Лучшие апартаменты в Москве — Как выбрать

Апартаменты по праву можно назвать новым словом на рынке недвижимости. В российском законодательстве такого понятия, как апартаменты, пока нет. А у многих граждан слово апартаменты ассоциируется с огромным роскошным гостиничным номером. Но в наше время у многих москвичей, имеющих достаточные средства, спрос на такое жилье растет с каждым днем. Появление апартаментов было обусловлено практическим исчезновением в старых районах столицы мест для строительства нового жилья. Но еще оставались площадки под коммерческую недвижимость. В таких зданиях и начали создаваться апартаменты.

По статистике, каждый месяц в Москве заключается до 64 сделок по приобретению апартаментов. Естественно, такой процент от всех заключающихся договоров нельзя назвать большим, но тем не менее, рост продаж все время увеличивается. Чем же апарт-недвижимость так привлекает москвичей и какие лучшие апартаменты в Москве, как выбрать?

Апартаменты в Москве что это такое

Апартаменты считаются помещения, относящиеся к нежилому фонду. Фактически, собственниками они используются в жилых целях. По статистике, в основном, апартаменты находятся в зданиях с реконструкцией. Эти помещения занимают 50% всего рынка продаж апарт-недвижимости Москвы. При реконструкции застройщики используют современные материалы и инженерные коммуникации. Поэтому апартаменты имеют вид красивой и качественной большой квартиры со свободной планировкой.

Популярность московских апартаментов обусловлена желанием людей улучшить условия своего проживания и выгодно вложить средства. Многие считают такое приобретение модным и престижным. Эти квартиры могут быть интересны арендодателям для последующей выгодной сдачи. Ведь апартаменты в основном расположены в центральных районах столицы. И данная апарт-недвижимость также интересна творческим людям, которые могут воплотить свои дизайнерские идеи и фантазии в свободной планировке такого жилья. Также необходимо учитывать, что некоторые застройщики в начале возведения бизнес-центров и столкнувшиеся с законодательством, были вынуждены переделывать их под апартаменты. Деньги застройщиков были сохранены, а постройки переведены в формат апарт-недвижимости.

Что учитывать при покупке апартаментов в Москве

При покупке апартаментов в Москве, необходимо учитывать все достоинства и недостатки такой недвижимости. Особенно важным считается то, что апартаменты относятся к нежилым помещениям.

• Жилым является помещение, которое соответствует определенным санитарным и техническим нормам. На законодательном уровне в ст. 15 ЖК РФ прописаны такие условия. Если апартаменты не являются жилыми помещениями, значит и требования к ним такие не предъявляются.
• Собственники имеют право распоряжаться апартаментами наравне с жилыми помещениями. Зато есть преимущество — при перепланировке проводится меньше согласований с надлежащими органами.
• В апартаментах владелец может получить только временную регистрацию сроком на 5 лет.
• Иногда рядом с апартаментами располагаются не очень хорошие соседи. В виде развлекательных заведений, складов, предприятий, офисов. Некоторых это не пугает, и они специально покупают такую недвижимость для проживания.
• Но чаще соседями выступают совсем не бедные люди — владельцы таких же апартаментов
• Коммунальные платежи с апартаментов взымаются в повышенном размере.
• Налог на имущество собственники апартаментов платят больше, чем на стандартную квартиру такой же кубатуры
• При покупке такого жилья, гражданин не имеет права на получение налоговых вычет
• Ипотеку на приобретение апартаментов могут выдавать не все банки
• Апартаменты легко перепланировать и превратить в идеальные помещения под аренду

Отсутствие постоянной регистрации грозит проблемами социального характера. Например, не возможностью получить медицинское страхование или определить ребенка в детский сад. Также при покупке апартаментов обращайте внимание на инсоляцию, как солнечные лучи попадают в квартиру. Так как нормы для апартаментов отсутствуют, правила освещения могут не соблюдаться. Зато в апартаментах вы можете воплощать в жизнь самые смелые идеи, связанные с дизайном и перепланировкой. Количество комнат, санузлов и прочих помещений вы можете организовать безо всяких согласований. Кухни могут свободно объединяться с гостиными, а ванные с туалетными комнатами. Апартаменты — идеально подходящее поле для вашей дизайнерской деятельности!

Лучшие апартаменты в Москве

В основном, все лучшие апартаменты Москвы сконцентрированы в Северном округе. Их приходится почти треть на все апартаменты столицы. Второе место в центральной части, немного меньше находится в Южном и Западном округе.

В новостройках Новой Москвы и Троицком округе их немного, скорее всего это связанно с удаленностью от центра. В Подмосковье они также начинают появляться, но в малых количествах. Например, в Люберцах, Балашихе, Мытищах. Стоимость такого жилья варьируется от 2.7 млн. до 15 млн. рублей.

Особой популярностью пользуются «Дом на Люсиновской», «Триколор», «Театральный дом». Все апартаменты Москвы активно продаются и имеют своего покупателя.

Апартаменты Москва Сити

Москва Сити — современный деловой центр, давно уже ставший одной из визитных карточек столицы России. Он состоит из башен, общая площадь которых достигает 70 гектаров. Москва Сити предназначается для офисов элитного бизнеса столицы.

Башни поражают своей красотой и имеют блестящие переливающиеся фасады. Инженерные решения при постройке зданий поражают своим совершенством. В основном здесь расположены торговые организации и пентхаусы. Также в Москва Сити также имеется ряд апартаментов, комфортных и привлекательных для продажи. Некоторые из них имеют открытую планировку или два уровня с выходом на террасы. Продаются от как с отделкой, так и без нее.

Вышеперечисленные апартаменты Москвы обладают наилучшими техническими характеристиками. Парковочные места, технологии последнего поколения, автономное отопление, скоростные лифты, транспортная доступность и великолепное расположение является неоспоримыми привилегиями потенциальных покупателей апартаментов столицы.

Апартаменты города Москвы где лучше

Предлагаем неполный перечень апартаментов города Москвы, где лучше купить их.

Апартаменты Москва ВДНХ находятся в пешей доступности от метро. В историческом центре столицы возле проспекта Мира. Такое жилье обладает своей особенностью постройки. Прекрасный паркинг, высокие потолки и отличная транспортная развязка позволяют покупателям стать уникальными обладателями апартаментов на ВДНХ. Также Апартаменты Бродвей Москва пользуются популярностью и отвечают требованиям самых придирчивых покупателей апартаментов. Апартаменты Ботаник Москва находятся в экологически чистом месте в парковой зоне возле метро Петроградская. Они обладают теплыми лоджиями, террасами.

Сдавая в аренду такие помещения, можно не только окупить собственные вложения. В перспективе апартаменты могут являться основой для вашего бизнеса. Элитные апартаменты всегда пользовались спросом и считались особым ликвидным жильем.

Компания Чистые Пруды всегда предлагала купить апартаменты в Москве своим клиентам. Что может быть лучше вложения денежных средств в недвижимость, чем приобретение такого жилья. Апартаменты в центре столицы и в других районах Москвы ждут своих покупателей! АН Чистые Пруды ждет вас и надеется на долговременное и плодотворное сотрудничество!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.