Кто такие коллекторы по ипотеке и как избежать встречи с ними

Получая ипотечный кредит, многие не задумываются о том, что это большая ответственность. Ведь в случае проблем в финансовом плане есть риск возникновения просрочек по выплатам. А это может привести к весьма серьезным последствиям.

Так, банк может наложить на должника штрафы в виде пени за каждый день просрочки. Или еще хуже — продать кредит коллекторам: людям, которые специализируются на взыскании долгов в рамках закона. И это общение не сулит для должника ничего хорошего.

Кто такие коллекторы по ипотеке?

Конечно, банк передает дело коллекторам, только если задолженность достигла больших размеров, а заемщик не делает ничего, чтобы погасить имеющийся долг. Он может пропускать ежемесячные платежи, игнорировать сообщения банка о просрочках и даже начать скрываться от банковских сотрудников, которые пытаются выйти с ним на контакт.

Так вот, если уговоры и общение по поводу поиска вариантов погашения просрочек не дают результатов, тогда к делу подключаются третьи лица в виде коллекторов. Сразу отметим, что эта практика распространена в нашей стране, и нею пользуются многие кредитные организации.

Отметим, что по закону коллекторы могут существовать в кредитных организациях и банках только как их собственные структуры. И если банком осуществляется передача прав по договору займа третьим лицам, то такая сделка признается ничтожной. Но на практике отстоять свои права заемщику, к которому пришли коллекторы за возвратом долга, будет достаточно проблематично. Ведь существует масса случаев, когда суд вставал на сторону коллекторов.

Почему банки продают долги коллекторским организациям? Таким образом, они стараются минимизировать свои расходы на возврат долга с проблемного заемщика. Им легче потерять определенную сумму на оформлении сделки с коллекторами, чем тратить время и деньги на уговоры и общение с должником.

Но нередко банки идут другим путем. В случае если в договоре в качестве залогового имущества числится та самая ипотечная квартире, тогда при возникновении внушительных сумм задолженностей, они попросту ее продают. Тем самым банки компенсируют расходы и получают сумму, которую задолжал заемщик.

Как избежать встречи с коллекторами по ипотеке?

Если не хотите встретиться с коллекторами, тогда старайтесь не допускать просрочек в выплатах по ипотеке. И даже если у вас не получилось сделать взнос своевременно, и вы понимаете, что в дальнейшем долги будут нарастать как снежный ком, непременно обратитесь в ваш банк. Попросите его пересмотреть график платежей.

Нормальный банк непременно предложит вам несколько вариантов выхода из сложившийся ситуации. Например, даст отсрочку по кредиту. В таком случае вы успеете наладить свой финансовое положение, заработать деньги и продолжить выплату по ипотеке.

Рекомендуем вам обратиться за консультацией и помощью по выплате задолженностей по ипотеке в нашу компанию «Миэль». Мы специализируемся на сделках с недвижимостью и имеем большой опыт выхода из самых трудных ситуаций, связанных с ипотекой. Также мы осуществляем сопровождение сделок с недвижимостью. Просто свяжитесь с нами по телефону +7 495 744 33 77, чтобы сделать первый шаг к решению вашей проблемы и никогда не встречаться с коллекторами.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

(9 оценок, среднее: 4,67 из 5)

Загрузка...