Получаем компенсацию от застройщика

Нередко сделки по покупке квартир в новостройках заканчиваются не слишком радостно для их владельцев. Застройщик может значительно сдвинуть сроки ввода объекта в эксплуатацию, тем самым создав массу неудобств для всех его будущих жильцов. Или затянуть с оформлением прав собственности. А может и вовсе сдать некачественное жилье.

Но даже если вам пришлось побывать в такой ситуации — не стоит отчаиваться. Ведь вы вправе получить компенсацию от застройщика за причинённые неудобства.

Что говорит закон?

Отношения дольщика и застройщика регулируются законом: «Об участии в долевом строительстве…» № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. В нем указывается следующее:

1. Статья 7 п.1: Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект, который соответствует условиям договора. А это значит, что при обнаружении дольщиком отклонений от соблюдения строительных технологий и норм он может запросить от застройщика компенсации.
2. Статья 6 ч.2: при несоблюдении сроков сдачи объекта застройщик выплачивает дольщику неустойку. В этом пункте также приводятся данные, согласно которым происходит расчёт компенсации за нарушение застройщиком сроков строительства.
3. Статья 10: сторона, которая исполнила свои обязательства ненадлежащим образом, обязана возместить убытки в полном объеме. То есть помимо компенсации затрат застройщик может осуществить дополнительные выплаты в сторону покупателя. Конечно, если тот понес дополнительные издержки и расходы из-за увеличения сроков ввода объекта в эксплуатацию или через сдачу некачественного объекта недвижимости.

Процедура взыскания компенсации от застройщика

Обычно процедура взыскания компенсации с застройщика выглядит следующим образом:

• дольщик направляет претензию застройщику, в которую помимо неустойки можно включить другие требования по возмещению убытков;
• подача заявления в суд. На этом этапе дольщик может подождать передачу квартиры, сохраняя отношения с застройщиком, или разорвать их и получить возврат денег;
• расторжение договора — этот радикальный вариант не исключает взыскания компенсаций с застройщика, а также добавляет возврат вложенных в строительство средств и отказ от квартиры.

При желании также можно обратиться к властям за помощью. Они помогут завершить строительство проблемного объекта, предоставят дольщику жилье из резервного жилого фонда или выделять определенную сумму в качестве компенсации.

Если вам нужна помощь в получении компенсации от застройщика — обращайтесь в наше агентство недвижимости в Москве. Мы решим все ваши вопросы в самые короткие сроки. Ведь в нашем штате — опытные юристы, на счету у которых сотни успешных завершенных дел.

Как с нами связаться? Просто оставьте заявку на бесплатную консультацию, и мы свяжемся с вами уже в ближайшее время!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.