Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку

Многие покупатели квартир в Москве в ипотеку, задаются вопросом, можно ли действующую ипотеку погасить материнским капиталом? Мы постараемся ответить на все вопросы и подробно сам описать процесс такого погашения. Маткапитал выделяется родителям только при рождении или усыновлении второго ребенка. В современной России по статистике больше половины молодых семей приобрели квартиры в ипотеку. Не дожидаясь 3 – х летнего возраста малыша, государство дает им уникальную возможность для погашения ипотечного кредитования.

Условия для погашения ипотеки материнским капиталом.

Семейный капитал для погашения кредита по приобретению жилья, может быть использован следующим образом:

• Для оплаты ипотечного кредитования частями
• Для оплаты ежемесячных платежей по ипотеке

Погашение ипотеки НИС для военнослужащих.

Что такое материнский капитал

Маткапиталом считаются средства, выделенные российским государством после рождения или усыновления второго ребенка. Такая едино разовая помощь работает только для семей с рождением детей после 2007 года.
Размер маткапитала составляет 453 026 рублей. Эту сумму правительство обещает проиндексировать в 2020 году.

Выдаются такие средства не наличными деньгами, а специальным сертификатом и выдают его в ПФ после рождения малыша. Использовать сертификат можно только по истечению трехлетнего возраста ребенка. Ранее это сделать невозможно, но существуют некоторые исключения. Таким случаем является  погашение средствами маткапитала  ипотечной суммы или использование сертификата для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредитованию
Многие молодые семьи, имеющие детей, хотят улучшить свои жилищные условия. Самое главное, доказать ПФ и банку,в котором вы оформили ипотеку на жилье, что средства маткапитала будут потрачены именно на эти цели.

Специфика погашения материнским капиталом ипотеки

Банк или другое финансовое учреждение выдает вам на руки всю сумму, необходимую для приобретения жилья

• Купите квартиру или станьте участником ДДУ
• На счет продавца банк переводит необходимую денежную сумму
• Возьмите банковскую справку о полной задолженности по ипотеке
• В Пенсионный Фонд предоставьте пакет документов и справку о задолженности для материнского капитала

В течение месяца ПФ рассмотрит ваше заявление и переведет средства на погашение части ипотечного кредита.

Погашение ипотеки материнским капиталом для военнослужащих

Военные в России также могут покупать квартиры в ипотеку и погашать ее за счет маткапитала. Улучшать таким образом жилищные условия они могут на тех же стандартных условиях. Единственным отличием является оговорка в ФЗ No 117, где прописаны льготные условия для военнослужащих по приобретению жилья.
Военные могут быть участниками накопительного кредитования. Таким образом, они могут купить квартиру за средства именного накопительного счета. Эт от счет формируется методом зачисления государственных взносов для военнослужащих. Государство может совершать такие перечисления:

• При непрерывном военном сроке службы от 20 лет
• При увольнении, отработав не менее 10 лет (состояние здоровья, выработанный стаж и т.д.)
• В случае досрочного увольнения система накопления предоставляется без процентов

Вместе с предоставленным для военных целевым займом, и использованием сертификата маткапитала, можно выгодно погасить ипотечный кредит на приобретение объекта жилой недвижимости. Приобретение квартиры происходит с общим долевым участием супругов и детей.

Тонкости погашения ипотечного кредитования маткапиталом

Мы хотим дать несколько полезных советов семьям, решивших использовать маткапитал на погашение кредита по квартире:

• Возьмите справку в банке или другом финансовом учреждении о наличии вашего ипотечного кредита. В банковской справке укажут размер задолженности для полного погашения и реквизиты для перечисления денежных средств по маткапиталу. Проконтролируйте, чтобы эта справка была выдана на специальном шаблоне и именно для вашего районного Пенсионного Фонда.
• Обзательно учитывайте сроки изготовления такого документа. Лучше всего закажите ее заранее. К примеру, такую справку в Сбербанке России готовили 2 дня.
• ПФ для выдачи сертификата требует гарантии, что жилье приобреталось в общей долевой собственности семьи. В основном ипотека берется на одного человека. Для такой гарантии оформляют нотариально переход квартиры в общую семейную собственность. Заявление и весь пакет документов для получения сертификата, также можно подать не только в ПФ, но и в и МФЦ, а также через портал Госуслуг или ПФ.
• Заявление можно также скачать с портала и для скорости поскорее его заполнить
• Документы вправе подавать и ваш представитель, имеющий на руках нотариально заверенную доверенность

ПФ после одобрения на погашение сертификатом ипотеки перечисляет средства на счет банка не менее чем через 10 дней

Какие документы нужны для погашения мат капиталом ипотеки

Приводим перечень документов, которые вам обязательно понадобятся:

• СНИЛС и паспорт заемщика
• Свидетельство о браке
• Справка из банка о наличии остатка
• Правоустанавливающие документы
• Регистрационная выписка
• Обязательство о переоформлении жилья в общую собственность

Действия со стороны банка при погашении ипотеки маткапиталом

Согласуйте с банковским учреждением изменения в ипотечном договоре. В случае покрытия материнским капиталом только часть ипотеки, оговорите с банком новый график погашения. Если вы не обратитесь с подобным требованием, банк самостоятельно примет решение по вариантам погашения вашего кредита. Также при полном погашении кредита материнским капиталом, возьмите справку о том, что вы банку ничего не должны. К сведению, начисление штрафных санкций за несвоевременную оплату ипотечных платежей средствами материнского капитала не погашаются. До момента перечисления средств банку Пенсионным Фондом, прекращение ежемесячных платежей со стороны заемщика может повлечь за собой начисление дополнительных штрафных процентов и пени.

Компания Чистые Пруды поможет молодым семьям в приобретении жилья в ипотеку с дальнейшим погашением средствами материнского капитала. Также мы готовы Вам помочь при продаже квартиры купленной на маткапитал. Мы соберем необходимые документы и обеспечим юридическую поддержку нашим клиентам. АН Чистые Пруды много лет сотрудничает только с проверенными банками. По нашим рекомендациям они всячески окажут содействие при оформлении ипотеки и подскажут правильные решения вашего квартирного вопроса. Ждем вас в наших офисах и надеемся на долговременное сотрудничество!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.