fbpx

Плюсы и минусы вторичного жилья в «сталинке»

  • преимущества квартир в сталинских домах
    Специалист по недвижимости
    Опубликовано: 15.05.2020

    Сегодня «сталинки» уже не так востребованы на российском рынке недвижимости. Но еще совсем недавно эти квартиры были «лакомым кусочком» для тех, кто хотел стать владельцем надежного и качественного жилья. Ведь именно такими строили малоэтажные дома в период правления И. В. Сталина — с конца 1930-х годов до конца 1950-х годов.

    К сожалению, вместе с массой преимуществ, которые получили «сталинки», сегодня они славятся своими недостатками. Например, устаревшими коммуникациями. Но обо всем давайте по порядку. Для начала узнаем, какие особенности имеют квартиры-сталинки.

    особенности квартир-сталинок

    Особенности «сталинки»

    «Сталинки» представляют собой дома в 5 этажей, которые чаще всего возводились по типовому проекту с целью удешевления строительства. Они выполнялись из белого или красного кирпича, имеют массивные перекрытия и большие оконные и дверные проемы. Со второго этажа они оборудуются балконами.

    Чаще всего такие дома располагаются в удобных местах:

    1. Центре города.
    2. Рядом с парками и достопримечательностями.
    3. Неподалеку от больших производств — заводов и фабрик.

    В связи с удачным месторасположением сегодня квартиры в «сталинках» имеют завышенные цены.

    Квартиры-сталинки — чаще всего многокомнатные: на 2—4 комнаты. Раньше в них в основном проживали партийные работники и элита общества, так как ютиться в «однушке» они бы не стали.

    Конечно же, все здания-сталинки относятся к категории элитной недвижимости, и на протяжении многих лет они считались эталоном качества. В таких домах хотели жить многие, по сравнению с домами брежневских и хрущевских времен.

    преимущества и недостатки квартир в сталинках

    Плюсы квартиры-сталинки

    • огромный срок эксплуатации — до 150-ти лет;
    • высокое качество постройки — толстые стены в 4 кирпича, массивные перекрытия, хорошее утепление, а потому зимой в них тепло;
    • удачное месторасположение — как писали выше: обычно «сталинки» располагаются в самых удачных частях города;
    • величественный вид домов снаружи — масса лепнины, скульптуры, широкие и богатые подъезды;
    • просторные комнаты с высокими потолками в 3 метра;
    • большая кухня с большим окном и нередко балконом;
    • раздельный и просторный санузел;
    • качественный паркет, который при желании можно не менять еще лет -надцать;
    • наличие центрального отопления.

    Минусы квартиры-сталинки

    1. Устаревшие инженерные коммуникации, которые нуждаются в замене.
    2. Отсутствие лифта и мусоропровода.
    3. Наличие технического этажа, где нередко селятся как коты с голубями, так и бездомные, что создает шум и неудобства жильцам сверху.
    4. Высокая стоимость квартиры — нередко даже выше, чем в современных новостройках.
    5. Дорогостоящий ремонт наружной части и крыши.

    на какие детали обращать внимание при покупке сталинки

    На что обращать внимание при покупке «сталинки»?

    При покупке квартиры-сталинки первым делом стоит обратить внимание на состояние сантехники и коммуникаций. Если в доме давно все это не менялось, тогда подготовьтесь к большим затратам.

    Также непременно уточните у владельца, какой материал был использован для перекрытий. Если дерево, тогда со временем вам нужно будет сделать дорогостоящую стяжку пола. Железобетон? Берите такую квартиру без промедления.

    Остались какие-либо вопросы по квартирам-сталинкам? Тогда свяжитесь со специалистами нашего агентства недвижимости. Мы ответим на любые ваши вопросы и при необходимости поможем подобрать квартиру в Москве самого лучшего качества и по оптимальной для вас цене.

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377 ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    (9 оценок, среднее: 4,78 из 5)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных