Осмотр квартиры перед покупкой: на что стоит обратить внимание

Покупка квартиры — это серьезный и ответственный шаг, который требует к себе тщательного подхода и внимания к мелочам. Что это за мелочи, и на какие факторы стоит обратить внимание во время осмотра очередного объекта недвижимости, прежде чем решиться на его приобретение — читайте далее. В этой статье вы узнаете, как правильно осмотреть квартиру, чтобы найти идеальный вариант, который в дальнейшем устроит вас по всем параметрам.

Придомовая территория и сам дом

Оцените состояние и ухоженность двора, наличие парковки и свободных на них мест. Если у вас имеются дети — наличие детской площадки во дворе станет дополнительным плюсом.

Осмотрите сам дом со всех сторон и убедитесь, что на нем нет никаких трещин и других дефектов. Если это панельный дом — оцените качество швов, кирпичный дом — наличие покрытых мхом и сырых стен. Присутствие обкрашивающейся обшивки стен и кладки, обшарпанных временем балконов должно вас насторожить. Вряд ли такой дом будет служить верой и правдой. Скорее всего, он готовит для вас массу неприятных сюрпризов. 

Подъезд

Осмотрите подъезд и оцените его состояние. Особое внимание уделите состоянию лестничных площадок, тамбура, входной двери подъезда. Поинтересуйтесь у соседей, как давно проводился в подъезде ремонт, и с какой периодичностью он делается.

Не забудьте об осмотре лифта. Именно по его кабинке можно оценить качество работы коммунальных служб и уровень культуры жильцов подъезда. Узнайте, как часто отключается лифт. Возможно, он не работает круглосуточно, а только до полуночи. Эти моменты также советуем прояснить в обязательном порядке.

Вид из окна

Отлично, если окна вашей будущей квартиры будут выходить и на двор, и на улицу. Если только во двор, тогда приготовьтесь к тому, что возможно вам придется слушать «дворовые концерты» от компаний, проводящих время на установленных лавочках или в беседках.

Также рекомендуем обратить внимание на то, с какой стороны расположена квартира. Если с солнечной стороны — в ваш дом будет чаще заглядывать солнце, но летом, скорее всего, будет жарковато. Поэтому сразу подумайте о возможности установки кондиционера. В любом случае советуем вам приходить на осмотр жилья в светлое время суток, чтобы оценить его при дневном свете.

Двери и окна

Обратите внимание на качество установленных дверей и окон. Двери должны легко открываться и закрываться, а оконные и дверные проемы — сделаны вертикально и иметь одинаковый размер. Также важно проверить, не сквозит ли с закрытых окон и дверей, особенно если речь идет о покупке вторичной недвижимости.

Потолок и стены

Оцените качество стен, потолка и пола. Они должны быть максимально ровными, не иметь наклона, трещин и темных пятен. На потолке «вторички» максимально допускается лишь тонкая слегка выраженная сетка трещин, которая будет свидетельствовать о постепенном оседании дома во время долгого срока службы. И это вполне нормально.  

Отделка

Если получаете квартиру не с черновым ремонтом, уделите внимание оценке качества отделки. Посмотрите, как держатся обои и отдельные части отделки, например, плинтуса и декоративные элементы. Заметили дефекты — требуйте у владельца скидку или отказывайтесь от покупки.

Электрика и проводка

Внимательно осмотрите розетки и выключатели и оцените их на работоспособность. Проверьте, не мигает ли свет, и узнайте у живущих рядом людей, как обстоят дела с напряжением в электросети.

Сантехника и коммуникации

Установленная в квартире сантехника не должна иметь трещин и иных дефектов. Непременно проверьте правильность ее установки. В обязательном порядке уделите внимание коммуникациям: трубам, батареям и иным соединениям. Они не должны быть старыми и ржавыми, ведь, скорее всего, вам придется заморочиться с их заменой.

Заручитесь помощью специалистов, которые обеспечат вам полное сопровождение в покупке квартиры в новостройке или на вторничном рынке. Компания «МИЭЛЬ» подберет для вас оптимальные варианты жилья и поможет определиться с выбором. Мы будем гарантировать 100% гарантию безопасности сделки в соответствии с законодательством РФ. А от зорких глаз наших специалистов не ускользнет ни одна деталь, которая требует к себе максимального внимания.

Обращайтесь к нам по телефону +7 (495) 744-33-77, и мы с радостью поможем вам совершить правильную и взвешенную покупку, которая будет радовать вас долгие годы.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.