Нюансы первой встречи с риелтором

Итак, вы собрались на первую встречу с риелтором. Как себя вести, и о чем следует спросить в первую очередь? Как понять, что перед вами профессионал? Получите исчерпывающее руководство по первой встрече с риелтором в этой статье.

Задавайте вопросы по сделке и выбору объекта

Чтобы встреча с риелтором прошла максимально продуктивно, заранее подготовьте список интересующих вас вопросов. Если собираетесь покупать недвижимость, первым делом задайте вопросы по объекту и району, в котором он расположен:

1. Где располагаются ближайшие магазины, ЖЕК и РЭУ?
2. Где находятся ближайшие школы, детсады и развивающие центры?
3. Каким транспортом можно добраться до объекта, который вы хотите купить?
4. Когда в последний раз проводился капитальный ремонт дома?
5. Где располагаются ближайшие заводы и фабрики, которые негативно влияют на окружающую среду?
6. Имеются ли поблизости парки, стадионы и другие объекты для отдыха?

Затем обязательно выясните у риелтора следующее:

• Имеются ли у него в наличии все необходимые документы?
• Какие документы имеются у продавца недвижимости?
• Кто занимается сбором всех необходимых справок по инстанциям?
• Кто проверяет юридическую чистоту объекта?
• Как происходит передача денег?
• В какой форме заключается договор?

Список финансовых моментов и вопросов по рынку

Четко решите для себя и поставьте риелтора в известность, какую сумму вы готовы вложить в сделку, а также какие источники финансирования у вас имеются на данный момент. От этого будет зависеть дальнейшая схема взаимодействия риелтора с вами.

Если вам нужен кредит, попросите риелтора порекомендовать надёжный банк или ипотечного брокера. Если перед покупкой новой недвижимости вам нужно будет продать старую, тогда непременно уведомите об этом риелтора. Ведь эта процедура может существенно повлиять на сроки сделки.

Не упустите возможность задать риелтору вопросы по состоянию рынка. Это позволит вам понять, как быстро будет совершена ваша сделка:

1. На каком уровне нынче находится рынок: на подъеме или спаде?
2. Какая стоимость квадратного метра тех объектов, которые вас интересуют (в среднем)?
3. Чего сегодня больше на рынке: спроса или предложения?

Список вопросов к самому риелтору

И непременно получите ответы на следующие вопросы, которые будут касаться непосредственно самой деятельности выбранного вами риелтора:

• Риелтор работает сам или на компанию?
• Когда можно будет оплатить услуги риелтора: до или после сделки?
• Как формируется зарплата риелтора?
• Какие обязанности берет на себя риелтор согласно договору?
• Сколько вариантов недвижимости вы сможете просмотреть в рамках договора?

И, конечно же, перед подписанием договора непременно внимательно прочтите его. Таким образом, вы будете уверены в том, что все, что говорит риелтор — правда.

Какие действия риелтора должны вас насторожить

Насторожитесь, если во время встречи риелтор действует следующим образом:

1. Настойчиво просит дать ключи от квартиры.
2. Опаздывает на встречу.
3. Долго не выходит на связь, а затем появляется (есть шанс, что он будет делать так во время всего периода сотрудничества).
4. Просит заплатить аванс за еще не оказанные услуги.
5. Просит передать ваши документы себе на хранение.
6. Повышает стоимость комиссии за услуги в процессе сотрудничества.

В таком случае рекомендуем отказаться от сотрудничества с этим специалистом.

Конечно же, при первой встрече с риелтором нужно предварительно настроиться на обстоятельный разговор, постараться не только слушать, но и слышать, что вам будут стараться донести. Не бойтесь быть откровенными — рассказывайте о настоящем положении дел без какого-либо притворства. В ином случае правда все равно выйдет наружу, но только, скорее всего, не в очень подходящий для этого момент.

Риелторы нашего агентства недвижимости предлагают свою помощь в любых юридических и консультативных вопросах, связанных с продажей и покупкой недвижимости. Они проведут все этапы сделки и помогут получить желаемый результат. Свяжитесь с нашими специалистами и запишитесь на первую встречу уже в ближайшее время.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.