Налог на недвижимость в Москве

Вопрос по оплате налога на недвижимость в Москве и Московской области остро стоит у жителей города. Многие считают уплату налога на недвижимость неправомерной, а порой и неуместной. И лишь получая квитанции на оплату такого налога, мы задумываемся о нем. Мы поможем правильно и грамотно владеть ситуацией по ежегодному налогообложению вашего жилья:

• Что такое налог на недвижимость?
• Новые изменения в начислении налога на недвижимость
• Как правильно рассчитать налог на недвижимость?
• Как без проблем произвести оплату налога?
• Где узнать о задолженности налога на жилье?
• Кто не платит налог на недвижимость?

Налог на недвижимость

Налог на недвижимость — это налог на здания, сооружения, жилые и нежилые помещения. В России такой налог включает в себя налог на имущество физических лиц, налог на имущество юридических лиц и земельный налог. Налог на имущество своими корнями достигает дореволюционной России. В советское время он был преобразован в подоходный налог.

С начала 2015 года законодательством РФ был введен новый порядок расчета налога на жилье. Нововведением стала пошлина не только за построенные и сданные в эксплуатацию дома, но и за недостроенное имущество. Такие действия помогут увеличить поступления в бюджет. В этой связи изменились правила начисления налога. Обладатели дорогой недвижимости заплатят в разы больше. Причина тому — новые расчеты с другим коэффициентом. Вот перечень изменений, связанных с новым налогом на недвижимость:

• Возможный спад спроса на дорогие объекты из – за повышения налога на недвижимость
• Увеличение облагаемых налогом объектов недвижимости (гаражи, хоз. постройки)
• Переходный период в налогообложении рассчитан на 4 года
• Для муниципальных властей разрешено самостоятельное установление налоговых тарифов.

По статистическим предварительным подсчетам около 10% населения ощутят на себе новые налоговые начисления на недвижимость. Но 15% жителей России изменения не коснутся.

Льготы на выплату налога на недвижимость

Многие граждане РФ будут пользоваться льготами и не будут платить огромные суммы по налогу на жилье. В первую очередь это касается ветеранов войны, инвалидов, чернобыльцев, афганцев, участников боевых действий и т.д. Пенсионеры могут быть освобождены от налогообложения только на один объект недвижимости. То есть, имея в собственности дачу или гараж, такой категории граждан придется платить по общей законодательной сетке.

А также не будет подлежать налогообложению определенный метраж, рассчитанный на одного владельца жилья. Вот примерное соотношение вида недвижимости и не облагаемой площади:

• Частный дом (любое количество этажей) до 50 метров квадратных
• Квартира до 20 метров
• Комната до 10 метров

Очень важным является факт учета всех оформленных на одного человека объектов недвижимости. И льготный метраж будет распространяться лишь на одно жилье, за все остальные объекты придется заплатить сполна.

Также существуют дополнительные Московские льготы. Прежде всего это касается владельцев гаражей расположенных на территории торговой или офисной недвижимости. Перечень таких объектов еще в 2014 году был утвержден Правительством столицы. Если вы хотите узнать, включена ли ваша недвижимость в перечень подобных объектов, зайдите на сайт Моссовета и найдите специальный сервер. Также существуют и другие льготы по налогообложению для москвичей. Об этом вы тоже можете узнать на сайте налоговой инспекции вашего района.

Правильный расчет налогообложения недвижимости

Нововведения по налогу на жилую недвижимость предусматривают новые ставки. В Москве кадастровая стоимость квартиры относительна ставке налога:

• До 10 млн. рублей — 0,1%
• От 10 до 20 млн. рублей — 0,2%
• От 50 до 300 млн. рублей — 0,3%
• Свыше 300 млн. рублей — 2%

Раньше ставка по налоговому начислению имела коэффициент 0,3% от инвентаризационной стоимости жилья. После внесения изменений для большей половины населения она не будет превышать 0,15%. По такой же ставке будут облагаться налогом гаражи, машино — места и хозяйственные постройки.  Для владельцев апартаментов и дорогих домов новый налог на недвижимость существенно отразится на их финансовом положении.

За основу при подсчетах налога теперь вместо инвентаризационной стоимости берется кадастровая. Это происходит из – за приближенной кадастровой оценке к рыночной. При определении кадастровой оценке недвижимости собственник не принимает никакого участия. Процесс определяет аналитическое сравнение ценовой политики аналогичного жилья и анализ стоимости квартир в уже заключенных сделках. Узнать кадастровую стоимость недвижимости всегда можно на сайте Росреестра. Может так случится, что такая оценка вашей квартиры может быть даже ниже рыночной и вам это будет на руку при уплате налога. Если же ситуация с оценкой будет обратной, ее всегда можно оспорить в судебном порядке.

К сведению, если гражданин купил ил продал объект в текущем году, налог будет насчитываться только по количеству месяцев владения данным объектом.

Оплата налога на недвижимость в Москве

Органы налоговой инспекции обязаны направить уведомление об уплате налога до 1 ноября следующего года за текущий год. Оплата гражданами должна осуществиться до 1 декабря следующего года.

Данный налог будет формировать бюджет городского округа. Наряду с другими налоговыми поступлениями налог на землю способствует улучшению жилищных условий граждан, мероприятий по благоустройству города, здравоохранения граждан и т. Д. С января 2017 года вводятся штрафные санкции за неуплату налога на недвижимость в размере 20% от суммы, которую гражданин не заплатил.

Компания Чистые Пруды предупреждает своих клиентов, что уклоняться от уплаты налогов, в том числе и налога на недвижимость, незаконно. Если у вас сложилась нестандартная ситуация с жильем, и вы не владеете ситуацией на рынке недвижимости, опасаясь мошеннических схем, вы должны срочно обратиться в АН Миэль. С нами просто купить квартиру в Москве и Подмосковье. Мы решим любые ваши задачи и проконсультируем по любому квартирному вопросу. С 2015 года налог на недвижимость необходимо было оплатить до 1 октября.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.