Покупка квартиры: влияние сезонности на ценообразование

Имея желание купить квартиру и располагая достаточной суммой финансов, покупатель может рассматривать широкий спектр предлагаемой к продаже недвижимости. И на выбор будут влиять, как правило, следующие показатели – месторасположение и инфраструктура, метраж, планировка, имеющийся ремонт и др.

Если же финансовые возможности покупателя ограничены, то он постарается найти более выгодное предложение, чтобы максимально сэкономить. Тогда учитывается ситуация на рынке недвижимости, спрос и предложение, а также сезонность.

Сезонность при этом является немаловажным фактором, влияющим на ценообразование жилья. Каждый сезон имеет свои особенности. Поэтому давайте разберемся в плюсах и минусах каждого времени года. Исходя из этого решим, когда покупка квартиры будет наиболее выгодна для покупателя.

Стабильная зима

Специалисты по недвижимости утверждают, что наиболее выгодным периодом для приобретения жилья является зима, а именно январь. В преддверии праздников многие стараются закончить оформление сделок и до начала нового года успеть стать обладателями собственной квартиры. Январь же – время праздников и отпусков, которое характеризуется спадом спроса на недвижимость и покупательской активности.

С осени на рынке недвижимости остается достаточное количество выгодных предложений. В это время собственники охотно снижают цены, а застройщики продлевают действующие новогодние акции. Поэтому есть большая вероятность найти интересное предложение по приемлемой цене. Но стоит помнить, что в период осенней активности привлекательные объекты недвижимости пользуются большим спросом, а характеристики оставшихся часто не соответствуют запросам покупателя. Помимо этого, к минусам можно отнести и длительные праздничные, когда ни банки, ни регистрирующие органы не работают.

Таким образом, кто не торопится с приобретением и отложит покупку недвижимости на январь, поступит правильно и сможет сэкономить.

С февраля месяца цены на ходовое жилье (одно- и двухкомнатные квартиры), как правило, начинают расти.

Весна – сезон пробуждения

Весна характеризуется не только продолжением роста цен, но и увеличением количества предложений на недвижимость , а еще — оживлением покупательской способности. В это время также поднимается активность застройщиков. Покупатель, таким образом, имеет возможность воспользоваться большим выбором и найти подходящий вариант жилья, правда по более высокой цене.

Середину марта-апрель можно назвать катализатором на выявление проблем с крышей, если у вас в планах приобретение квартиры на последнем этаже многоэтажного дома. При внимательном осмотре квартиры явные признаки повреждения можно выявить достаточно легко. Тогда как в период сухой погоды после косметического ремонта дефекты можно и не заметить.

Летнее затишье

Период отпусков и отдыха сопровождается затишьем и на рынке недвижимости. В это время активно начинает падать спрос, поэтому цены немного снижаются. Для приобретения квартиры в этот период времени идеальным считают июнь. А вот к концу августа снова намечается тенденция роста как спроса, так и цен на объекты недвижимости.

Осеннее изобилие

Осень в сфере недвижимости характеризуется ростом как спроса, так и предложения. Рынок продаж в эту пору насыщен разными категориями жилья, а в силу спроса повышаются и цены на жилье. Перед зимним затишьем, ближе к концу ноября, из-за перенасыщения рынка предложениями и большой конкуренции застройщики начинают предлагать скидки либо бонусные программы, которые стоит взять во внимание.

Решив купить квартиру и не ошибиться, обращайте внимание на преимущества и недостатки каждого сезона. Учитывая вышесказанное, можно прийти к выводу, что наиболее заманчивое предложение можно выбрать летом, а наиболее дешевое – зимой. А вот середина весны и середина осени – время оживления рынка.

Но помните, что для опытного риелтора найти подходящий и выгодный для вас вариант — задача из простых, и время года здесь не есть основополагающим фактором. Выгодные и интересные предложения на рынке недвижимости есть всегда. Если вы решились на покупку квартиры, не откладывайте в долгий ящик и обращайтесь к профессионалам нашего агентства «МИЭЛЬ — Чистые Пруды». Мы сопроводим всю сделку приобретения квартиры, от поиска до оформления прав собственности, и будем рады видеть вас в качестве нашего клиента и счастливого собственника жилья.

 

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.