Как распознать мошенников в сфере недвижимости при регистрации сделки

На каждом из этапов приобретения недвижимости, начиная с поиска, заканчивая проведением сделки, покупателя подстерегает своя мошенническая схема, в которую несложно угодить. Конечно же, не все попадают в воронку мошенничества, но надеяться на слепой случай все же не стоит. А лучше изучить возможные варианты мошенничества, чтобы избежать их при возможности. Рассмотрим же самые популярные методы мошенничества с недвижимостью.

Ложная регистрация

Договор купли-продажи подписан и все казалось бы позади, но это не совсем так. Ведь предстоит еще пройти процедуру регистрации. Но кто же любит очереди? На этом и играют мошенники, предлагая за скромное вознаграждение, «по знакомству» провести процедуру регистрации без очередей, максимально быстро. Для укрепления веры человека в то, что он передал документы не простому человеку с улицы, а сотруднику органов регистрации, разыгрывается целое представление.

Некоторые мошенники предлагают даже сами оплатить стоимость «услуги знакомого», опять же чтобы усыпить бдительность своей жертвы. Все представление заканчивается передачей клиенту поддельных документов, якобы прошедших регистрацию. В свою очередь, пока клиент ждет окончания процедуры псевдо-регистрации, мошенники обналичивают с помощью этих же документов деньги со счета покупателя. Потому, чтобы не быть обманутым, не соглашайтесь передавать деньги за сомнительные услуги, ведь по концовке вы сами будете виноваты в финансовых потерях.

Подставной нотариус

К сожалению, тот факт, что не все нотариусы честные – очевиден. Многие представители этой профессии не против увеличить достаток, становясь частью преступной сделки, игнорируя свои обязанности сообщить покупателю о проблемах с недвижимостью. Например, подкупленного нотариуса не смутит поддельный паспорт, несоответствия в договоре и ряд других моментов. А потому, лучше всего пользоваться услугами проверенных нотариусов, по рекомендациям родных и близких, с отличной многолетней репутацией и отзывами в социальных сетях, на профильных форумах.

Многократная продажа

Одну и ту же квартиру мошенники вполне могут продать 2 и больше раз за один день разным людям. Как? Да на самом деле просто: нужно лишь иметь пакет документов на недвижимость и желательно дубликаты, заверенные нотариально. Здесь несколько вариантов:

1. Злоумышленник продает свою квартиру. В этом случае оформить дубликаты документов не составит труда.
2. Мошенник «продает» арендованную квартиру. Здесь сложно обойтись без нотариуса, не чистого на руку. Схема такова: изготавливается пакеты фальшивых документов, проводятся сделки с несколькими клиентами и до регистрации получаются деньги.

Во втором варианте с арендованным жилищем работают обычно группой мошенников. Один – псевдо владелец подогревает интерес человека к недвижимости, подводя к незамедлительному принятию решения. Второй участвует в схеме с ложной регистрацией. Третий – нотариус, который «не замечает» подозрительных документов.

Срыв купли-продажи

Схема этого вида мошенничества происходит следующим образом: подыскивается человек, который желает провести обмен недвижимости. Например, обменять однушку на окраине города на двух комнатную квартиру в центре. При этом, само собой разумеется человек предлагает доплату за такой обмен. Затем, находиться человек, которого это предложение «заинтересовало» и предлагает выгодные условия. В числе таких условий обмена внесение аванса или полной стоимости доплаты за обмениваемую недвижимость. Если жертва соглашается, то зачастую вторая сторона (мошенник) попросту обналичивает перевод и исчезает.

Помочь избежать подобных проблем можно, обратившись к профессионалам своего дела в сфере недвижимости. Обращайтесь к нам в агентство недвижимости. Мы поможем подобрать Вам подходящий вариант, а также осуществим сопровождение сделок любой сложности.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...