Как взять ипотеку с государственной поддержкой?

В наше время лишь немногие семьи могут позволить себе взять обычный ипотечный кредит. А все из-за высоких процентных ставок. Для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, была создана ипотека с государственной поддержкой. Но в чем ее преимущества и особенности?

Ипотека с господдержкой является относительно новым проектом, в котором принимают участие только некоторые банки. Ее принцип основан на том, что правительство частично покрывает расходы банков на жилищное кредитование. Это позволяет банкам, участвующим в программе, предлагать ипотеку по заниженной процентной ставке.

Базовые условия предоставления ипотечного кредита

Условия предоставления ипотеки с государственной поддержкой довольно выгодны:

• Размер процентной ставки составляет 11% годовых;
• Кредит выдается на срок до 30-ти лет;
• Первоначальный взнос —15% от стоимости приобретаемой недвижимости;
• Снижение процентной ставки, если заемщик делает первый взнос в размере 40—60%;
• Отсутствие банковских комиссий;
• Заёмщику не обязательно страховать жизнь, но в обязательном порядке проводится страхование залоговой квартиры от рисков утраты и повреждения;
• За заемщиком сохраняется возможность налогового вычета по ипотеке.

В зависимости от региона изменяется сумма ипотечного кредита. Так, для жителей Москвы и Санкт-Петербурга будет доступно не более 8 млн. рублей. А для жителей других регионов — не более 3 млн. руб.

Отметим, что при выдаче ипотечного кредита также учитывается оценочная стоимость залогового жилья. Ведь уровень займа не может быть выше 80% стоимости залоговой квартиры.

Также обратите внимание, что ипотека выдается только на те объекты, которые строятся в соответствии с законом ФЗ—214. Получить займ на такую недвижимость можно только в рублях. По этой программе валютная ипотека недоступна.

Требования к заемщику

• Не менее 18 лет (не менее 21 года в некоторых банках);
• Не больше 65 лет на момент окончания выплаты по кредиту;
• Российское гражданство;
• Не менее полгода трудового стажа на текущем месте работы;
• Наличие подтвержденного дохода подходящего уровня;
• Размер ежемесячного платежа должен составлять не более 45% от совокупного дохода.

Недостатки ипотеки с государственной поддержкой

Несмотря на заманчивые условия и минимальные процентные ставки ипотека с государственной поддержкой имеет свои недостатки.

Так, сниженная процентная ставка начинает действовать только с момента, когда заемщиком будет оформлено право собственности на квартиру.

Как правило, средства на первый взнос удается накопить далеко не всем семьям, даже имеющим средний доход. А именно на такую категорию граждан и рассчитана эта программа.

В связи с тем, что банки имеют свои списки аккредитованных компаний-застройщиков, то приобретать недвижимость придется только у них. В другом случае ставка будет повышаться.

Как видите — ипотека с господдержкой является весьма выгодной и перспективной программой. Но она имеет массу ограничений. Поэтому, к сожалению, далеко не все смогут нею воспользоваться.

Наше агентство недвижимости «МИЭЛь — Чистые пруды» предлагает вашему вниманию свою помощь в получении ипотечного кредита. Мы подберем для вас самые лучшие программы ипотеки, а также поможем с ее оформлением в максимально короткие сроки и без каких-либо проблем. Все что вам останется — наслаждаться недвижимостью, владельцем которой вы непременно станете в скором времени с нашей помощью.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.