Как рассчитать рыночную стоимость квартиры

  • Специалист по недвижимости
    Опубликовано: 16.03.2020

    Оценка недвижимости может понадобиться в самых различных жизненных ситуациях. Как рассчитать рыночную стоимость квартиры в Москве и не совершить ошибку? Как без проблем узнать стоимость квартиры на данный момент? Как не продать квартиру за низкую стоимость и не купить слишком дорогое жилье? Особенно актуальными такие вопросы бывают у продавцов или покупателей столичной недвижимости. Только реальный расчет стоимости вашей квартиры станет правильным ответом.

    Процесс оценки может производиться экспертами по недвижимости, профессиональными оценщиками, а также бесплатными сервисами на специализированных сайтах. Даже если сразу пригласить нескольких агентов по недвижимости, каждый может назвать различную стоимость вашего жилья. Цена квартиры порой зависит от множества, на первый взгляд, незначительных факторов. Для определения ценового диапазона рыночной стоимости квартиры и были созданы современные сервисы оценки.

    Что влияет на рыночную стоимость квартиры в Москве

    Недвижимости Москвы свойственно иметь переменную стоимость. Особенно в последнее десятилетие, когда цены то стремительно ползли вверх, то снижались. Поэтому при продаже или покупке квартиры всегда необходимо проводить грамотную оценку ее рыночной стоимости. В основном такая оценка проводится компетентными специалистами. На рыночную стоимость столичной квартиры влияет множество параметров:

    1. Характеристики дома, в котором находится квартира.
    2. Характеристики квартиры.
    3. Экологическая ситуация района.
    4. Транспортная развязка и отдаленность от метро.
    5. Расположение дома.

    Также не забываем о деталях. Это может быть вид из окна, высота потолков, ремонт подъезда и другие факторы. Чтобы правильно определить цену квартиры, выбираем объекты с аналогичными параметрами.

    Что такое рыночная стоимость

    Рыночная стоимость включает в себя понятие денежных средств, которые можно получить при продаже квартиры. Поэтому сторонам сделки нужно владеть информацией об оценке объекта недвижимости. Необходимо владеть ценовой ситуацией на столичном рынке в данный момент. Объем информации по совершающимся сделкам в столице слишком большой. Объявления о продаже квартир с указанной стоимостью могут не совпадать с ценой уже на сделке.

    На рыночную стоимость квартиры в Москве влияют следующие факторы:

    • тип постройки дома;
    • расположение дома;
    • транспортная развязка;
    • инфраструктура, перспективы развития;
    • экология района;
    • площадь объекта недвижимости;
    • количество и расположение комнат;
    • этаж, на котором располагается квартира;
    • наличие и состояние лифта;
    • наличие ремонта;
    • состояние и наличие санузлов;
    • наличие балкона или лоджии.

    Эти критерии имеют первоочередное значение при оценке недвижимости. Они помогут сделать выводы о реальной стоимости жилья на момент сделки.

    Узнать стоимость квартиры online

    Часто собственники недвижимости хотят узнать ее рыночную стоимость. Причиной такого любопытства может быть продажа квартиры, ипотека, обмен. Не подготовленный владелец квартиры может ошибаться в определении ее стоимости. Даже прибегнув к помощи оценщиков, а лучше даже нескольких, их выводы могут разительно отличаться друг от друга. Для экономии времени и средств, связанных с вызовом профессионалов для оценки вашей квартиры, лучше всего обратиться к интернету в онлайн калькуляторы расчета цены на квартиру. Эти сервисы могут находиться на многих сайтах по недвижимости. Благодаря им, вы можете легко определить цену вашей квартиры в Москве. Необходимо лишь ввести соответствующие данные, характеризующие ваше жилье, и система выдаст необходимую информацию. Для более точного и реального определения стоимости объекта недвижимости лучше всего собрать несколько оценок с различных сайтов. Узнать стоимость квартиры в Москве не сложно, нужно только помнить, что это не экспертная оценка, а просто подсчет средней величины на основании базы данных московской недвижимости. Поэтому ориентироваться только на эти сведения особо не стоит, так как многие особенности квартиры и параметры просто не учитываются.

    Онлайн оценка рыночной стоимости недвижимости

    Для того, чтобы правильно провести онлайн оценку рыночной стоимости недвижимости в Москве, необходимо обращать внимание и на другие факторы. Очень важно учитывать и такие, казалось бы, незначительные характеристики недвижимости:

    1. Какую площадь имеет кухня и санузел.
    2. Имеются ли в квартире проходные комнаты.
    3. Площадь каждой комнаты и ее форма.
    4. Состояние и покрытие пола, степень износа.
    5. Состояние окон (старые или новые).
    6. Состояние коммуникационных труб.
    7. Остекление балкона или лоджии.
    8. Рейтинг района.

    И это не все перечисленные причины, которые особенно влияют на стоимость жилья. Наличие несовершеннолетних зарегистрированных граждан или плохая история вашей квартиры могут сыграть плохую роль при оценке квартиры. Только привлечение компетентного оценщика или другого эксперта по недвижимости может спасти ситуацию и довести продажу квартиры до подписания договора.

    Калькулятор расчета цены квартиры

    Чтобы узнать стоимость квартиры в Москве, не выходя из дома и даже не вставая из-за стола, можно воспользоваться калькулятором расчета цены квартиры. Этот удобный способ возник сравнительно недавно, но уже пользуется популярностью у тех, кто хочет узнать на сколько дорога его недвижимость.

    Калькуляторы расчета цены можно найти на многих сайтах, предлагающих услуги по операциям с недвижимостью. Вам следует заполнить простую форму и указать нелюдимые параметры вашего жилья. Таким современным способом можно определить не только цену на квартиру, но и на долю в ней. Особенно актуальна такая информация при покупке или продаже недвижимости. Калькуляцию вы можете произвести быстро, легко и совершенно бесплатно. В этом и заключается основной плюс такой оценки недвижимости. Она направлена на ориентировочный и приблизительный результат и не является экспертной. Если вы желаете сэкономить на оценщике или другом специалисте — калькулятор расчета цены квартиры ваш лучший помощник!

    Агентство Недвижимости «Чистые Пруды» окажет всестороннюю помощь в операциях с вашей недвижимостью. Купить или продать квартиру в Москве или Подмосковье с нами просто и выгодно. Также компания оказывает услуги по срочному выкупу вашей квартиры и сопровождении сделок с недвижимостью от начала до самого завершения и регистрации.

    «Чистые Пруды» помогут не только оценить вашу недвижимость, но и дадут практичные советы как реально продать или купить жилье, какие подготовить документы и правильно оформить сделку. Ждем вас и надеемся на длительное сотрудничество и решение всех ваших квартирных вопросов!

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377 ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    (17 оценок, среднее: 4,76 из 5)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных