сад в квартире
• Аренда под съемки
• Аренда под светские мероприятия
• Как сэкономить на ремонте квартиры под аренду

Сдать квартиру в Москве в аренду

Аренда московской недвижимости в наше время остается популярным способом получения стабильного дохода. Квартиру можно быстро обустроить, провести косметический ремонт и предложить в наем. Но это если у вас имеется «лишнее» жилье. Приобретая квартиру за 6 млн. рублей, в лучшем случае вы будете получать 5-6% годовых чистой прибыли. При этом вы все равно будете производить за свой счет ремонтные работы санузлов и испытывать безусловные проблемы при каждой замене арендаторов. Поэтому многие москвичи рассматривают депозитные вложения той же суммы под те же проценты, но без нервов и рисков. Хотя русская пословица гласит: Недвижимость всегда в цене!

Сдать одну из комнат в квартире в Москве

Бывают случаи, когда владелец квартиры решается на сдачу комнаты в своей квартире. Такая форма заработка не приносит большого дохода. В среднем стоимость комнаты в столице составляет 15 тыс. рублей в месяц. Чаще всего собственниками такой квартиры бывают пожилые люди, пенсионеры. Обязательно учитывайте, что арендаторы отдают предпочтение жить с другими квартирантами, нежели с арендодателями.

Субаренда комнаты или квартиры

Многие москвичи занимаются субарендой, то есть, находят арендодателей, заключают с ними договор, в котором прописываются условия субаренды. То есть появляется возможность от фиксированной стоимости аренды назначать свою — более выгодную.  Далее задача уже нового арендодателя заключается в поиске квартиросъемщика. Некоторые годами организовывают такой бизнес и выгодно на нем зарабатывают. Существуют случаи, когда человек сам арендует жилье в Москве и в то же время занимается субарендой порядка десятка квартир. Для организации такого заработка обязательно необходимо учитывать ликвидность квартиры.

Аренда квартиры в Москве посуточно

Гостиницы в столице стоят очень дорого, а гости Москвы, и путешественники ищут недорогое и комфортное жилье. Для таких целей подходит посуточный съем квартиры. Аренда недвижимости в столице более выгодна, но она и трудоемка. Арендодатель не может надолго отлучиться от объекта аренды. Но и доходность такого вида прибыли на порядок выше стандартной аренды квартиры на длительный срок. Часто для посуточной аренды приобретаются квартиры – студии, оборудуются соответственно минимализму и чудесно сдаются. Стоимость стандартной, оборудованной по последнему слову техники квартиры в Москве в сутки составляет около 4 тыс. рублей. Это намного прибыльнее долгосрочной аренды такой же квартиры. Единственным недостатком может быть уборка после каждого заселяющегося жильца, ну и месторасположение столичной квартиры — ее близость к историческим и архитектурным памятникам, транспортная развязка и инфраструктура.

По статистике краткосрочной арендой недвижимости в Москве занимаются арендодатели небольших квартир, т.к. большая квартира может иметь риски повышенного износа. Посуточная аренда всегда популярна среди людей, приезжающих в столицу в командировку и туристов.

Превратить квартиру в Москве в хостел

Хостелы – это помещения для размещения постояльцев и организации спальных мест без предоставления им каких – либо отдельных дополнительных удобств. Другими словами— это то же общежитие. Совсем недавно, переоборудование многокомнатных квартир под хостелы, было выгодной статьей дохода. На данный момент городские власти стали пристально относиться к такому виду арендного жилья. Но главным минусом являются проблемы, связанные с шумом и недовольством соседей.

Аренда квартиры в Москве под офис

Квартиру, особенно расположенную на первом или нижних этажах можно переделать под небольшой офис. Аренда таких помещений пользуется спросом у коммерсантов, чей бизнес не требует большого посещения клиентов. При этом статус недвижимости менять не нужно. Но эта аренда по стоимости мало чем отличается от долгосрочной, поэтому организовывая такой вид дохода, необходимо тщательно взвесить все «за» и «против».

Организация детского сада

Часто к такому виду заработка прибегают молодые мамы в декрете, имеющие возможность подзаработать, присматривая за соседскими или другими малышами. Лучше всего под такой бизнес подходит как минимум трехкомнатная квартира. Помещение должно включать в себя игровую комнату, просторную кухню, спальню. Такой вид деятельно очень выгодный и на нем можно неплохо заработать.

Квартира под площадку для фотосессий

Многие москвичи переоборудуют свои квартиры под аренду для проведения съемок и фотосессий. Найти такую недвижимость очень сложно и лишь немногим по карману создание интересных интерьеров и дизайнерских решений. Одним из главных условий является отличное освещение помещения, месторасположение квартиры в пределах МКАД и т.д.

Недостатком такой аренды может стать непостоянство. Но если арендодатель уже столкнулся с таким видом заработка и не прогорел на нем, то в будущем аренда креативной квартиры станет наиболее выгодным способом получения прибыли.

Квартиры для мероприятий

Небольшие закрытые вечеринки, брифинги, презентации, выставки— и это еще не полный перечень мероприятий, которые можно проводить в московских квартирах. Сдавая вашу квартиру под такой вид аренды, вы можете стать обладателем неплохого дохода. Прежде всего квартира должна быть огромной, оборудованной по последнему слову техники и современных дизайнерских решений. Но необходимо учитывать немалый износ квартиры, ее обязательный большой метраж и презентабельный внешний вид.

Сэкономим на ремонте под аренду квартиры в Москве

Если проявить русскую смекалку и находчивость, всегда можно сэкономить немалые деньги. Особенно это касается подготовки квартиры в Москве под аренду. Для маскировки погрешностей используйте современные материалы, декор и необходимое освещение. Квартира будет выглядеть дороже, если установить качественные входные двери, а ванную обложить красивой плиткой. Также в моде натяжные потолки по приемлемой стоимости. Выгодно разместите мебель, а окна задрапируйте нежными занавесками.

Выводы:

Мы приходим к выводу, что получение прибыли с квартиры в Москве не ограничиваются традиционными способами. Кто-то не представляет себе, как можно не сдавать квартиру под светские вечеринки, а кому-то необходима только долгосрочная аренда. Некоторые граждане считают, что инвестирование в приобретение квартир в Москве невыгодное дело, другие мечтают купить хотя бы «однушку» в столице и иметь с этого приличный доход. В любом случае, аренда квартир в столице приносит неплохой доход.

Компания Чистые Пруды всегда готова помочь вам сдать, снять или купить квартиру в Москве или Подмосковье. Мы найдем вам достойных арендаторов и сделаем все возможное, чтобы вы не испытывали проблем и рисков при сдаче квартиры в наем. Наличие собственной базы актуальных арендных объектов позволяет подобрать для вас более подходящий вариант. Ан Чистые Пруды в оптимальные сроки решит все ваши вопросы, связанные с арендой недвижимости в Москве.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.