Малоэтажное жилье за городом: преимущества и недостатки

Для многих городских жителей сменить квартиру на «домик в деревне» и жить на природе — давняя мечта. На сегодняшний день решением этого вопроса может стать приобретение квартиры в малоэтажном доме, которые в большом количестве реализуются в пригородной зоне.

Малоэтажное жильё стало весьма распространенным явлением. Сюда относят дома, высота которых не превышает 4-х этажей, а именно:

• многоквартирные дома малой этажности;
• коттеджи;
• таунхаусы;
• дуплексы.

Долгое время такая недвижимость ассоциировалась с дорогостоящими коттеджами в элитных поселках. Сейчас же квартира за городом стала привычным и доступным финансово вариантом жилья.

Как архитекторы, так и психологи утверждают, что человек чувствует себя комфортнее, находясь среди невысоких зданий. Но давайте рассмотрим и другие аспекты, чтобы выявить преимущества и недостатки приобретения такого вида жилья.

Относительно невысокая стоимость

Стоимость квадратного метра малоэтажного здания, как правило, ниже, что соответственно сказывается на общей стоимости квартиры, делая ее довольно привлекательной для покупателя. В силу малоэтажности сроки строительства такой недвижимости значительно сокращаются. И это тоже играет немаловажную роль в выборе, особенно если покупателю жильё необходимо срочно. Дома такого формата привлекательны для молодых семей и приезжих, для которых покупка городской квартиры слишком дорогостоящее приобретение.

Но стоит помнить, что стоимость будет во многом зависеть от класса проекта, удаленности от города и других факторов. Поэтому не всегда цена загородного жилья может быть ниже стоимости квартиры в городе. Ощутимая разница возможна, если отдавать предпочтение поселкам, где есть и многоквартирные дома, и коттеджи.

Индивидуальное проектирование 

Малоэтажное строительство характеризуется индивидуальными проектами. Фасады часто имеют нестандартный вид, но выглядят более привлекательно и уютно, нежели многоэтажные высотки. Планировка же квартир более удобная и имеет высокий уровень комфортабельности.

Возможность приобретения земельного участка

Покупатели, приобретая квартиру в малоэтажном доме на первом этаже, в некоторых случаях имеют возможность приобрести и земельный участок размером в пару соток, примыкающий к их квартире. Участок может служить как маленьким двориком, так и небольшим огородом – зависит от предпочтений хозяев.

Экологичность

Место строительства малоэтажного жилья – основное преимущество, когда стоит вопрос выбора. Как правило, это загородные зоны либо поселки. В этих местах чистый воздух, так как объектов промышленного производства нет поблизости, много зеленых насаждений и прекрасные пейзажи, в непосредственной близости часто имеются естественные водоемы.

Покупатель, ориентированный на уединение и покой вдали от городского шума, с достоинством оценит этот вид недвижимости.

Транспортная инфраструктура

Приобретая квартиру в малоэтажном комплексе, необходимо получить сведения о транспортной развязке и маршрутах общественного транспорта, если вы не владеете собственным автомобилем. Вполне вероятно, что временной промежуток, чтобы доехать до места назначения, или отсутствие транспортного соединения, станут острой проблемой, и вы будете вынуждены отказаться от приобретения такой квартиры.

Наличие парковки и охраны 

Ввиду небольшой численности жителей, проживающих в малоэтажных домах, проблем с парковкой обычно не возникает. Так, например, проживающая в таунхаусе семья имеет в распоряжении не менее одного парковочного места.

Не стоит забывать, что обязательным требованием к загородной недвижимости есть наличие круглосуточной охраны. Территория ограждена высокими заборами, стоят шлагбаумы, ведется видеонаблюдение – система безопасности здесь на высоком уровне.

Социальная инфраструктура

Загородные зоны либо поселки в основном имеют низкий уровень социальной инфраструктуры. Если частные детские сады еще можно встретить, то наличие школ, поликлиник и других учреждений становится проблемой в вопросе комфортного проживания.

Малоэтажное строительство, несмотря на многие сложности, развивается стремительными темпами. Эксперты, изучая этот рынок, приходят к выводу, что приобретать жильё выгоднее в мультиформатных комплексах, которые на своей территории имеют как многоквартирные дома, так и коттеджи, таунхаусы и дуплексы.

Но каждый конкретный комплекс имеет свои особенности. Поэтому каждую ситуацию необходимо рассматривать в индивидуальном порядке. Выбирая квартиру подальше от города, взвесьте все «за» и «против» для принятия верного решения. Имея хоть малейшие сомнения, обратитесь к экспертам. Профессиональные сотрудники АН МИЭЛЬ, учитывая все ваши требования, подберут лучший вариант жилья за городом, а юристы помогут обойти все риски и грамотно сопроводить сделку в правовом поле. Мы позаботимся, чтобы ваша жизнь с приобретением квартиры стала максимально комфортной!

 

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.