Приватизируем комнату в коммунальной квартире

Для начала давайте рассмотрим, что представляет собой коммунальная квартира. Это жилой объект недвижимости, состоящий из нескольких помещений, в которых проживает несколько собственников. Некоторые помещения при этом находятся в совместном пользовании: кухня, санузлы, ванная комната, балкон и коридор.

Комната в коммунальной квартире, так же как и любая другая жилая недвижимость, может быть приобретена в собственность с помощью ее приватизации. Конечно, целесообразнее приватизировать полностью квартиру, а не только ее часть. Порядок этой процедуры никак не отличается от приватизации целого жилья. При этом согласия от других жильцов квартиры не требуется.

Отметим, что у владельцев приватизированной комнаты кроме права собственности на помещение появляется право на долю в общем имуществе. Доля высчитывается пропорционально площади той комнаты, которая была приватизирована.

Этапы приватизации комнаты

1. Определитесь со статусом объекта недвижимости. Для этого узнайте, в собственности какого органа оно находится;
2. Получите согласие на приватизацию от всех тех лиц, которые проживают в комнате по договору социального найма;
3. Подайте заявление и необходимые документы в соответствующий орган, который является собственником объекта недвижимости;
4. После того как ваше заявление будет рассмотрено в жилищном отделе администрации, вы получите решение о заключении договора приватизации или отказе в нем;
5. Обратитесь в Росреестр с заявлением на приватизацию, приложив договор и пакет документов;
6. Получите выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним после внесения отметки в реестр о переходе права собственности на комнату.

Перечень документов, необходимых для приватизации

Что касается документов, то для приватизации комнаты в коммунальной квартире вам понадобится следующее:

• Документы участников процесса приватизации;
• Сведения о количестве лиц, которые проживают в помещении;
• Договор социального найма;
• Заявление о намерении приватизировать комнату;
• Техническая документация;
• Справка об отсутствии коммунальных задолженностей;
• Справка о неучастии в процессе приватизации ранее.

Обратите внимание на то, что от вас могут потребоваться иные документы. А потому предварительно уточните их перечень в соответствующем органе, прежде чем подавать заявление на приватизацию.

Стоимость приватизации

Непосредственно сама процедура приватизации полностью бесплатна. Но для оформления процесса от вас потребуются кое-какие финансовые затраты. В основном они связаны с получением необходимых справок и документов.

Так, за технический паспорт и план вам нужно будет заплатить от 1500 руб. А оформление договора предусматривает оплату пошлины в размере 1000 рублей на одного участника процедуры.

Также отметим, что стоимость получения тех или иных документов будет зависеть от региона. Точную стоимость справки уточняйте в соответствующем органе, например, у нотариуса.

Предлагаем вам воспользоваться услугами агентства недвижимости «МИЭЛЬ — Чистые Пруды». Мы поможем вам грамотно и без проблем оформить приватизацию на комнату в коммунальной квартире. Опытный специалист по желанию клиента выступит его представителем при регистрации в госреестре, наши юристы грамотно составят документы и помогут собрать необходимые справки. У нас вы получите ответы на все интересующие вопросы. Все консультации в рамках сотрудничества с нашим агентством предоставляются совершенно бесплатно!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.