Плюсы и минусы вторичного жилья в «сталинке»

Сегодня «сталинки» уже не так востребованы на российском рынке недвижимости. Но еще совсем недавно эти квартиры были «лакомым кусочком» для тех, кто хотел стать владельцем надежного и качественного жилья. Ведь именно такими строили малоэтажные дома в период правления И. В. Сталина — с конца 1930-х годов до конца 1950-х годов.

К сожалению, вместе с массой преимуществ, которые получили «сталинки», сегодня они славятся своими недостатками. Например, устаревшими коммуникациями. Но обо всем давайте по порядку. Для начала узнаем, какие особенности имеют квартиры-сталинки.

Особенности «сталинки»

«Сталинки» представляют собой дома в 5 этажей, которые чаще всего возводились по типовому проекту с целью удешевления строительства. Они выполнялись из белого или красного кирпича, имеют массивные перекрытия и большие оконные и дверные проемы. Со второго этажа они оборудуются балконами.

Чаще всего такие дома располагаются в удобных местах:

1. Центре города.
2. Рядом с парками и достопримечательностями.
3. Неподалеку от больших производств — заводов и фабрик.

В связи с удачным месторасположением сегодня квартиры в «сталинках» имеют завышенные цены.

Квартиры-сталинки — чаще всего многокомнатные: на 2—4 комнаты. Раньше в них в основном проживали партийные работники и элита общества, так как ютиться в «однушке» они бы не стали.

Конечно же, все здания-сталинки относятся к категории элитной недвижимости, и на протяжении многих лет они считались эталоном качества. В таких домах хотели жить многие, по сравнению с домами брежневских и хрущевских времен.

Плюсы квартиры-сталинки

• огромный срок эксплуатации — до 150-ти лет;
• высокое качество постройки — толстые стены в 4 кирпича, массивные перекрытия, хорошее утепление, а потому зимой в них тепло;
• удачное месторасположение — как писали выше: обычно «сталинки» располагаются в самых удачных частях города;
• величественный вид домов снаружи — масса лепнины, скульптуры, широкие и богатые подъезды;
• просторные комнаты с высокими потолками в 3 метра;
• большая кухня с большим окном и нередко балконом;
• раздельный и просторный санузел;
• качественный паркет, который при желании можно не менять еще лет -надцать;
• наличие центрального отопления.

Минусы квартиры-сталинки

1. Устаревшие инженерные коммуникации, которые нуждаются в замене.
2. Отсутствие лифта и мусоропровода.
3. Наличие технического этажа, где нередко селятся как коты с голубями, так и бездомные, что создает шум и неудобства жильцам сверху.
4. Высокая стоимость квартиры — нередко даже выше, чем в современных новостройках.
5. Дорогостоящий ремонт наружной части и крыши.

На что обращать внимание при покупке «сталинки»?

При покупке квартиры-сталинки первым делом стоит обратить внимание на состояние сантехники и коммуникаций. Если в доме давно все это не менялось, тогда подготовьтесь к большим затратам.

Также непременно уточните у владельца, какой материал был использован для перекрытий. Если дерево, тогда со временем вам нужно будет сделать дорогостоящую стяжку пола. Железобетон? Берите такую квартиру без промедления.

Остались какие-либо вопросы по квартирам-сталинкам? Тогда свяжитесь со специалистами нашего агентства недвижимости. Мы ответим на любые ваши вопросы и при необходимости поможем подобрать квартиру в Москве самого лучшего качества и по оптимальной для вас цене.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.