Московские схемы мошенников с недвижимостью

Встретить мошенника на рынке недвижимости – распространенное явление в Москве и области. Высокая цена реализуемого товара привлекает нечистых на руку маклеров для получения неправомерной выгоды у доверчивого покупателя. Чтобы не потерять накопленные средства или не переплатить за оказанные услуги необходимо разобраться в принципах выбора профессионального и честного риэлтора.

Как отличить надежного специалиста от мошенника

Наши соотечественники отличаются доверчивостью. Этим качеством пользуются мошенники, обещая решить все проблемы с реализацией жилья в кратчайшие сроки.  При этом непомерно вырастают комиссионные, полученные подобным маклером. Обязательно должны насторожить объявления содержащие предложение о срочном выкупе квартире. Цена может быть многократно занижена или владелец подвергнется негативному воздействию с целью реализации квартиры по минимальной стоимости.

Главное оружие в распознавании мошенника – это внимательность.

Клиенту стоит обратить внимание на ряд существенных критериев при выборе торговца недвижимостью:

• Работа в офисе. Профессионалы, которые пришли работать на рынок недвижимости длительное время, обязательно обзаведутся офисом в презентабельном районе города. Отсутствие подходящего помещения, в первую очередь должно насторожить заказчика услуг.
• Рекомендации и положительные отзывы в интернете. Прислушивайтесь к советам проверенных друзей, которые уже пользовались услугами агентства недвижимости. Почитайте отзывы о работе риэлтора на специализированных форумах. При этом не стоит доверять комментариям на сайте самой организации.
• Потребуйте сертификат. Данный документ выдается гильдией риэлторов. Невразумительный ответ о наличии сертификата – повод найти другое агентство.
• Процесс заключения договора. Перед тем как подписать бумаги, любой профессионал даст время внимательно ознакомиться с их содержимым. Затем четко и грамотно ответит на возникшие вопросы. Размытые ответы, мелкий шрифт договора, нервозность и эмоциональность риэлтора выдают низкую квалификацию специалиста или подчеркивают его нечистоплотные намерения.
• Стиль проведения сделки. Подобный процесс состоит из нескольких этапов. Отсутствие риэлтора во время любого из них должно насторожить клиента. Каждый шаг сделки должен сопровождаться грамотными рекомендациями риэлтора. Он получает свой процент именно за опыт, знания и профессионализм.

Проанализировав все перечисленные критерии можно сделать вывод о возможности заключения договора на услуги с тем или иным агентством.

Схемы, применяемые мошенниками

В сфере недвижимости существует много различных схем, позволяющих обмануть доверчивого клиента или заставить заплатить его за несуществующие услуги. Но большинство мошенников действую по трем отлаженным вариантам.

Типовые схемы мошенничества:

• Риэлтор заключает договор с клиентом и получает предоплату за свои услуги. При этом свою работу он не выполняет или прилагает минимальные усилия для реализации интересов клиента. В результате заказчик обращается к другому специалисту, теряя средства заплаченные мошеннику.
• Не проявив бдительности при заключении договора, клиент оплачивает не существующие услуги или необходимые действия проводятся по завышенной ставке. Обязательно вчитываться в текст договора и выяснять все непонятные моменты договора.
• Чтобы получить неправомерную выгоду в Москве мошенник и владелец продаваемого жилья вступают в преступный сговор. Цена недвижимости в столице толкает людей на преступление.

Что касается финансовых потерь, то первые два случая позволяют жертве отделать незначительной суммой. На это и рассчитывают мошенники, зная, что человек не захочет тратить время и силы на судебные разбирательства. В третьем случае возникает риск потерять огромную сумму, выложенную за дорогие московские метры жилья. Здесь невозможно обойтись без суда, который не гарантирует возврат потерянных денег.  А получить правовую помощь можно в агентство недвижимости «МИЭЛЬ», расположенной по адресу г. Москва, Чистые пруды, бульвар Чистопрудный д.5. Вы также можете предварительно назначить встречу с нашими представителями, обратившись по номеру телефона +7 (495) 744-33-77.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.