Как продать квартиру, если собственник заграницей

  • Как продать квартиру, если собственник заграницей.
    Специалист по недвижимости
    Опубликовано: 16.05.2019

    Часто бывает такое, что человек уезжает заграницу, а оставшуюся на родине квартиру необходимо срочно продать. Самостоятельно приехать в другую страну у него нет возможности. В таком случае можно заручиться помощью доверенного лица, которое и может заняться продажей квартиры. Этот человек собирает все необходимые документы и начинает продажу недвижимости.  

    Сразу отметим, что такие сделки — достаточно редкое явление, но они имеют место быть. Тем более подобные процедуры предусмотрены в законодательстве РФ (глава 10 ГК РВ «Представительство. Доверенность»). Главное — основательно подготовиться к продаже квартиры и соблюсти все формальности, которых, к слову, немало. Давайте же рассмотрим особенности и правила того, как продать квартиру, если собственник заграницей. 

    Список документов и правила их оформления. Агентство Чистые Пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Список документов и правила их оформления

    Первым делом перед началом продажи квартиры необходимо уточнить наличие лиц, которые не сняты с регистрационного учета. То есть тех, которые не выписаны из квартиры. Чтобы снять с учета необходимо их личное присутствие при оформлении процедуры. Кроме того весь процесс на удаленности (с учетом владельца, находящегося заграницей) может занять достаточно много времени — от 6 до 9 месяцев.  

    Поэтому если в дальнейшем есть предположения, что квартира будет продаваться, перед отъездом заграницу лучше выписать всех родственников. Это облегчит дальнейшую реализацию объекта недвижимости.   

    Какие документы потребуются на продажу квартиры:

    • Действующий паспорт гражданина РФ;
    • Документ, который подтвердит право собственности;
    • Пакет документов, необходимый для продажи жилья в РФ;
    • Если есть супруг — его согласие на продажу;
    • Доверенность на того человека, который будет заниматься процедурой продажи.

    Важно заверить полученные документы. Агентство Чистые Пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Важно заверить полученные документы

    Находясь заграницей, можно заверить подлинность всех документов несколькими способами:

    • В российском консульстве — консул имеет право выполнять роль нотариуса и заверять документы. Если выбран этот способ, тогда документы должны быть составлены на русском языке.
    • Через апостиль — международную форму, которая была утверждена для узаконивания документов нотариусами. Бумаги составляются на двух сразу языках: русском и языке той страны, в которой перебывает владелец недвижимости. На этих документах ставится печать апостиля, что делает их подлинными.

    Но самое главное — уплатить налоги. Агентство Чистые Пруды, Москва, Чистопрудный бульвар, 5. Звоните 84957443377

    Но самое главное — уплатить налоги

    Продавая недвижимость, не нужно забывать и об уплате налогов. Для иностранных граждан, которые не являются резидентами РФ, и проживают на территории страны не более 183 дней в году, действует налогообложение со ставкой 30%. Для резидентов РФ действует налоговый вычет в размере 13% от общей суммы. А вот для резидентов РФ, которые владеют недвижимостью от 3 до 5 лет, налог отсутствует.

     

    Агентство недвижимости Чистые Пруды поможет вам в продаже квартиры, даже если ее собственник находится за пределами страны. С нами вы продадите свою недвижимость быстро и без хлопот. Обратиться за помощью в наше агентство можно по телефону: +7 (495) 744-33-77. Также можете приехать к нам в офис по адресу Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377 ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    (13 оценок, среднее: 4,62 из 5)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных