Как выбрать агентство по недвижимости при покупке квартиры в ипотеку

Ипотека является почти единственным способом покупки квартиры в Москве. Сам процесс оформления ипотеки, заключения сделки сложен. Он занимает огромное количество времени и очень утомителен. На помощь потенциальным заемщикам приходят агентства недвижимости, готовые взять этот груз на себя. На столичном рынке жилья работают сотни АН. Как выбрать агентство недвижимости при покупке квартиры в ипотеку? Прежде всего обращайтесь только к проверенным и порядочным АН. Они помогут решить все вопросы, связанные с заключением сделки. В компетентность агентства прежде всего входит:

1. Подбор объекта недвижимости, подходящего под условия кредитования.
2. Ведение переговоров с банком.
3. Сопровождение сделки вплоть до регистрации.
4. Консультации потенциального заемщика.
5. Проверка документации и юридической чистоты сделки.

Выбор АН при покупке жилья в ипотеку особенно важен. От его компетентности и осведомленности напрямую зависит экономия ваших средств.

Нужно ли обращаться в агентство

В сотрудничестве с АН имеются свои плюсы и минусы. Основные преимущества работы с агентствами:

• избежание рисков и форс-мажорных ситуаций в получении ипотеки и проведении сделки;
• экономия средств при получении низкой процентной ставки;
• экономия времени (быстрое проведение сделки);
• АН собирает пакет необходимый для оформления ипотеки и заключения договора;
• партнерские привилегии АН и сотрудничество с банками.

Минусами можно назвать обращение покупателя к недобросовестным агентам по недвижимости и комиссией за оказанные услуги. В среднем комиссия может варьироваться от 2 до 5% от стоимости объекта.

Выгодно ли обращаться в АН при покупке квартиры в ипотеку

При получении ипотеки обращение в АН может стать спасательным кругом для заемщика. Нестандартные ситуации, связанные с плохой кредитной историей, согласование условий кредитования с банком, ипотека для нерезидентов — все эти вопросы может решить только компетентное и знающее агентство по недвижимости. Профессионалы своего дела не станут вынуждать заемщика обращаться в банки и подавать многочисленные заявки для одобрения кредитором. АН уже при обращении клиента проводят определенный мониторинг и индивидуально подходят к каждой ситуации. А именно:

1. Проводят анализ кредитной истории покупателя.
2. Собирают необходимую документацию для одобрения банка.
3. Подбирают ипотечную программу по ситуации.

Выгода сотрудничества с АН очевидна, самое главное — не ошибиться с выбором порядочных посредников.

На что обращать внимание при выборе агентства недвижимости

Чаще всего мы обращаемся в определенное агентство недвижимости по причине советов наших друзей или знакомых. Но практика показывает, что такие советы не всегда приносят пользу, а клиент остается не доволен работой. На что обращать внимание при выборе агентства недвижимости? Как правильно выбрать посредников и не остаться при этом с проблемами?

Рынок жилья столицы отличается самой высокой стоимостью квартир, в отличии от других регионов России. Этот фактор не остался без внимания мошенников и других сомнительных граждан. При выборе АН, обращайте внимания на следующие моменты:

• серьезные АН имеют в наличии собственный офис;
• АН должно иметь собственную рекламу;
• наличие сертификатов и других документов;
• положительные отзывы в социальных сетях;
• обязательное заключение договора на предоставляемые услуги;
• сопровождение сделок вплоть до регистрации.

Проверить агентство недвижимости на чистоту

Чтобы приобретение квартиры в ипотеку через АН не превратилось в потерю денежных средств, и вы не столкнулись с мошенниками, необходимо проверить агентство недвижимости на чистоту. Хорошо, если агентство уже проверено, и вы неоднократно к нему обращались. Если таких знакомых посредников у вас не имеется, нужно соблюдать следующие правила:

1. Выбирайте серьезные АН, имеющие лицензию.
2. АН не должно скрывать своей деятельности, а наоборот, обязано себя рекламировать, иметь награды, участвовать в выставках.
3. АН должны повсеместно сотрудничать с банками, различными кредитными организациями.
4. В штате должны быть юристы, оценщики, эксперты, ну и сами агенты по недвижимости.
5. Агентство не должно пренебрегать проблемными сделками и решать любые поставленные задачи.

При обращении в крупную компанию по недвижимости, проверяйте наличие необходимой документации и соответствующих сертификатов. Просмотрите отзывы клиентов об и сделайте для себя правильные выводы.

Оформление договора с агентством недвижимости на оказание услуг

Оформление договора с агентством недвижимости на оказание услуг — одно из главных условий сотрудничества, на который нужно обратить внимание потенциальному покупателю. Обращайте внимание на все моменты перед подписанием такого соглашения и задавайте без стеснения любые интересующие вас вопросы. При составлении договора с АН в нем обязательно должны быть следующие пункты:

• реквизиты сторон, другие необходимые данные;
• сроки действия договора;
• сумма вознаграждения, комиссия АН;
• условия предоплаты;
• обязанности агента по недвижимости.

В договоре должно быть указано на возможность привлечение агентом сторонних лиц для выполнения условий соглашения. Это могут быть нотариусы, юристы, оценщики. При подписании не стоит спешить, лучше взять договор для изучения на дом и прийти на следующий день. Отнеситесь к процессу с большой осторожностью и вниманием, избегая дальнейших проблем.

Компания «Чистые Пруды» дорожит своей репутацией и является ведущим специалистом по заключению сделок с ипотечной недвижимостью. Купить квартиру в ипотеку в Москве или Подмосковью с нами выгодно, быстро и просто. Наш опыт позволяет получать максимально приемлемые условия для курирования наших покупателей. На нашем счету сотни сделок, удачных проектов и множество положительных отзывов наших клиентов. Мы обеспечиваем полную безопасность для наших покупателей и сопровождаем сделку на всех ее этапах. В нашем штате имеются не только компетентные агенты по недвижимости, а и юристы, оценщики, эксперты, консультанты. Мы решаем любые вопросы, связанные с оформлением ипотечного кредитования, всегда учитываем финансовые возможности заемщиков и индивидуально подходим к каждому случаю. «Чистые Пруды» ждет своих клиентов и надеется на долговременное сотрудничество!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.