Лишение права собственности на квартиру

В некоторых случаях собственник может лишиться права собственности на квартиру против собственной воли. Права аннулируются с помощью исключения записи из единого госреестра и исключительно в судебном порядке. Основаниями для этого могут служить самые разные случаи, которые мы сегодня рассмотрим в этой статье.

Случаи, при которых можно лишиться права собственности

Как правило, лишение права собственности выполняется только в качестве крайних мер, когда были нарушены права и интересы других граждан. В каких еще случаях может произойти лишение права собственности на недвижимость?

1. Асоциальное поведение соседей. Если за стеной происходят постоянные вечеринки и дебоши, шум и застолья в ночное время, тогда это может послужить поводом к выселению собственников. Главное — подать в суд коллективный иск о регулярном нарушении порядка.
2. Использование квартиры не по назначению. Собственник может лишиться недвижимости, если использует ее не для личного проживания, а в качестве хостела, гостиницы, кафе или ночного клуба.
3. Долг по коммунальным платежам. Жильца могут выселить из собственной квартиры за несвоевременную оплату коммунальных платежей и при накоплении очень большого долга. Отобранная недвижимость будет продана для покрытия всех накопившихся долгов.
4. Несогласованная перепланировка. Несанкционированные перепланировки квартиры могут привести к обрушению здания, что угрожает жизни и здоровью других его жителей. А потому не удивительно, что жилиспекция может лишить владельца прав на жилую недвижимость. Конечно, если опомнившийся владелец не приведет ее планировку в былое состояние.
5. Бесхозяйственность. Квартира не убирается и находится в бесхозном состоянии? В помещениях давно не проводился ремонт, а коммуникации приходят в непригодность? Конечно, все это представляет прямую угрозу жизни жителей здания, в которой находится квартира. А потому она может быть изъята у собственника путем лишения его прав на собственность.

Обратим ваше внимание на тот момент, что лишение права собственности собственника и его выселение из квартиры — это крайние меры, которые применяются лишь в тех случаях, когда другие способы влияния на нерадивого владельца не дали никакого эффекта. Сначала собственник будет получать административные взыскания и штрафы.

Как выселить собственника из квартиры?

Процедура выселения собственника происходит примерно в таком порядке:

• жители дома обращаются за помощью в правоохранительные органы, чтобы приструнить разбушевавшегося собственника квартиры;
• если это не дало никакого эффекта — после сбора доказательной базы они должны подать коллективный иск в суд;
• если судом было вынесено решение о выселении жильца, тогда его недвижимость выставляется на публичные торги, а часть денег покрывает долги владельца (если таковые имеются).

Исключения из правил: кто не подлежит выселению?

К счастью, или к сожалению, но далеко не всех жителей могут лишить прав собственности на недвижимость. Исключение может быть сделано в том случае, если данное жилье, в котором проживает нерадивый владелец, является его единственным местом жительства, и выехать из него ему некуда.

Если у вас имеются вопросы, касающиеся лишения прав собственности на недвижимость — обращайтесь за помощью в нашу компанию. Мы поможем вам разобраться со всеми моментами, которые касаются этой темы. Также мы поможем продать квартиру в Москве или купить недвижимость в ипотеку.

Связаться с нами можно по следующим контактам: miel-center@yandex.ru, +7 495 744 33 77, Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды).

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.