Приватизация квартиры без согласия одного жильца

Согласно российскому законодательству приватизировать квартиру можно только с согласия всех прописанных в ней людей. Но что делать, если один из жильцов категорически отказывается участвовать в приватизации? Сегодня мы рассмотрим, как действовать правильно в таком случае и все же получить вожделенное согласие.

Закон и приватизация

Сразу стоит отметить, что участие в приватизации – это вовсе не обязательное действие. То есть гражданин вправе полностью отказаться от процедуры, а на законодательном уровне получить от него согласие будет практически невозможно. В этом случае вам придется:

• Уговаривать и убеждать такого жильца;
• Использовать финансовые средства для изменения решения;
• Искать другие лазейки приватизации без его согласия.

Чаще всего решение о переоформлении жилья принимается на семейном собрании. И здесь важно донести до каждого члена семьи о преимуществах приватизации, рассказать, зачем и для чего нужно зарегистрировать на себя право собственности.

Что же говорит по этому поводу закон? По закону право на приватизацию имеют те граждане, которые:

• Не участвовали в приватизации ранее – согласно российскому законодательству стать участником приватизации можно только один раз;
• Зарегистрированы в этой квартире на постоянной основе.

Если человек проживает в квартире, но зарегистрирован по другому адресу, то его мнение по приватизации не учитывается. Этот момент вы можете использовать в качестве лазейки по приватизации без согласия одного жильца.

От кого еще не требуется согласие на приватизацию?

Отметим, что прописка – это далеко не единственное условие для участия в приватизации. Также согласия не требуется от:

• Тех, кто просто проживает в квартире – они находятся на территории только по разрешению нанимателей и уж точно не имеют прав на жилье;
• Тех, кто был выселен из квартиры по решению суда, но еще не успели выписаться из нее;
• Те, кто написал отказ от приватизации – но здесь стоит учесть, что они могут отозвать свой отказ.

Если жильцы долго не живут в квартире, которую собираются приватизировать, а тем более – если их местонахождение неизвестно, то получить отказ от них не представляется возможным. В таком случае стоит обратиться в суд с иском о выписке таких жильцов.

Что касается несовершеннолетних детей, то их не стоит списывать со счетов при приватизации. Они учувствуют в этом процессе, как и другие жильцы. С той разницей, что за них все решения совершают родители.

Варианты приватизации квартиры без согласия одного из жильцов

Существует несколько вариантов получения права на приватизацию квартире. Самым популярным является выделение доли зарегистрированному на территории участнику.

При выделении доли гражданин самостоятельно подает заявление на получение долевой собственности в квартире. После выдачи уполномоченным органом решения этот заявитель должен дать согласие на приватизацию долей другим участникам долевой собственности. Аналогичное действие должен проделать каждый проживающий в такой квартире гражданин.

Если договориться о приватизации квартиры не удалось, и вариант с выделением доли не подходит, тогда дело отправляется в судебную инстанцию. Вместе с исковым требованием также оплачивается государственная пошлина. После рассмотрения дела приватизационные действия могут быть одобрены в полном объеме.

Если у вас имеются сложности с приватизацией квартиры, или вы хотите проконсультироваться по этим вопросам со специалистами – обращайтесь в наше агентство МИЭЛЬ. Мы поможем вам решить любые задачи с оформлением недвижимости в собственность. Даже если это чрезвычайно сложные случаи — для наших специалистов нет ничего невозможного.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.