Каковы условия срочного выкупа в агентствах

Предложения о приобретении недвижимого имущества на срочных условиях часто появляются в прессе. Их можно найти как в специализированных изданиях, так и в газетах бесплатных объявлений. Но когда речь идет о качественной услуге, не каждое агентство может предложить приемлемые условия срочного выкупа.

Наиболее интересные варианты доступны клиентам крупных агентств, так как они располагают свободными денежными средствами, быстро находят покупателей и осуществляют перепродажу на условиях, выгодных для обеих сторон. На руках у клиента «МИЭЛЬ» остается до 90% рыночной стоимости. При этом сделка полностью легальна и прозрачна, в ней отсутствуют подводные камни.

Клиенту важно получить максимальный результат от продажи недвижимости. Во внимание обычно принимаются следующие факторы:

• Размер скидки и способы поступления денег (рассрочка, единый платеж, возможность получения аванса).
• Узнаваемость бренда.
• Наличие в штате агентства юристов, оценщиков и прочих экспертов.
• Стаж работы на рынке.

Зарекомендовавшая себя компания с опытом работы и положительными отзывами привлекает потенциальных продавцов. Условия срочного выкупа, которые она предлагает, рассматриваются в первую очередь. Фирмы-старожилы могут пользоваться этим, завышая стоимость услуг. Но рынок диктует свои условия, не позволяя навязывать клиенту большой дисконт. Поэтому размер скидки не должен быть определяющим в выборе посредника. Гораздо важнее общая готовность идти навстречу клиенту, активно продвигать объект, а не затягивать процесс искусственно, обнуляя саму идею срочного выкупа.

Что предлагают профессионалы рынка

В агентствах сети «МИЭЛЬ» этапы сделки осуществляются последовательно:

• Менеджер компании принимает заявку по телефону или через форму обратной связи на официальном сайте.
• Объект срочного выкупа оценивается, после чего производится согласование и подписание договора.
• Специалисты берут на себя всю работу с документами, готовят договор купли-продажи, занимаются юридической чистотой объекта.
• На финальном этапе агентство рассчитывается с клиентом, у которого приобретает недвижимость.

Если на каком-либо из этапов у клиента возникают вопросы, добросовестный риэлтор всегда готов прокомментировать сложившуюся ситуацию и объяснить, каковы условия срочного выкупа в его агентстве. Следует помнить, что под маской предложений о выкупе могут присутствовать представители компаний, пополняющие базу в нижнем ценовом сегменте.

Масштабы повышают шанс на успех

Надежная компания передает аванс в сжатые сроки. Не всегда агентство готово пойти на 100%-ю оплату единым траншем — поступление денег в несколько платежей (рассрочка) весьма распространена. Однако длительные задержки могут свидетельствовать о том, что квартиры, дома и участки не передаются промежуточному владельцу, а просто выставляются на продажу. По сути, такая сделка не является уникальной услугой, и обман клиента в данном случае очевиден. Чтобы обезопасить себя, нужно внимательно изучать условия срочного выкупа в конкретном агентстве. Опытные участники рынка ценят своих клиентов, их время и деньги.

Истории из жизни
Когда срочно нужны финансы, выкуп со скидкой является приемлемым вариантом. Обратившись к риэлторам, мы столкнулись с долгим процессом переговоров и неясными отговорками, почему продажа идет так медленно. Мы согласны на торг, но при таком подходе к делу проще найти покупателя самостоятельно. Приятным исключением стали специалисты компании на Чистопрудном бульваре. Не обещая «золотых гор», риэлторы сделали все в сжатые сроки и предоставили нам реальные доказательства своей работы. Деньги мы получили в течение 3-х дней.

Крупное агентство приобретает как высоколиквидное жилье, так и объекты «с историей». Если клиент не уверен, каким образом обременение, неудачное расположение, неудобная планировка и прочие факторы повлияют на размер торга, квалифицированные риэлторы могут определить примерную цифру в рамках предварительной консультации.

Экспертное мнение
Как от риэлтора, так и от клиента требуется максимальная готовность к сотрудничеству. Скрывать недостатки бесполезно, так как в крупных компаниях есть отработанная схема работы с проблемной недвижимостью. Подобные объекты профессионал определит на ранней стадии и обязательно учтет данную информацию при расчете скидки.

Срочный выкуп на высоком уровне — одно из главных условий работы МИЭЛЬ

Представители агентства «Чистые Пруды» постоянно совершенствуются в оперативной продаже объектов. Большой процент успешных сделок, умение вести переговоры с потенциальными клиентами, финансовая устойчивость и грамотное руководство бизнес-процессами отличают компанию «МИЭЛЬ» от конкурентов. Быстрое получение предоплаты оговаривается в договоре и является непременным условием срочного выкупа — подробнее об услуге аванс до сделки могут рассказать наши консультанты.

В работу принимаются квартиры и комнаты с различными видами обременений: с долгами по ЖКХ, так называемыми отказниками от приватизации и проблемными долями, банковскими просрочками. Мы поможем продать недвижимость, которая находится в залоге у банка и готовится к передаче на торги. Мы договоримся с кредитной организацией о срочном погашении задолженности и получим пакет документов на продажу. Клиенту будут предоставлены необходимые средства для исполнения обязательств, после чего мы оперативно найдем покупателя либо сами выкупим объект. Команда профессионалов гарантирует индивидуальный подход к каждой сделке и юридическую прозрачность.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.