Приватизация комнаты в общежитии — порядок действия

По закону комнату в общежитии приватизировать нельзя, так как она относится к специализированному жилому фонду. Но если сам дом будет передан в муниципальную собственность, тогда можно будет обратиться к администрации с просьбой приватизации комнаты.

С чего начать приватизацию комнаты в общежитии?

Для начала —  узнать, принадлежит ли комната муниципалитету, и соответственно — можно ли ее приватизировать. Для этого запросите в местной администрации выписку из реестра муниципального имущества. Сделать это можно по почте или во время личного посещения администрации.

Если дом-общежитие оказалось ведомственным специализированным объектом, тогда в приватизации комнаты вам откажут. В таком случае вам придется обратиться за помощью в судебные органы. Но об этом расскажем чуть позже.

Если объект является собственностью муниципалитета, тогда его приватизация будет проведена достаточно просто и быстро. Схема следующая:

1. Заключается договор социального найма на комнату, в которой проживает заявитель.
2. В реестре муниципального имущества заявитель получает выписки, которые подтверждают статус дома.
3. В МФЦ собирается и подается пакет документов.
4. Уплачивается госпошлина.
5. В течение 2-х месяцев заключается договор о передаче права собственности в ходе приватизации.
6. Договор регистрируется в органах Росреестра.
7. Заявитель получает свидетельство о собственности на комнату.

Перечень необходимых документов

Если вы хотите приватизировать комнаты в общежитии, тогда вам понадобятся следующие документы:

• ордер;
• паспорта или свидетельства о рождении всех людей, которые указаны в ордере;
• заявление на приватизацию, которое должно быть заверено жилищно-эксплуатационной службой;
• оригинал и копия кадастрового и технического паспорта квартиры;
• договор социального найма, который заключен с муниципалитетом;
• выписки из домовой книги, реестра объектов муниципальной собственности;
• выписка из лицевого счета или справка о составе семьи;
• справки о том, что комната не была раньше приватизирована, а лица, участвующие в приватизации — не использовали ранее это право.

В зависимости от конкретного случая, организация может запросить дополнительные документы. Поэтому рекомендуем уточнять список документов в органах муниципального управления по месту вашего жительства.

Приватизация комнаты через суд

Не нужно отчаиваться, если вы получили отказ на приватизацию комнаты. Чтобы получить долгожданный документ о праве владения можно обратиться за помощью в суд. В таком случае порядок приватизации будет таким:

1. Сбор необходимых документов.
2. Подготовка заявления на бесплатное получение объекта в собственность.
3. Получение мотивированного письменного отказа.
4. Добавление письменного отказа к исковому заявлению в суд о признании права собственности на комнату.
5. Оформление права собственности в регистрационном органе.

Если пакет документов собран в полном объеме, а само заявление написано максимально грамотно, тогда, скорее всего, суд удовлетворит ваше ходатайство.

После решения суда отправляйтесь в орган муниципальной власти, которые просто будут обязаны заключить с вами договор о передаче права собственности. Затем — зарегистрируйте договор в Росреестре и получите свидетельство о собственности на комнату.

Стоимость приватизации

Какая же стоимость проведения приватизации? Здесь все будет зависеть от того, делаете ли вы все сами, или получили задачу профессионалу. Если самостоятельно собирать пакет документов и готовить заявление, то сумма затрат для вас составит всего 500 рублей. Это сумма государственной пошлины за приватизацию.

Заручились помощью профессионалов? Готовьтесь в среднем заплатить 10—15 тысяч рублей.

Как вы уже поняли — чтобы получить жилплощадь в общежитии в свою собственность от вас потребуется масса терпения, настойчивости и времени. Но если все же вы решились довериться компетентному лицу — главное, выбрать правильного и надежного человека.

Лучше — воспользоваться услугами профессионалов с именем и большим опытом. Такими является наше агентство недвижимости. Мы возьмем на себя все задачи, связанные с продажей или покупкой квартир. Также поможем приватизировать комнату в общежитии быстро и без проблем.

Также у нас можно получить бесплатные консультации юриста по всем вопросам приватизации. Связаться с ним можно по следующим контактам: телефон +7 (495) 744-33-77, email — miel-center@yandex.ru.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.