Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Бесплатная приватизация, подразумевающая переход муниципального и государственного жилья в частную собственность без денежной компенсации бывшему собственнику, стала бессрочной в соответствии с указом Президента РФ от 22 февраля 2017 года. По законодательству, приватизировать квартиру бесплатно можно лишь раз в жизни. Исключением являются случаи, когда приватизация была оспорена в суде либо на момент процедуры оформления гражданин не достиг совершеннолетия. Кандидатов на получение жилья в собственность немало — по оценкам экспертов, сегодня порядка 30% объектов недвижимости являются неприватизированными. Однако далеко не все имеют четкое представление о том, какие документы нужны для приватизации квартиры и на каких условиях эта возможность предоставляется государством.

Документы и порядок приватизации

Перед тем, как воспользоваться своими правами и начать собирать пакет документов, следует убедиться в том, что ситуация отвечает ряду обязательных требований:

• у вас российское гражданство;
• квартира находится в собственности государства или муниципалитета;
• проживаете на условиях социального найма;
• заручились согласием каждого жильца старше 14 лет.

Предметом приватизации не могут становиться объекты, пребывающие в аварийном состоянии, ведомственные и служебные квартиры, жилплощадь в общежитии.

Перечень документов

Список документов, которые необходимо предоставить вместе с заявлением на приватизацию, достаточно внушителен. Обычно граждане, решив действовать самостоятельно, вынуждены тратить много времени на сбор всего комплекта. Поэтому, когда предстоит срочная приватизация, лучшим решением является обращение к профессиональным ресурсам, способным обеспечить сжатые сроки и гарантировать юридическое сопровождение.

Итак, какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры:

• паспорт или свидетельство о рождении каждого нанимателя;
• ордер на жилье/договор социального найма — если таковых на руках не имеется, нужно обратиться в Единый информационно-расчетный центр;
• документы, подтверждающие состав семьи, факты регистрации браков;
• техпаспорт из Бюро Технической Инвентаризации — данные в паспорте из БТИ должны быть актуальны проводившимся изменениям (реконструкции, перепланировки);
• кадастровый паспорт;
• детальная выписка из домовой книги — можно получить по заявлению в паспортном столе, ее юридическая сила простирается на 30 дней;
• письменное согласие всех проживающих на проведение процедуры приватизации или нотариально заверенный отказ от участия;
• справка о неучастии в приватизации ранее;
• выписка, подтверждающая статус помещения — выдается Росреестром;
• справка о состоянии финансово-лицевого счета по «коммуналке» — действительна 1 месяц;
• запрос (заявление) о предоставлении госуслуги.

Узнав о том, какие документы нужны для оформления приватизации квартиры, оценив масштаб географии мест, куда потребуется обращаться, взвесив степень хлопотности мероприятия, можно принимать решение — собирать необходимые бумаги самостоятельно или прибегнуть к профессиональной помощи.

Порядок приватизации квартир в 2018 году

Алгоритм передачи государственного жилья в частную собственность включает в себя следующие этапы:

• подготовка необходимых справок и документов (копии должны подтверждаться оригиналами);
• оплата госпошлин;
• предоставление документации на рассмотрение в соответствующий орган исполнительной власти;
• в случае одобрения — оформление двустороннего договора;
• регистрация приватизированной квартиры в Росреестре (служба должна предоставить каждому совладельцу свидетельство о праве собственности в 10-дневный срок с момента заключения договора с жилищным отделом местной администрации).

Официальный порядок на первый взгляд выглядит простым, однако на деле требует серьезных временных и физических вложений. К тому же муниципальные структуры отдельных регионов могут вводить локальные требования. Поэтому, если вы человек занятой или вам просто дорог душевный покой, лучше обратиться за помощью к профессионалам.

Истории из жизни
Осуществить приватизацию квартиры в Москве можно с помощью МФЦ, работающего в нашем районе. Но нас пугала перспектива бегать по инстанциям, которые выдают необходимые документы. Решили, что будет куда проще поручить все агенту из Чистые Пруды. Остались довольны: никакой бумажной волокиты, процедура была завершена в максимально сжатые сроки за 60 дней.

В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, спектр полномочий, делегированных лицу с необходимым опытом и знаниями в сфере приватизации, должен быть изложен на специальном бланке и заверен в нотариальном порядке.

Истории из жизни
По опыту родственников знаю, что самым утомительным и хлопотным этапом в процедуре приватизации квартиры является сбор огромного перечня бумаг — выписок, свидетельств и справок — в установленный законом срок. В связи с этим сразу обратился за помощью к профессионалам из надежного агентства. Толково проконсультировали, после чего оформили доверенность у нотариуса. В итоге имею приватизированное жилье и здоровую нервную систему.

Приватизация  жилья — это приобретение ценного актива, а право собственности имеет свои преимущества (например, только так возможна продажа квартиры. Сотрудники агентства недвижимости «Чистые Пруды» готовы оказать комплексную помощь всем, кто решил воспользоваться своими правами. Наши юристы объяснят, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2018 году, помогут оформить запрос и подготовят документальную базу для проведения законной процедуры передачи собственности из государственного фонда в вашу собственность.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.