Как срочно продать квартиру через агентство

Продажа недвижимого имущества — дело ответственное и спешки не терпит. Однако в жизни бывают ситуации, когда нужно срочно продать квартиру, не став жертвой мошенников и как можно меньше при этом потеряв в цене. Согласно исследованиям, в столичном регионе предложение на рынке жилья вдвое превышает спрос, поэтому многие в 2018 году вынуждены выставлять квартиры на продажу дешевле, чем планировали. Также участились случаи, когда люди, поверив обещаниям нечестных риэлторов, теряли до половины рыночной стоимости жилья. В этой статье рассмотрим, как выгодно, безопасно и в максимально сжатые сроки продать квартиру через агентство.

Что такое срочная продажа жилья

Процедура срочной продажи недвижимости в целом не отличается от стандартной сделки купли-продажи, однако при участии специалистов агентства срок реализации заметно сокращается. Компания, специализирующаяся на сделках с недвижимостью, располагает, с одной стороны, обширной клиентской базой, с другой — активно использует рекламные возможности.

Преимущества обращения в агентство, возможен ли выкуп квартир по рыночной стоимости

Решая, как будет продаваться недвижимость — своими силами или с помощью профессионалов — собственники интересуются, какие существуют пути быстрой продажи жилья, получат ли они преимущества в случае обращения в агентство и возможен ли срочный выкуп квартир по их реальной рыночной цене.

Поскольку для рядового гражданина довольно непросто разобраться в правовых и технических аспектах (известно, что из-за этого многие квартиры продаются годами), то правильным выбором является обращение к профессиональным посредникам. Плюсы взаимодействия с агентством недвижимости:

• обязательное заключение договора;
• экономия времени;
• юридические вопросы находятся под контролем специалистов;
• минимальные финансовые потери;
• более точная оценка жилья, стоимость максимально возможно приближена к рыночной.

Нередко собственники хотят срочно продать квартиру в Москве, так как испытывают необходимость в получении крупной суммы буквально сегодня. Отвечая на запрос рынка, наше агентство недвижимости оказывает клиентам услугу срочного выкупа жилья. Обратившимся к нам людям не нужно самим искать покупателя — «Чистые Пруды» выкупает объект в срок до 3-х дней, а затем занимается его реализацией самостоятельно.

Как срочно продать квартиру — какие нужны документы

Только десятая часть стоимости услуг риэлтора приходится на сопровождение клиента при оформлении сделки. Поэтому, если вы хотите сберечь время и нервы, стоит задуматься о том, чтобы поручить сбор бумаг специалисту. Наличие полного пакета документации является залогом скорой продажи жилья. Если найдется покупатель, также желающий быстро приобрести недвижимость, то готовый комплект документов позволит срочно продать квартиру хоть за 1 день.

Нужно иметь на руках:

• правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования, решение суда и так далее);
• свидетельство о государственной регистрации права собственности (выдает Росреестр);
• кадастровый и технический паспорта (можно заказать в БТИ);
• развернутую выписку из домовой книги (можно получить в Едином информационно-расчетном центре или МФЦ);
• нотариально заверенное согласие супруга на продажу;
• справку об отсутствии коммунальных долгов;
• документы из банка (если квартира находится в залоге или приобреталась в ипотеку);
• согласие застройщика (если речь идет о ДДУ);
• решение опекунского совета (если зарегистрировано или является наследователем несовершеннолетнее лицо).

Сейчас многие ЕИРЦ начали выдавать Единый жилищный документ — замену выписки из домовой книги и справки о состоянии лицевого счета.

В отдельных случаях могут понадобиться дополнительные документы. Даже если у вас нет всех необходимых справок и свидетельств, специалисту под силу собрать стандартный пакет в течение нескольких дней.

Истории из жизни
Нам нужно было срочно продать квартиру в Московской области, так как подвернулся крайне выгодный вариант покупки жилплощади  в центре. Мы понимали, что поиск покупателя и процедура оформления сделки займут слишком много времени, а действовать нужно было оперативно, поэтому решили привлечь профессиональных риэлторов. Мониторинг социальных сетей и форумов помог найти хорошее агентство, куда мы и обратились. В «Чистые Пруды» нам очень помогли, предложив услугу срочного выкупа (это когда компания выкупает недвижимость, а потом сама занимается ее продажей). Полученной суммы и наших скромных сбережений хватит на приобретение новостройки по договору долевого участия в спальном районе Москвы.

Не всегда причиной продажи бывает покупка другого жилья. Цели и нужды у людей могут быть самыми разнообразными — от необходимости оплатить оперативное лечение до вложения средств в развитие предприятия.

Истории из жизни
Чтобы провернуть выгодную сделку и перевести свой бизнес на качественно новый уровень, я решил продать жилплощадь, которая прежде сдавалась внаем. Надежные друзья посоветовали воспользоваться услугами компании на Чистопрудном бульваре, 5/101. Должен сказать, что база клиентов у них реально серьезная — это значит, что покупателя нашли в тот же день. Нужные бумаги у меня были на руках, поэтому оформили все в кратчайшие сроки. Планируемая мной сделка прошла своевременно, бизнес выходит на международный уровень. Приятно иметь дело с профессионалами!

В своей обширной практике специалистам агентства недвижимости «Чистые Пруды» приходилось сталкиваться с различными ситуациями. Наш опыт позволяет грамотно и законно проводить подобные сделки. Если вам нужно срочно продать квартиру в новостройке или на вторичном рынке, произвести предварительную оценку ваших квадратных метров, разъяснить требования законодательства по налогам, мы обеспечим полное юридическое и техническое сопровождение: проконсультируем, разъясним ваши права, подготовим необходимые для завершения сделки документы.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.