fbpx

Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость

  • плюсы и минусы инвестиций в недвижимость
    Специалист по недвижимости
    Опубликовано: 24.05.2020

    Инвестирование финансов в недвижимость привлекает многих. Ведь просто хранить сбережения дома «под подушкой» как минимум не безопасно — во время квартирной кражи их могут отнять злоумышленники. А максимум — со временем внушительная сумма может превратиться в постыдные «копейки», а все из-за роста уровня инфляции.

    В связи с этим многие решают вкладывать имеющие средства в приобретение разных объектов. Чаще всего такими объектами становится недвижимость: квартиры в многоквартирных домах, частные дома, офисные помещения и жилые участки, коммерческая недвижимость.

    Но вместе с тем у большинства начинающих или пока еще несостоявшихся инвесторов возникает масса вопросов на тему инвестиций: «Как правильно инвестировать?», «Какие объекты выбрать для инвестирования?», «Что важно знать об инвестициях?». И, конечно же, один из главных вопросов: «Какие плюсы и минусы у инвестиций?». Именно этот вопрос мы и рассмотрим в данной статье.

    все особенности инвестирования в недвижимость

    Особенности инвестиций в недвижимость

    Перед началом инвестирования в недвижимость необходимо проделать большую подготовительную работу: оценить рынок, определиться с объемом вкладываемых средств, найти оптимальный объект. Даже после приобретения недвижимости инвестору придется тратить время и деньги, выполняя ремонт, уплачивая налоги или коммунальные платежи. Поэтому если вы не готовы к активной деятельности — лучше вложиться в золото или оформить банковский депозит.

    Что касается прибыли, то в среднем частные инвестиции в недвижимость приносят 5—15% годовых. При скачкообразной инфляции может случиться отрицательная доходность. Но нередко, чтобы окупить инвестиции в жилую недвижимость придется сдавать ее порядка 15 лет (инвестиции по 5—7% годовых). Поэтому ориентируясь на доходность от инвестирования, оперируйте рамками в 10—20 лет.

    В отдельных случаях вложения можно окупить всего за 5—7 лет. Здесь все будет зависеть от вида недвижимости, ситуации на рынке, роста инфляции.

    плюсы и минусы вложения денег в недвижимость

    Плюсы инвестирования в недвижимость

    Как и у любой инвестиции, вкладывание денег в недвижимость имеет свои плюсы и минусы. Ключевые плюсы инвестирования:

    1. Широкий выбор объектов для инвестирования.
    2. Полная или частичная защита капиталовложений от обесценивания из-за инфляции.
    3. Пассивный доход при сдаче недвижимости в аренду.
    4. Доходы от инвестиций в недвижимость растут гораздо быстрее, чем проценты от депозита, вложенного в банк.
    5. Рост цены на инвестируемую недвижимость в перспективе.
    6. Стабильный и достаточно высокий доход — недвижимость обычно приносит от 6% годовых.
    7. Простота процедуры.
    8. Надежность — вероятность того, что недвижимость обесценится, равняется нулю.
    9. Осязаемость объекта — в отличие от криптовалют и перспективных акций, к недвижимости можно прикоснуться, и она не «растворится» в воздухе при неблагоприятных условиях.

    Минусы инвестирования в недвижимость

    Основные минусы инвестиций в недвижимость:

    • потеря части денег и времени при операциях с недвижимостью — в частности: на уплату налога в размере 13% с каждого миллиона рублей;
    • относительно низкая ликвидность, связанная с экономическими рисками;
    • высокий порог входа для приобретения недвижимости под инвестиции
    • высокие требования к инвестиционному капиталу;
    • необходимость регулярных вложений в ремонт;
    • длительное время окупаемости — иногда оно исчисляется десятками лет;
    • нередко такой пассивный доход как инвестиция в недвижимость может оказаться убыточным (например, если квартиранты съехали, и нужно оплачивать коммунальные услуги пока идут поиски новых квартирантов).

    Как вы увидели — инвестиции в недвижимость имеют и плюсы, и минусы. Но наличие минусов вовсе не значит, что этот способ получения дохода будет невыгодным для вас.

    Ведь главное в этом деле — знать все нюансы и подводные камни такого вида деятельности. Только в таком случае вы сможете обойти все минусы и значительно приумножить свой капитал. Конечно, к некоторым минусам нужно быть просто готовым, чтобы они не выбили вас из колеи и не поставили крест на инвестировании.

    Поэтому если вы не хотите столкнуться с проблемами в инвестировании, желаете зарабатывать на инвестиции в недвижимость, и являетесь новичком в этом деле, рекомендуем обратиться за помощью и советами в наше агентство недвижимости в Москве. Мы занимаемся вопросами по инвестированию и сможем проконсультировать вас по любым интересующим моментам.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377 ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    (12 оценок, среднее: 4,83 из 5)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных