Оформление сделки купли-продажи гаража и необходимые документы

Гараж является полноценной зарегистрированной собственностью конкретного человека, а потому, как и другой объект недвижимости, он может быть продан, заложен, передан в дар или по наследству. Процесс проведения сделки купли-продажи, как правило, схож с покупкой доли в квартире или полного объекта недвижимости. Его продажа так же должна быть оформлена в органах государственной регистрации.

Но существует ряд некоторых моментов, которые все же отличают эту процедуру от купли-продажи жилой недвижимости. Рассмотрим подробнее данный вопрос в этой статье.

Перечень необходимых документов для оформления сделки

Для начала вам потребуется собрать пакет следующих документов:

1. Свидетельство о праве собственности.
2. Копия техпаспорта.
3. Договор дарения или другие документы, которые удостоверяют право владения объектом.
4. Согласие супруга (если собственник находится в браке).

Процедура проведения сделки купли-продажи гаража

Сделка купли-продажи гаража оформляется следующим образом:

• заключается договор — в нем указывается ряд данных, обязательных для такого документа. Продавец и покупатель его подписывают. Присутствие нотариуса при этом вовсе не обязательно;
• передаются деньги — наличные передаются из рук в руки. В договоре при этом прописывается сумма сделки;
• сделка купли-продажи объекта и прав на недвижимость регистрируется — процедура проводится так же как и при регистрации других объектов недвижимости.

Что обязательно нужно указать в договоре

В договоре следует обязательно прописать следующее:

1. Параметры гаража — местонахождение, номер, физические характеристики, цвет, размер, материал и другие отличительные признаки. Можно также указать информацию о состоянии гаража.
2. Информация о сторонах сделки — паспортные данные, регистрация и другая информация, указанная в паспортах.
3. Стоимость гаража.
4. Порядок расторжения сделки и условия расторжения договора.

Обратите внимание, что оформление купли-продажи гаража будет возможно только тогда, если на объект будет оформлено свидетельство Росреестра. То есть вам сначала нужно будет зарегистрировать право на объект в государственном органе.

Как выполнить регистрацию гаража в Росреестре? Для этого вам потребуется предоставить в государственный орган кадастр, паспорт, справку ГСК и квитанцию об уплате госпошлины.

Наше агентство недвижимости «Миэль — Чистые Пруды» возьмется за оформление сделки купли-продажи гаража. Также мы поможем вам со сбором необходимых документов и составлением договора, осуществим сопровождение сделки с недвижимостью. За помощью обращайтесь по телефону +7 495 744 33 77. Наш email для связи: miel-center@yandex.ru. Свяжитесь с нашими специалистами, и они ответят на любые ваши вопросы, связанные со сделкой купли-продажи недвижимости.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.