Покупка квартиры по наследству — перечень возможных рисков

Сегодня на рынке представлена масса квартир, которые достались по наследству. И именно такую недвижимость эксперты называют как самую рискованную для покупки. Ведь вместе с квартирой покупатель может также получить и имущественные претензии. То есть, например,  — к нему могут обратиться люди, чьи права нарушились в результате распределения наследства.

Особенно опасной считается недвижимость, которая досталась по наследству менее 3-х лет назад. Поэтому если вам предстоит покупка унаследованной квартиры — будьте максимально осторожны!

О тех рисках, которые вас могут ожидать в подобных сделках, мы расскажем в этой статье.

Основные риски при покупке наследственной квартиры

1. Появление наследников, которые спустя некоторое время заявили о своих правах на жилье.
2. Разрешение со стороны наследодателя проживать в квартире определенным лицам. Об этом факте он, конечно, умолчит.
3. Оформление наследства без выделения супружеской доли.
4. Признание завещания недействительным по разным причинам.
5. Мошеннические действия вступившего в наследство продавца квартиры, который умышленно не оповестил других наследников.
6. Наличие наследника, который имеет обязательную долю в наследстве.
7. Признание завещания юридически ничтожным.

Как снизить риски при покупке квартиры, доставшейся по наследству

Полностью обезопасить себя от претензий со стороны и гарантировать законность сделки невозможно. Но благодаря соблюдению следующих моментов вы сможете значительно уменьшить имеющиеся риски:

• если в объявлении значится «Срочно продам квартиру» — обходите его стороной. Вполне возможно, что таким образом продавец хочет как можно быстрее избавиться от спорного имущества;
• убедитесь, что при передаче квартиры не осталось никаких спорных моментов. Так, если в титульном документе указано «наследование по завещанию», тогда риски оспаривания наследственной квартиры будут сохранены.
• при покупке наследованной квартиры указывай те в договоре полную сумму сделки. В случае судебных разбирательств вы получите шанс вернуть все деньги, потраченные на приобретение недвижимости.
• отдавайте предпочтение недвижимости, которая была получена в наследство минимум 7 лет назад. Вероятность, что спустя такой срок появятся наследники, в данном случае будет минимальной.
• изучите историю квартиры и сделки, которые по ней проходили. Также не лишним будет проверить историю собственников квартиры. Для этого можно взять выписку из ЕГРН о переходе прав собственности.

Чтобы при покупке квартиры, которую получили по наследству, не было никаких проблем, стоит обратиться в агентство недвижимости. Наши специалисты проверят документы недвижимости, получат актуальную выписку из ЕГРН и домовой книги, проведут проверку юридической чистоты квартиры. Благодаря нам вы будете уверены, что покупаете жилье без проблемного будущего!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.