Покупка недвижимости на аукционе

Общепринятый факт, что вкладывать деньги в недвижимость – это выгодно. А если её приобрести на аукционе по банкротству, то такая сделка позволяет еще и сэкономить денежные средства. На аукцион попадает множество привлекательных объектов недвижимости в связи с несостоятельностью как компаний, так и физических лиц, имеющих долговые обязательства перед кредиторами. Но данный способ продажи жилья пока не очень распространен, хотя с каждым годом становится все более востребованным.

Давайте же рассмотрим, как совершить сделку на торгах, и узнаем, когда это выгодно делать.

Как осуществляется покупка недвижимости через аукцион

С информацией об электронных торговых площадках и проведении очередных торгов можно ознакомиться на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве, либо же в СМИ.

Порядок действий для приобретения недвижимости через аукцион будет следующим:

• Регистрация на выбранном портале.
• Получение квалифицированной электронной подписи, оформлением которой занимаются аккредитованные удостоверяющие центры, и они же являются гарантом подлинности подписи. Оформить электронную подпись можно сразу для нескольких площадок.
• Выбор подходящей недвижимости и изучение документации.
• Выезд на осмотр выбранного объекта. Обязательное условие, чтобы избежать ряда неприятных моментов и не купить «кота в мешке».
• Подача из личного кабинета заявки на участие в аукционе.
• Оплата задатка в размере, как правило, не более 20% от стартовой стоимости объекта недвижимости. Размер задатка определяет конкурсный управляющий.
• Перечисление оставшейся суммы от стоимости на счет организатора в случае победы.
• Оформление купли-продажи недвижимости.

В случае если заявка не выиграла, возврат задатка осуществляется в течение 5 рабочих дней с момента подписания официального протокола об итогах аукциона.

Принимать участие в торгах имеет право любой гражданин РФ, достигший совершеннолетия.

Выгодно ли покупать недвижимость на аукционе

Выгода от покупки недвижимости на аукционе без сомнения есть. Продажа в данном случае совершается в три этапа. Вначале торги проводятся на повышение, но, как правило, этот этап признается несостоявшимся, так как приобретать объект по рыночной цене не имеет смысла. Следующий этап – снова на повышение, но стартовая стоимость уже снижается на 10-30%. И в заключение, если лот не уйдет, он выставляется на продажу путем публичного предложения с понижением цены.

Принимая участие впервые и не понимая всех тонкостей процесса, участник должен понимать, что удачное приобретение недвижимости в данном случае маловероятно. Также статистика показывает, что большинство претендентов на торги выбывают из-за неграмотного оформления заявки на участие. Важно успеть первым подать заявку на этапе понижения цены.   

Казалось бы, что процедура приобретения недвижимости на аукционе не так уж сложна и довольно понятна. И главное, позволяет благодаря электронной форме аукциона осуществлять покупку, не выходя из дома. Однако, не имея опыта участия в аукционах и не учитывая некоторых нюансов, можно столкнуться с рядом определенных рисков. Вполне вероятен риск приобретения недвижимости с различными обременениями, и как следствие — возникновение лишних проблем и разбирательств.

Если же покупка недвижимости на аукционе для вас является приоритетным вариантом, но вам этот процесс незнаком, и вы не имеете понятия обо всех «подводных камнях», обратитесь к специалистам, имеющим опыт участия и компетентным в тонкостях торгов. АН «МИЭЛЬ — Чистые Пруды» избавит вас от необходимости вникать в тонкости аукционной жизни и увеличит шансы на приобретение недвижимости без всяких обременений и по выгодной цене. Ждем вас!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.