Отличия ипотеки от кредитов на недвижимость

Что такое ипотечный кредит или ипотека? Это заем, который выдается банком под залог приобретаемого объекта недвижимости. Кроме ипотеки существуют другие виды кредитования на недвижимость: жилищные и потребительские кредиты. Так, жилищный кредит представляет собой рассрочку платежа за объект недвижимости, которую может выдать как застройщик, так и частное лицо.

О нюансах и отличиях ипотеки от кредитов на недвижимость мы расскажем в этой статье.

Отличия ипотеки от жилищного кредита (рассрочки)

1. Первое и самое главное отличие в том, что ипотека выдается банковской организацией, а жилищный кредит — непосредственно самим продавцом. Например, это может быть рассрочка под определенный процент на квартиру от застройщика.
2. Взяв ипотеку, заемщик не может свободно распоряжаться жильем после его покупки. Право на недвижимость он получит только после выплаты всей задолженности. В период выплаты ипотеки на недвижимость накладывается обременение.
3. Что касается сроков, то и тут они разные. Ипотеку могут выдать на несколько десятков лет. В то время как жилищный кредит или рассрочка дается всего на срок до 48 месяцев.
4. За счет небольшого срока кредитования заемщику суммы ежемесячных выплат кажутся огромными по сравнению с суммами ипотеки. Хотя проценты в первом случае более маленькие.
5. Рассрочку от продавца стоит выбирать тем, кто может сразу внести большую сумму первоначального взноса и за короткий промежуток времени полностью погасить задолженность.

Отличия ипотеки от потребительского кредита

Основные отличия ипотеки от кредита следующие:

• что касается потребительского займа, то в отличие от ипотеки, он не выдается на решение конкретной задачи;
• основное отличие заключается в размере выдаваемой суммы. Как правило, она гораздо меньшая, чем стоимость недвижимости. Поэтому потребительским кредитом стоит воспользоваться тем, кому не хватает несколько сотен тысяч рублей до приобретения жилья. К тому же потребительский заем выдается в короткие сроки и не нужно ждать много времени, как в случае с оформлением ипотеки;
• потребительский заем отличается меньшими сроками выплаты и более высокими процентами. Из-за этого заемщику придется больше переплатить большую сумму за кредит.

Как вы видите — отличия между несколькими видами жилищных кредитов разительные. И самым выгодным вариантом в данном случае оказались долгосрочные целевые займы. Ведь именно они позволяют купить жилье с наименьшей переплатой.

Но не стоит пренебрегать другими типами кредитования. В некоторых случаях они могут стать отличными вариантами для быстрого и выгодного приобретения недвижимости.

Конечно же, прежде чем покупать жилье в кредит, стоит посоветоваться с профессионалами. Они подскажут, какой лучше тип кредитования предпочесть в конкретном случае. Специалисты нашего агентства недвижимости помогут не только разобраться с вопросами выбора оптимального варианта кредитования, но также подберут лучший банк для получения средств, грамотно оформят сделку с недвижимостью и соберут необходимые для ее проведения документы.

Как связаться с нами? Очень просто. Достаточно позвонить по телефону: +7 495 744 33 77, написать на почту: miel-center@yandex.ru, или посетить наш офис, который расположен по адресу: Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды). Ждем вас в гостях!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.