fbpx

Покупка квартиры по наследству – перечень возможных рисков

  • риски при покупке квартиры, преданной по наследству
    Специалист по недвижимости
    Опубликовано: 10.06.2020

    Сегодня на рынке представлена масса квартир, которые достались по наследству. И именно такую недвижимость эксперты называют как самую рискованную для покупки. Ведь вместе с квартирой покупатель может также получить и имущественные претензии. То есть, например,  — к нему могут обратиться люди, чьи права нарушились в результате распределения наследства.

    Особенно опасной считается недвижимость, которая досталась по наследству менее 3-х лет назад. Поэтому если вам предстоит покупка унаследованной квартиры — будьте максимально осторожны!

    О тех рисках, которые вас могут ожидать в подобных сделках, мы расскажем в этой статье.

    человек думает о покупке недвижимости, переданной по наследству

    Основные риски при покупке наследственной квартиры

    1. Появление наследников, которые спустя некоторое время заявили о своих правах на жилье.
    2. Разрешение со стороны наследодателя проживать в квартире определенным лицам. Об этом факте он, конечно, умолчит.
    3. Оформление наследства без выделения супружеской доли.
    4. Признание завещания недействительным по разным причинам.
    5. Мошеннические действия вступившего в наследство продавца квартиры, который умышленно не оповестил других наследников.
    6. Наличие наследника, который имеет обязательную долю в наследстве.
    7. Признание завещания юридически ничтожным.

    как снизить риски

    Как снизить риски при покупке квартиры, доставшейся по наследству

    Полностью обезопасить себя от претензий со стороны и гарантировать законность сделки невозможно. Но благодаря соблюдению следующих моментов вы сможете значительно уменьшить имеющиеся риски:

    • если в объявлении значится «Срочно продам квартиру» — обходите его стороной. Вполне возможно, что таким образом продавец хочет как можно быстрее избавиться от спорного имущества;
    • убедитесь, что при передаче квартиры не осталось никаких спорных моментов. Так, если в титульном документе указано «наследование по завещанию», тогда риски оспаривания наследственной квартиры будут сохранены.
    • при покупке наследованной квартиры указывай те в договоре полную сумму сделки. В случае судебных разбирательств вы получите шанс вернуть все деньги, потраченные на приобретение недвижимости.
    • отдавайте предпочтение недвижимости, которая была получена в наследство минимум 7 лет назад. Вероятность, что спустя такой срок появятся наследники, в данном случае будет минимальной.
    • изучите историю квартиры и сделки, которые по ней проходили. Также не лишним будет проверить историю собственников квартиры. Для этого можно взять выписку из ЕГРН о переходе прав собственности.

    Чтобы при покупке квартиры, которую получили по наследству, не было никаких проблем, стоит обратиться в агентство недвижимости. Наши специалисты проверят документы недвижимости, получат актуальную выписку из ЕГРН и домовой книги, проведут проверку юридической чистоты квартиры. Благодаря нам вы будете уверены, что покупаете жилье без проблемного будущего!

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Заявка на бесплатную консультацию, Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377 ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    (Пока оценок нет)
    Загрузка...

Остались вопросы? задайте их нашему специалисту

Телефон

+7 495 744 33 77

Почта

miel-center@yandex.ru

Адрес

Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва (3 мин пешком от м. Чистые Пруды)

x
x
Алексей Digital agency

x
Благодарим за обращение

Ваша заявка отправлена.
Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время!

x
Благодарим за отзыв!

Мы уважаем Ваше мнение
и обязательно ответим на Ваше обращение!

x
Обратный звонок



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Остались вопросы?


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на оценку стоимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на Срочный выкуп квартиры



on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на продажу


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на консультацию


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка в MIEL


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Заявка на подбор объекта недвижимости


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных

x
Оставить отзыв


on

Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку
персональных данных